Трудовой договор с директором по строительству: образец и бланк

Трудовой договор с директором по строительству — срочный или бессрочный документ, который закрепляет трудовую функцию руководителя строительного направления, условия оплаты, подчинение и ответственность за объекты. Ниже — образец и бланк, а также разбор отличий от договора с генеральным директором.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 61 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «СтройМонтаж»

в лице генерального директора Петрова П. П., действующего на основании устава,

именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и

гражданин Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны,

Трудовой договор

с директором по строительству

«10» января 2026 г. № 3-ТД

Работник принимается на должность директора по строительству в структурное подразделение «Строительное управление». Работнику устанавливается оклад в размере ______ рублей в месяц. Работа для Работника является основной.

Работник подчиняется непосредственно генеральному директору. В своей работе руководствуется законодательством РФ, уставом, приказами и локальными актами Работодателя.

Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями, продолжительность ежедневной работы 8 часов. В связи с производственной необходимостью Работник может привлекаться к работе в выходные и нерабочие праздничные дни с соблюдением требований трудового законодательства.

Работнику предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней. Отпуск предоставляется в соответствии с графиком отпусков.

Работник обязан организовать строительное производство, обеспечить выполнение работ в срок и с надлежащим качеством, контролировать соблюдение требований охраны труда, промышленной безопасности и проектной документации.

Работник несёт ответственность за организацию строительного производства, выполнение обязательств по договорам подряда, соблюдение сроков и качества работ, а также за сохранность переданного имущества.

Настоящий договор заключён на неопределённый срок. Работник приступает к работе с 10 января 2026 года.

Работодатель

Генеральный директор ООО «СтройМонтаж»

____________ / П. П. Петров /

Работник

Иванов Иван Иванович

____________ / И. И. Иванов /

Кто такой директор по строительству и зачем нужен отдельный договор

Директор по строительству — руководитель, который отвечает за строительное производство: организацию работ на объектах, соблюдение сроков и качества, взаимодействие с подрядчиками и заказчиками, контроль проектной документации и охраны труда. Это не генеральный директор: он не действует от имени компании без доверенности, а руководит направлением в рамках трудовых обязанностей.

Трудовой договор с ним нужен, чтобы закрепить трудовую функцию, условия подчинения и оплаты, ответственность за объекты и порядок привлечения к работе. Договор заключается по правилам Трудового кодекса: письменно, в двух экземплярах, с указанием обязательных условий.

Какие условия включить в договор

Трудовая функция: должность, структурное подразделение, конкретные обязанности по организации строительства.
Подчинение: кому подчиняется директор по строительству — как правило, генеральному директору или заместителю по строительству.
Место работы: адрес офиса или указание на разъездной характер, если работа связана с объектами в разных локациях.
Режим труда и отдыха: рабочая неделя, продолжительность дня, порядок привлечения к сверхурочной работе и работе в выходные.
Оплата труда: оклад, надбавки, премии, сроки выплаты (не реже каждые полмесяца).
Отпуск: продолжительность основного отпуска, дополнительные отпуска, если есть вредные условия.
Ответственность: за организацию работ, сроки, качество, охрану труда, сохранность имущества.
Условия о неразглашении коммерческой тайны и о материальной ответственности, если применимо.

Как оформить приём на работу

Проверьте квалификацию. Убедитесь, что у кандидата есть документы об образовании и опыте, соответствующие должности. Для отдельных видов строительных работ могут требоваться допуски и членство в СРО.
Заключите трудовой договор. Подпишите два экземпляра: один передайте работнику, второй храните у себя. Ознакомьте работника с локальными актами под подпись.
Издайте приказ о приёме. Приказ издаётся на основании договора. С 2021 года знакомить работника с приказом под подпись не обязательно, но можно это сделать.
Внесите запись в трудовую книжку. Подайте сведения о приёме в СФР. Если на работника ведётся бумажная трудовая книжка, внесите запись и в неё.
Уведомьте военкомат. Если работник подлежит воинскому учёту, сообщите в военкомат в установленный срок.

