Форма КС-11: скачать бланк Word

Форма КС-11 — акт приёмки законченного строительством объекта. Его подписывают заказчик и исполнитель работ, когда объект готов к эксплуатации. Ниже — бланк в Word и образец заполнения.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 64 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «СтройМонтаж»

Заказчик: ООО «ИнвестСтрой»

Исполнитель работ: ООО «СтройМонтаж»

Акт приёмки законченного строительством объекта

по форме № КС-11

15 ноября 2026 г. № 12

1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приёмке объект: «Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 15». Вид строительства: новое строительство.

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы 10.01.2025 № 77-123456.

3. В строительстве принимали участие субподрядные организации: ООО «ЭлектроМонтаж» — электромонтажные работы, ООО «СантехСервис» — санитарно-технические работы.

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ООО «ПроектГрад».

Заказчик

Генеральный директор ООО «ИнвестСтрой»

____________ / А. А. Смирнов /

Исполнитель работ

Генеральный директор ООО «СтройМонтаж»

____________ / И. И. Иванов /

Что такое форма КС-11

Форма КС-11 — это акт приёмки законченного строительством объекта. Его оформляют, когда строительство или реконструкция завершены и объект готов к эксплуатации. Акт подтверждает, что исполнитель работ сдал объект, а заказчик его принял.

Форма утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а и имеет код по ОКУД 0322003. Она обязательна для организаций, которые ведут строительство по договору подряда, если иное не установлено законом.

Что указать в акте КС-11

Наименование объекта и вид строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).
Адрес расположения объекта.
Разрешение на строительство: кем и когда выдано, номер.
Субподрядные организации, которые участвовали в строительстве, и виды выполненных ими работ.
Генеральный проектировщик, разработавший проектно-сметную документацию.
Дата составления акта и его номер.
Подписи представителей заказчика и исполнителя работ с расшифровкой.

Как заполнить форму КС-11

Заполните шапку. Укажите наименование организации, заказчика и исполнителя работ, дату и номер акта.
Опишите объект. В первом пункте напишите наименование объекта и вид строительства, во втором — данные разрешения на строительство.
Перечислите участников. В третьем пункте укажите субподрядные организации и работы, которые они выполняли.
Укажите проектировщика. В четвёртом пункте напишите, кто разработал проектно-сметную документацию.
Подпишите акт. Акт подписывают представители заказчика и исполнителя работ. Если есть субподрядчики, они также могут поставить подписи.

Частые ошибки

В акте не указано разрешение на строительство — это обязательный реквизит.
Не перечислены субподрядные организации, хотя они участвовали в работах.
Акт подписан только исполнителем работ без представителя заказчика.
Форма КС-11 используется вместо КС-14, когда требуется акт приёмки объекта в эксплуатацию.

Частые вопросы

Чем форма КС-11 отличается от КС-14?

КС-11 — акт приёмки законченного строительством объекта, его подписывают заказчик и исполнитель работ. КС-14 — акт приёмки объекта в эксплуатацию, его оформляет приёмочная комиссия с участием представителей органов власти. КС-11 составляют до КС-14.

Обязательно ли применять форму КС-11?

Форма КС-11 утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а и обязательна для организаций, если иное не установлено законом. С 2013 года унифицированные формы не обязательны, но на практике их продолжают использовать, если это предусмотрено договором или учётной политикой.

Кто подписывает форму КС-11?

Акт подписывают представители заказчика и исполнителя работ (генерального подрядчика или подрядчика). Если в строительстве участвовали субподрядные организации, их представители также могут подписать акт.

Нужна ли печать на форме КС-11?

Если организация использует печать, её ставят на акте. Закон не требует обязательной печати, но наличие печати подтверждает полномочия подписанта.

Сколько хранить акт КС-11?

Акт приёмки законченного строительством объекта хранят не менее 5 лет, если иное не установлено номенклатурой дел организации. Для объектов капитального строительства срок может быть больше.

Когда приёмка объекта затягивается

Чтобы акты приёмки собирались без задержек

Акты КС-11 и КС-14, исполнительная документация и согласования отнимают время у инженеров и руководителей. Каждый документ нужно проверить, подписать и передать дальше.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые готовят такие документы по шаблону, проверяют комплектность и приносят на подпись готовый пакет.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»