Договор купли-продажи лесных насаждений: типовой договор и как его заполнить

Договор купли-продажи лесных насаждений заключают с органом власти, когда покупают право срубить деревья на государственной или муниципальной земле: для заготовки древесины или для новогодних елей. С 1 сентября 2026 года действует новый типовой договор — приказ Минприроды от 06.03.2026 № 122. Ниже — что в нём заполнить и какие приложения приложить.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 64 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Министерство природных ресурсов и экологии субъекта Российской Федерации

в лице министра А. А. Смирнова

и ООО «Тайга»

в лице директора И. И. Иванова

Договор купли-продажи лесных насаждений

№ ____

1 сентября 2026 г. № 17/2026

Продавец передаёт в собственность покупателю лесные насаждения на лесосеке в квартале 14, выделе 7 Костромского лесничества для заготовки древесины, а покупатель принимает их и вносит плату.

Объём подлежащей заготовке древесины — 1 250 куб. м. Условия заготовки: сплошная рубка в срок с 1 октября по 30 ноября 2026 года с соблюдением правил заготовки древесины.

Плата по договору — 480 000 рублей, вносится единовременно в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора.

Приложения: 1) характеристика и объём древесины — на 2 л.; 2) схема расположения лесных насаждений — на 1 л.; 3) расчёт платы — на 1 л.

Продавец

Министр природных ресурсов

____________ / А. А. Смирнов /

Покупатель

Директор ООО «Тайга»

____________ / И. И. Иванов /

Что такое договор купли-продажи лесных насаждений

По такому договору продавец — орган государственной власти или местного самоуправления — передаёт лесные насаждения в собственность покупателю, а покупатель принимает их и вносит плату. Продаются только деревья на землях, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (ст. 75 Лесного кодекса РФ).

Договор бывает двух назначений: заготовка древесины по частям 2–4 статьи 29.1 или статье 30 Лесного кодекса, и заготовка елей или деревьев других хвойных пород для новогодних праздников по части 4.1 статьи 32. Покупателем может быть юридическое лицо или гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель.

К отношениям применяются общие правила Гражданского кодекса о купле-продаже, если Лесной кодекс не устанавливает иное.

Типовой договор: приказ Минприроды № 122

Типовую форму утвердил приказ Минприроды России от 06.03.2026 № 122. Он зарегистрирован в Минюсте 06.05.2026 и вступил в силу 1 сентября 2026 года, действует до 1 сентября 2032 года.

Типовой договор обязателен: свой текст с другими условиями вместо формы не подойдёт. Заполняют поля формы, а переменные сведения — объём древесины, сроки, плату — вписывают по конкретной лесосеке.

Что указать в договоре

Местоположение лесных насаждений: лесной квартал и (или) лесотаксационный выдел (п. 4 ст. 75 ЛК РФ).
Объём подлежащей заготовке древесины.
Условия заготовки: вид рубки, сроки, требования правил заготовки.
Размер и условия внесения платы.
Ответственность сторон за нарушение условий.
Реквизиты и подписи продавца и покупателя.

Приложения к типовому договору

Характеристика и объём древесины лесных насаждений, подлежащей заготовке.
Характеристика и количество заготавливаемых елей или деревьев других хвойных пород для новогодних праздников — если договор про ели.
Схема расположения лесных насаждений.
Расчёт платы по договору купли-продажи лесных насаждений.

Как заключить договор

Подайте заявление в орган власти. Договор заключают с органом государственной власти или местного самоуправления, который распоряжается лесными участками. Основание — заявление покупателя и решение о продаже насаждений.
Получите проект договора. Орган власти готовит договор по типовой форме приказа № 122 и прикладывает характеристику древесины, схему расположения и расчёт платы.
Проверьте лесосеку и объём. Сверьте квартал и выдел, объём древесины и условия заготовки с тем, что вы просили: ошибка в выделе означает, что рубить придётся не там.
Внесите плату в срок. Плата и порядок её внесения записаны в договоре. Просрочка даёт продавцу право требовать расторжения и неустойку.
Подпишите и храните. Подписанный договор с приложениями — документ на право рубки. Держите его на лесосеке или у ответственного за работы.

Срок действия

Срок договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год (п. 5 ст. 75 ЛК РФ). В этот срок покупатель должен вырубить и вывезти древесину; на следующий год нужен новый договор на новую лесосеку.

Договор, заключённый по части 4 статьи 29.1 Лесного кодекса, касается насаждений в пределах одной лесосеки. Дробить одну лесосеку на несколько договоров нельзя.

Частые вопросы

Кто продавец по договору купли-продажи лесных насаждений?

Орган государственной власти или орган местного самоуправления. Продаются только насаждения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности; частные лесные участки продают по правилам Гражданского кодекса, а не по этому договору.

Может ли ИП купить лесные насаждения?

Да. Покупателем может быть юридическое лицо или гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель. Для заготовки древесины граждане и ИП заключают договор по статье 30 Лесного кодекса, для собственных нужд — по правилам региона.

Какой договор действует в 2026 году?

С 1 сентября 2026 года — типовой договор, утверждённый приказом Минприроды от 06.03.2026 № 122. Договоры, заключённые раньше, действуют на условиях, на которых их подписали, в пределах своего срока — не больше года.

Можно ли продлить договор на следующий год?

Нет. Срок договора не может превышать один год, и продление типовой формой не предусмотрено. На новый сезон заключают новый договор на новую лесосеку.

Что будет, если вырубить больше, чем указано в договоре?

Это нарушение условий договора и правил заготовки. Продавец вправе требовать возмещения вреда и расторжения договора, а за незаконную рубку наступает ответственность по Кодексу об административных правонарушениях и Уголовному кодексу.

Нужен ли договор для заготовки новогодних елей?

Да, если ели растут на государственных или муниципальных землях. Договор заключают по части 4.1 статьи 32 Лесного кодекса, а в приложениях указывают характеристику и количество заготавливаемых елей или деревьев других хвойных пород.

Когда договоров и приложений становится слишком много

Чтобы типовые договоры собирались без ручной работы

Каждый договор — это форма, приложения, расчёт платы и сверка с заявкой. При десятках лесосек в сезон бухгалтер и юрист тонут в перепечатывании полей и переносе цифр из таблиц.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают документы по шаблону, подставляют данные из заявки и проверяют суммы, а руководителю приносят готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»