Уведомление о сносе объекта капитального строительства: образец

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подаёт в орган местного самоуправления до начала работ. Ниже — бланк и заполненный образец: что указать о застройщике, участке и самом объекте и какие документы приложить.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 71 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

В Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского муниципального округа Пермского края

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

29 мая 2026 г.

1. Сведения о застройщике, техническом заказчике 1.1. Сведения о физическом лице, если застройщиком является физическое лицо: 1.1.1. Фамилия, имя, отчество (при наличии): Чистякова Людмила Ильинична 1.1.2. Место жительства: г. Воронеж, ул. Киевская, д. 9, кв. 90 1.1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего личность: паспорт гражданина РФ 2019 № 355159, выдан 19.09.2019 1.2. Сведения о юридическом лице, если застройщиком или техническим заказчиком является юридическое лицо: 1.2.1. Наименование: ООО «Стройтехмонтаж» 1.2.2. Место нахождения: г. Воронеж, ул. Киевская, д. 9 1.2.3. Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица: 1153668000000

2. Сведения о земельном участке 2.1. Кадастровый номер: 59:39:0010101:42 2.2. Адрес или описание местоположения: Пермский край, Чердынский городской округ, г. Чердынь, ул. Соборная, 12 2.3. Площадь: 1 200 кв. м 2.4. Правоустанавливающий документ: договор аренды земельного участка от 12.03.2018 № 14

3. Сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу 3.1. Кадастровый номер: 59:39:0010101:57 3.2. Адрес или описание местоположения: Пермский край, Чердынский городской округ, г. Чердынь, ул. Соборная, 12, строение 1 3.3. Назначение: нежилое здание, склад 3.4. Площадь: 480 кв. м 3.5. Количество этажей, в том числе подземных: 1, подземных нет 3.6. Год постройки: 1978 3.7. Сведения о правах на объект: собственность ООО «Стройтехмонтаж», запись в ЕГРН от 22.07.2016 № 59-59/001-59/001/012/2016-145/1

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: 394000, г. Воронеж, ул. Киевская, д. 9; stm@example.ru

Настоящим уведомлением я, Чистякова Людмила Ильинична, даю согласие на обработку персональных данных.

К настоящему уведомлению прилагаются: 1. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — выписка из ЕГРН на 2 л. в 1 экз. 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок — договор аренды от 12.03.2018 № 14 на 5 л. в 1 экз. 3. Решение о сносе объекта капитального строительства — приказ ООО «Стройтехмонтаж» от 20.05.2026 № 7 на 1 л. в 1 экз. 4. Проект организации работ по сносу — раздел проектной документации на 24 л. в 1 экз.

Застройщик (технический заказчик)

Директор ООО «Стройтехмонтаж»

____________ / М. П. Соколов /

Зачем нужно уведомление о сносе

Снос объекта капитального строительства — это его разрушение, разборка или ликвидация, после которой объект прекращает существовать. До начала работ застройщик или технический заказчик направляет в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе.

Порядок установлен статьёй 55.31 Градостроительного кодекса РФ: уведомление подают в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения объекта, а если объект стоит на межселенной территории — в орган муниципального района. Форма уведомления о планируемом сносе утверждена приказом Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр, поэтому бланк берут по этой форме, а структура сведений в нём одна и та же.

Что указать в уведомлении

Сведения о застройщике или техническом заказчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные, для организации — наименование, место нахождения и государственный регистрационный номер записи о регистрации.
Сведения о земельном участке: кадастровый номер, адрес или описание местоположения, площадь и правоустанавливающий документ.
Сведения об объекте, подлежащем сносу: кадастровый номер, адрес, назначение, площадь, число этажей, включая подземные, год постройки и сведения о правах на объект.
Почтовый адрес и адрес электронной почты для связи.
Согласие на обработку персональных данных, если застройщик — физическое лицо.
Перечень приложенных документов по части 10 статьи 55.31 ГрК РФ.
Подпись застройщика или технического заказчика, а у организации — печать, если она есть.

Как подать уведомление

Возьмите форму муниципалитета. Используйте форму уведомления о планируемом сносе, утверждённую приказом Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр: набор сведений в ней совпадает со статьёй 55.31 ГрК РФ.
Соберите документы. Приложите результаты и материалы обследования объекта и проект организации работ по сносу — для объектов, указанных в пунктах 1–3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, эти приложения не требуются.
Заполните сведения. Перенесите данные из выписки ЕГРН и документов на участок: кадастровые номера, площади, этажность, запись о праве.
Подайте в администрацию. Отнесите уведомление лично, отправьте почтой с описью вложения или через электронную приёмную администрации, если она принимает документы в электронном виде.
Сохраните отметку о приёме. Попросите отметку о получении на своей копии или сохраните подтверждение отправки: она докажет, что уведомление подано до начала работ.

Частые ошибки

Уведомление подают уже после начала разборки: закон требует направить его до начала сноса.
Путают уведомление о планируемом сносе с уведомлением о завершении сноса: второе подают после работ, когда объекта уже нет.
Не прикладывают проект организации работ по сносу там, где он требуется. Для объектов, указанных в пунктах 1–3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, часть 10 статьи 55.31 делает исключение.
Указывают данные объекта по памяти: кадастровый номер, площадь и этажность берут из выписки ЕГРН, иначе сведения не совпадут с реестром.
Подают уведомление не в тот орган: адресат — администрация по месту нахождения объекта, а не по месту регистрации компании.

Частые вопросы

В какой срок подают уведомление о планируемом сносе?

До начала работ по сносу. Уведомление о планируемом сносе подают не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ.

Кто подаёт уведомление — собственник или подрядчик?

Застройщик или технический заказчик. Если снос ведёт подрядная организация, уведомление всё равно подаёт застройщик: он указывает свои сведения, а подрядчик действует по договору.

Нужно ли уведомление, если сносят гараж или сарай?

Уведомление касается объектов капитального строительства — зданий и сооружений, прочно связанных с землёй, права на которые зарегистрированы. Некапитальные постройки, которые можно разобрать и перенести, под этот порядок не подпадают.

Что будет, если не подать уведомление?

Снос без уведомления — нарушение порядка, установленного статьёй 55.31 ГрК РФ. Администрация вправе принять меры по пресечению самовольного сноса, а застройщику грозит ответственность по региональному законодательству об административных правонарушениях.

Чем уведомление о планируемом сносе отличается от уведомления о завершении сноса?

Первое подают до работ: в нём описывают объект, который собираются снести. Второе — после сноса: в нём сообщают, что объекта больше нет, и прикладывают документы, подтверждающие выполнение работ. Первое уведомление подают не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ. Второе — не позднее семи рабочих дней после завершения сноса. Обе формы утверждены приказом Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр.

Можно ли подать уведомление через Госуслуги?

Если администрация подключила услугу к региональному порталу, подать документы можно электронно. Порядок подачи и перечень принимаемых форматов указывают в административном регламенте муниципалитета.

Пока снос идёт, документы не должны тормозить стройку

Чтобы бумаги по объекту собирались сами

Уведомления, разрешения и приложения к ним повторяются на каждом объекте: те же сведения о застройщике, участке и здании переносят из выписки в выписку, и одна пропущенная строка возвращает пакет назад.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие пакеты по шаблону, переносят данные из ЕГРН и проектной документации и приносят специалисту готовый документ на проверку и подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»