Договор на штукатурные работы

Договор на штукатурные работы — это договор подряда: одна сторона обязуется оштукатурить стены или потолки, другая — принять работу и оплатить её. Ниже образец с бланком, где заполняются объём, цена, сроки, материалы и порядок приёмки.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 69 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

16 ноября 2026 г.

Договор подряда на штукатурные работы

№ ____

№ 7

ООО «Стройотделка» в лице директора Ковалёва Сергея Петровича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Морозов Андрей Ильич, действующий на основании записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Подрядчик обязуется выполнить штукатурные работы в помещениях по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 42, корп. 1, пом. 3, а Заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

2. Состав работ: очистка и грунтование поверхностей, установка маяков, нанесение штукатурного слоя, выравнивание, затирка. Объём — 320 кв. м стен и 45 кв. м потолков по осям помещений. Работы выполняются по смете (приложение № 1), которая является частью договора.

3. Срок начала работ — 23 ноября 2026 г., срок окончания — 18 декабря 2026 г. Работы считаются выполненными, когда стороны подписали акт приёмки без замечаний.

4. Цена работ — 412 000 рублей, НДС не облагается. Цена твёрдая и включает стоимость работ и расходных материалов подрядчика. Материалы заказчика — штукатурная смесь, грунтовка, армирующая сетка — передаются подрядчику по накладной.

5. Оплата: аванс 30 % в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора, остаток — в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта приёмки. Расчёты — безналичным переводом на счёт подрядчика.

6. Подрядчик сдаёт работу по акту. Заказчик в течение 5 рабочих дней осматривает результат и подписывает акт либо направляет письменный перечень замечаний. Подрядчик устраняет замечания в течение 10 рабочих дней.

7. Гарантия на штукатурные работы — 24 месяца с даты подписания акта. Гарантия не распространяется на трещины и отслоения, вызванные усадкой здания, протечками и работами других подрядчиков.

8. За нарушение срока окончания работ подрядчик платит заказчику пеню 0,1 % от цены работ за каждый день просрочки, но не больше 10 % цены. За просрочку оплаты заказчик платит подрядчику пеню 0,1 % от просроченной суммы за каждый день.

9. Споры стороны решают переговорами, при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения заказчика.

10. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения обязательств. Приложения: № 1 — смета, № 2 — график работ.

Заказчик

Директор ООО «Стройотделка»

____________ / С. П. Ковалёв /

Подрядчик

Индивидуальный предприниматель

____________ / А. И. Морозов /

Зачем нужен договор на штукатурные работы

Штукатурка — отделочная работа, которую заказывают у подрядчика: бригады, ИП или строительной компании. Отношения сторон регулирует договор подряда: глава 37 ГК РФ. Договор фиксирует, что именно сделают, за какую цену, в какой срок и как заказчик примет результат.

Без письменного договора спор сводится к словам: подрядчик говорит об одном объёме, заказчик о другом, а цена и сроки вспоминаются по-разному. Договор и смета к нему — доказательства, на которые стороны ссылаются, если работа сделана не так или не в срок.

Что указать в договоре

Стороны: полные наименования, ИНН, адреса и подписанты. У ИП — данные из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, у компании — из ЕГРЮЛ.
Объект: адрес, помещения, какие поверхности штукатурят — стены, потолки, откосы.
Состав и объём работ: очистка и грунтование, маяки, нанесение слоя, затирка; объём в квадратных метрах по осям помещений.
Смета: расценки по видам работ, итоговая цена. Смета — приложение и часть договора.
Материалы: кто покупает смесь, грунтовку, сетку; как передаются материалы заказчика и кто отвечает за их расход.
Сроки: дата начала и дата окончания, порядок переноса при задержке материалов или доступа в помещение.
Цена и оплата: твёрдая цена или по факту, аванс, срок окончания расчётов после приёмки.
Приёмка: кто осматривает, за сколько дней, как оформляются замечания и их устранение.
Гарантия: срок и случаи, на которые она не распространяется.
Ответственность: пеня за просрочку сдачи и оплаты, порядок расторжения.