Чем отличается от договора с генеральным директором

Генеральный директор — единоличный исполнительный орган общества. Он действует от имени компании без доверенности, а его полномочия прекращаются по решению общего собрания участников. Трудовой договор с ним подписывает председатель собрания или уполномоченный участник.

Директор по строительству — наёмный руководитель направления. Он не представляет компанию вовне без доверенности, его полномочия ограничены трудовым договором и должностной инструкцией. Договор с ним подписывает генеральный директор. Увольнение происходит по общим основаниям Трудового кодекса, а не по специальным нормам о руководителе организации.

Договор с генеральным директором ООО: образец 2023 года и что изменилось

Фраза «договор с генеральным директором ООО образец 2023» часто встречается в поиске, но с 2023 года форма трудового договора с генеральным директором не менялась: обязательные условия те же, что и раньше. Образец 2023 года можно использовать и сейчас, если в нём учтены актуальные нормы Трудового кодекса и устав общества.

Отличия договора с генеральным директором от договора с директором по строительству: генеральный директор действует от имени ООО без доверенности, назначается общим собранием участников, а трудовой договор с ним подписывает председатель собрания или уполномоченный участник. В договоре с генеральным директором указывают срок полномочий, порядок прекращения полномочий и ответственность за деятельность общества. Для директора по строительству такие условия не нужны — он подчиняется генеральному директору и не представляет общество вовне без доверенности.

Частые ошибки

В договоре не указана трудовая функция — только должность. Это позволяет менять обязанности без согласия работника, что незаконно.
Не указано подчинение: директор по строительству не знает, кому отчитываться, возникает конфликт с генеральным директором.
Условия оплаты прописаны только в приказе или штатном расписании, а в договоре — общая фраза. При споре работник может требовать пересчёта.
Не оговорены условия о разъездном характере работы, хотя объекты находятся в других городах. Это влияет на оплату проезда и надбавки.
Забыли про материальную ответственность за имущество, хотя директор получает в управление дорогостоящую технику.

Частые вопросы

Можно ли заключить с директором по строительству срочный трудовой договор?

Да, если есть основания, предусмотренные статьёй 59 Трудового кодекса: например, на время выполнения определённой работы или для замены временно отсутствующего руководителя. Если оснований нет, договор заключается на неопределённый срок.

Нужно ли согласие профсоюза при увольнении директора по строительству?

Нет, если он не является членом профсоюза или увольнение не связано с сокращением численности. Для руководителя организации (генерального директора) есть особенности, но директор по строительству — обычный работник.

Как оплачивать работу в выходные, если он выезжает на объект?

Работа в выходной оплачивается не менее чем в двойном размере или компенсируется другим днём отдыха по выбору работника (статья 153 ТК РФ). Если работа в выходные предусмотрена графиком, она оплачивается в обычном порядке.

Можно ли включить в договор условие о ненормированном рабочем дне?

Да, если должность включена в перечень, утверждённый работодателем. Тогда работник может эпизодически привлекаться к работе сверх нормы, а за это ему положен дополнительный отпуск не менее 3 календарных дней (статья 119 ТК РФ).

Какие документы нужны при приёме на работу директора по строительству?

Паспорт, документ об образовании, СНИЛС, документ воинского учёта (при наличии), трудовую книжку или сведения о трудовой деятельности (кроме первого трудоустройства). Для отдельных видов работ могут потребоваться допуски и удостоверения.

Нужно ли оформлять доверенность, если директор по строительству подписывает акты и договоры?

Да, если он действует от имени компании. В трудовом договоре можно указать, что он вправе подписывать документы в пределах, определённых доверенностью. Без доверенности он не может представлять компанию вовне.

Когда строительные объекты требуют постоянного контроля

ИИ-агент для строительного бизнеса

Директор по строительству тратит часы на сбор данных с объектов, проверку заявок и подготовку отчётов. Я настраиваю ИИ-агента, который берёт на себя рутинные задачи: собирает заявки, сверяет данные, готовит сводки для руководителя.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»