Меморандум о намерениях: образец и бланк

Меморандум о намерениях фиксирует, что две компании договорились о чём-то важном и собираются двигаться дальше: вместе строить, поставлять, разрабатывать. Ниже — бланк и заполненный образец меморандума о совместном проекте.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 63 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Меморандум о намерениях

г. Москва

7 ноября 2026 г.

Меморандум о намерениях

о совместной реализации проекта по созданию складского комплекса

№ 3

Общество с ограниченной ответственностью «Северный склад», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Логистик Строй», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице генерального директора Смирновой Анны Ивановны, действующей на основании устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий меморандум о нижеследующем.

1. Предмет меморандума. Стороны подтверждают взаимную заинтересованность в совместной реализации проекта по созданию складского комплекса класса B площадью до 12 000 кв. м в Московской области.

2. Намерения Сторон. Сторона 1 намерена предоставить земельный участок площадью 3 га в долгосрочную аренду под строительство. Сторона 2 намерена выступить застройщиком и финансировать проектирование и строительство за счёт собственных и привлечённых средств.

3. Порядок дальнейшей работы. Стороны создают рабочую группу из двух представителей с каждой стороны. До 31 января 2027 года рабочая группа готовит проект договора об инвестировании и техническое задание на проектирование.

4. Конфиденциальность. Стороны не раскрывают третьим лицам сведения о ходе переговоров, условиях совместной работы и переданных документах без письменного согласия другой Стороны. Обязательство действует 3 года с даты подписания меморандума.

5. Правовой характер документа. Настоящий меморандум не является предварительным договором, не порождает у Сторон денежных обязательств и не ограничивает их право вести переговоры с другими лицами. Стороны несут ответственность только за соблюдение пункта 4.

6. Заключительные положения. Меморандум составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Срок действия — до заключения договора об инвестировании либо до 31 декабря 2027 года.

Сторона 1

Генеральный директор ООО «Северный склад»

____________ / П. П. Петров /

Сторона 2

Генеральный директор ООО «Логистик Строй»

____________ / А. И. Смирнова /

Что такое меморандум о намерениях

Меморандум о намерениях — документ, в котором две или несколько сторон фиксируют, что договорились о чём-то важном и собираются двигаться дальше: вместе строить, поставлять товар, разрабатывать продукт, объединять усилия. Его подписывают до основного договора, когда детали ещё не готовы, а зафиксировать общее согласие уже нужно.

Закон не устанавливает для меморандума ни формы, ни обязательных реквизитов. Действует общее правило о письменной форме сделки, если стороны решили её соблюсти (ст. 160 ГК РФ). Меморандум оформляют как обычный письменный документ: стороны, предмет, намерения, сроки, подписи.

Что указать в меморандуме

Название документа и заголовок к тексту: о чём меморандум, одной строкой.
Стороны: полные наименования, руководители, основания полномочий.
Предмет: какой проект или сотрудничество обсуждаются.
Намерения каждой стороны: что она готова сделать и в каком объёме.
Порядок дальнейшей работы: кто готовит основной договор, к какому сроку, кто входит в рабочую группу.
Конфиденциальность: что нельзя раскрывать, на какой срок и кому.
Правовой характер документа: что меморандум не создаёт денежных обязательств и не заменяет договор.
Срок действия, число экземпляров и подписи сторон.

Чем меморандум отличается от договора и предварительного договора

Договор создаёт права и обязанности, за неисполнение которых наступает ответственность. Меморандум фиксирует намерения и по общему правилу обязательств не создаёт.
Предварительный договор по ст. 429 ГК РФ обязывает стороны заключить основной договор в срок или без срока — в течение года с момента подписания. Меморандум такой обязанности не порождает.
Обещание заключить договор в будущем, закреплённое в меморандуме, само по себе может быть рассмотрено как предварительный договор, если из него следует обязательство заключить основной договор и можно определить его предмет; если срок не указан, основной договор заключают в течение года. Поэтому фразу о намерениях пишут прямо и отдельным пунктом оговаривают правовой характер документа.
Ответственность за недобросовестные переговоры возможна и без меморандума: сторона, которая внезапно и необоснованно их прекратила, возмещает другой убытки по правилам ст. 434.1 ГК РФ.

Как составить меморандум

Определите, что фиксируете. Если нужна только общая рамка сотрудничества — подойдёт меморандум. Если стороны уже обязаны заключить договор к сроку — нужен предварительный договор, а не меморандум.
Сформулируйте намерения. Пишите конкретно: кто, что и в каком объёме готов сделать. Формулировки «стороны намерены сотрудничать» ничего не дают ни одной из сторон.
Задайте график. Для каждого шага — ответственный и дата. График превращает меморандум из декларации в рабочий документ.
Оговорите конфиденциальность. Стороны обмениваются коммерческими сведениями: ценами, планами, техническими решениями. Обязательство о неразглашении — единственное, что в меморандуме обычно действительно обязывает.
Подпишите и сохраните. Меморандум составляют в двух экземплярах по числу сторон. Экземпляр с подписями обеих сторон хранят у себя: он пригодится, если переговоры пойдут не так, как планировали.

Частые ошибки

Меморандум составляют как предварительный договор, но называют его меморандумом: стороны думают, что ничем не связаны, а суд видит обязательство заключить договор.
В меморандум вписывают цену, объём поставки и сроки оплаты — документ превращается в договор без нужных приложений и без ответственности за просрочку.
Нет срока действия: непонятно, до какого момента меморандум актуален и когда его продлевать.
Не указано, что меморандум не порождает денежных обязательств, — и бухгалтерия одной из сторон начинает отражать в учёте выручку или расход, которых нет.
Подписывает сотрудник без полномочий: меморандум с неуполномоченным лицом не создаёт обязательств даже по конфиденциальности.

Частые вопросы

Меморандум о намерениях имеет юридическую силу?

Он подтверждает факт переговоров и зафиксированные договорённости, но денежных обязательств по общему правилу не создаёт. Юридическую силу имеет оговорка о конфиденциальности: за её нарушение можно требовать возмещения убытков.

Чем меморандум отличается от предварительного договора?

Предварительный договор обязывает заключить основной договор в срок, а если срок не указан — в течение года (ст. 429 ГК РФ). Меморандум такой обязанности не создаёт, если стороны прямо не написали иное.

Можно ли взыскать убытки, если вторая сторона отказалась от проекта?

Если меморандум не создаёт обязательств, требовать исполнения нельзя. Убытки можно взыскать по ст. 434.1 ГК РФ, если сторона вела переговоры недобросовестно: например, внезапно их прекратила, хотя другая сторона уже понесла расходы по её просьбе.

Нужно ли заверять меморандум у нотариуса?

Нет. Закон не требует нотариальной формы для меморандума и предварительного договора. Нотариус нужен, только если стороны сами решили удостоверить документ или если этого требует закон для конкретной сделки.

Сколько хранить меморандум?

Срок хранения зависит от содержания и от номенклатуры дел компании. Меморандумы по основной деятельности хранят по перечню типовых архивных документов, утверждённому приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, а конкретный срок компания закрепляет в своей номенклатуре дел.

Когда намерения пора переводить в цифры

Чтобы меморандум опирался на расчёт, а не на общие слова

Меморандум о совместном проекте убедителен, когда за намерениями стоят объём рынка, вложения и сроки окупаемости. Собрать эти цифры вручную — недели работы с открытыми источниками и опросами.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие данные по вашей задаче, сверяют их между собой и приносят готовую сводку к переговорам.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»