Как заключить договор

Осмотрите объект и замерьте объём. Объём штукатурки считают по площади поверхностей. Замеры лучше зафиксировать в приложении к договору или в акте, чтобы потом не спорить о метрах.
Согласуйте смету. Разбейте работы по видам: подготовка, нанесение, затирка. Отдельной строкой — материалы, если их покупает подрядчик. Смета подписывается вместе с договором.
Проверьте подрядчика. Посмотрите выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ: зарегистрирован ли предприниматель или компания, чем занимается, нет ли отметок о недостоверности сведений. Свидетельства о регистрации с 1 января 2017 года не выдают — регистрацию подтверждает запись в реестре и лист записи, который выдавали при постановке на учёт.
Подпишите договор и приложения. К договору приложите смету и график. Укажите, кто со стороны заказчика принимает работу и подписывает акт.
Примите работу по акту. Осмотрите поверхности, проверьте ровность и отсутствие трещин, зафиксируйте замечания письменно. Акт подписывается после устранения замечаний или с перечнем того, что осталось сделать.

Чем договор подряда отличается от трудового договора

По договору подряда подрядчик отвечает за результат — оштукатуренные поверхности, а не за часы на объекте.
Подрядчик сам организует работу и решает, кто и когда её выполняет; заказчик не ведёт табель и не платит за простой.
Если подрядчик — ИП и работы относятся к его предпринимательской деятельности, он платит налоги и взносы за себя. При договоре с физическим лицом без статуса ИП заказчик проверяет обязанности по НДФЛ и страховым взносам; для плательщика НПД действуют особые правила.
Подрядчик может привлечь других людей, если договор не запрещает этого.
Если отношения по сути трудовые — человек работает по графику заказчика, получает оклад и подчиняется правилам, — суд может переквалифицировать договор в трудовой и доначислить взносы.

Частые ошибки

В договоре нет объёма и сметы: цена названа «за работу», а что в неё входит — непонятно.
Не указано, кто покупает материалы, и после сдачи выясняется, что часть смеси оплачена дважды.
Срок окончания работ указан без порядка переноса: любая задержка поставки превращается в спор о пене.
Акт подписан без осмотра: трещины и отклонения обнаруживаются позже, и доказать их связь с работой трудно.
Гарантия дана «на всё», включая усадку здания и протечки, — подрядчик отвечает за то, на что не влияет.
В договоре нет подписей уполномоченных лиц или не приложена смета — документ сложно использовать в споре.

Частые вопросы

Нужен ли договор, если штукатурит бригада за наличные?

Письменный договор нужен и в этом случае: он фиксирует объём, цену и сроки. Без него при споре нечем подтвердить договорённости, кроме переписки и свидетельских показаний.

Можно ли указать цену за квадратный метр, а не общую сумму?

Можно. Тогда в договоре фиксируется расценка и объём, а итог считается по факту. Если объём может измениться, пропишите, как считаются дополнительные метры и кто их согласует.

Кто отвечает, если штукатурка потрескалась после сдачи?

Если трещины появились из-за работы подрядчика, он устраняет их по гарантии. Если причина в усадке здания, протечках или работах других подрядчиков, ответственность на заказчике — такие случаи прямо перечисляются в договоре.

Нужна ли смета как отдельный документ?

Да, смета — приложение к договору. В ней видно, из чего сложилась цена, и по ней удобно проверять, что именно сделано.

Что делать, если подрядчик задерживает срок?

Направьте письменное требование с новой датой. Если работы не начаты или идут слишком медленно, договор можно расторгнуть и потребовать вернуть аванс за невыполненные работы; пеня за просрочку считается по условиям договора.

Можно ли привлечь подрядчика к ответственности за плохую штукатурку после подписания акта?

Да, если недостатки скрытые и их нельзя было увидеть при обычной приёмке. Заказчик вправе требовать устранения недостатков в пределах гарантии или разумного срока, установленного законом.

Договоры и сметы отнимают время у стройки

Чтобы типовые договоры собирались сами

Договор, смета и акт по каждому объекту — это часы на согласование и пересылку. Пока документы ходят по почте, бригада ждёт, а объект стоит.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают договор и смету по шаблону, проверяют суммы и приносят руководителю готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»