Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Договор подряда на ремонт крыши кровли: образец

Договор подряда на ремонт крыши и кровли фиксирует, какие работы и из каких материалов выполнит подрядчик, сколько это стоит, когда начнётся и закончится ремонт и как заказчик примет результат. Ниже — образец и бланк, который можно заполнить от руки или в Word.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 66 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

«16» ноября 2026 г.

Договор подряда на ремонт кровли

№ ___

16 ноября 2026 г. № 14

ООО «Ромашка», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Кровля-Сервис», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить ремонт крыши и кровли здания по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, а именно: демонтаж старого покрытия, устройство пароизоляции, утепление, монтаж металлочерепицы, установка водостоков. Работы выполняются из материалов Подрядчика. Заказчик обязуется принять и оплатить результат.

2. Сроки. Начало работ — 20 ноября 2026 г., окончание — 25 декабря 2026 г. Работы могут быть завершены досрочно.

3. Цена и порядок оплаты. Общая стоимость работ составляет 850 000 руб., НДС не облагается. Оплата: аванс 30 % — 255 000 руб. в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора; остаток 70 % — 595 000 руб. в течение 5 рабочих дней после подписания акта приёмки.

4. Приёмка. Заказчик в течение 3 рабочих дней с даты получения уведомления о готовности осматривает результат и подписывает акт. При обнаружении недостатков Стороны составляют акт с перечнем и сроками устранения.

5. Гарантия. Подрядчик гарантирует качество работ в течение 24 месяцев с даты подписания акта. Гарантия не распространяется на повреждения, возникшие по вине Заказчика или третьих лиц.

6. Ответственность. За нарушение срока окончания работ Подрядчик уплачивает пени 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не более 10 % от цены. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает пени 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день.

7. Прочие условия. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения обязательств. Споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы.

8. Адреса и реквизиты Сторон: Заказчик — ООО «Ромашка», ИНН 7701234567, адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10; Подрядчик — ООО «Кровля-Сервис», ИНН 7707654321, адрес: г. Москва, ул. Строителей, д. 5.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Подрядчик

Директор ООО «Кровля-Сервис»

____________ / И. И. Иванов /

Зачем нужен договор подряда на ремонт крыши

Договор подряда на ремонт крыши и кровли защищает заказчика и подрядчика: первый получает гарантию, что работы выполнят в срок и по согласованной цене, второй — уверенность в оплате. Без документа сложно доказать объём работ, стоимость материалов и дату окончания, если возникнет спор.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). К отношениям применяются общие положения о подряде и нормы о бытовом подряде, если заказчик — гражданин и работы для личных нужд.

Что указать в договоре

  • Предмет: точный перечень работ (демонтаж, устройство пароизоляции, утепление, монтаж покрытия, водостоки) и адрес объекта.
  • Материалы: кто закупает и оплачивает — подрядчик или заказчик; если подрядчик, укажите, что материалы входят в цену.
  • Сроки: дата начала и окончания работ; можно указать промежуточные этапы.
  • Цена: общая стоимость, порядок оплаты (аванс, окончательный расчёт), валюта.
  • Приёмка: как и в какой срок заказчик осматривает результат и подписывает акт.
  • Гарантия: срок, в течение которого подрядчик устраняет недостатки за свой счёт.
  • Ответственность: пени за просрочку, штрафы за нарушение условий.
  • Реквизиты и подписи сторон.

Как составить договор

  1. Опишите работы. Перечислите каждую операцию: что демонтируют, что монтируют, какие материалы используют. Чем подробнее, тем меньше споров.
  2. Укажите сроки. Поставьте конкретные даты начала и окончания. Если ремонт зависит от погоды, оговорите условие о переносе.
  3. Согласуйте цену. Определите общую сумму и порядок оплаты. Если цена складывается из работ и материалов, разделите их в смете.
  4. Пропишите приёмку. Опишите, как заказчик проверяет результат: осмотр, вызов, подписание акта. Укажите срок на приёмку.
  5. Установите гарантию. Назначьте срок гарантии на работы и материалы. Уточните, что не покрывается гарантией.
  6. Подпишите два экземпляра. По одному для каждой стороны. Приложения (смета, график) — неотъемлемая часть договора.

Договор с физическим лицом

Если заказчик — гражданин, а работы выполняются для личных нужд, применяются нормы о бытовом подряде (ст. 730–739 ГК РФ). Подрядчик обязан выполнить работу в срок, указанный в договоре, а заказчик вправе отказаться от исполнения в любое время, оплатив фактически выполненное.

В договоре с физическим лицом укажите паспортные данные заказчика, адрес объекта, перечень работ, цену и порядок оплаты. Если подрядчик — организация, достаточно её реквизитов; если индивидуальный предприниматель — ИНН, ОГРНИП и адрес.

Частые вопросы

Нужен ли договор подряда на ремонт крыши, если работы небольшие?

Закон не требует письменной формы для всех подрядов, но при сумме выше 10 000 рублей письменный договор защищает обе стороны. Без него сложно доказать объём и стоимость работ.

Можно ли заключить договор с физическим лицом?

Да. Если заказчик — гражданин, договор оформляется как бытовой подряд. Укажите паспортные данные и адрес объекта.

Какие сроки гарантии обычно устанавливают?

Закон не ограничивает минимальный срок гарантии на кровельные работы. На практике дают от 12 до 36 месяцев в зависимости от материалов. Укажите срок в договоре.

Что делать, если подрядчик нарушил сроки?

Если в договоре есть условие о пенях, начислите их за каждый день просрочки. При отсутствии условия можно требовать возмещения убытков по ст. 15 и 393 ГК РФ.

Нужна ли смета как приложение к договору?

Смета помогает детализировать работы и материалы. Если она есть, укажите в договоре, что смета — неотъемлемая часть. Это снижает риск споров о цене.

Когда договоры и сметы отнимают время

Автоматизируйте подготовку документов

Каждый договор подряда требует заполнения шаблона, согласования сметы и проверки реквизитов. Настройте ИИ-агента, который соберёт документ по вашим данным, проверит суммы и сроки и передаст на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы