Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Приказ об утверждении проектной документации по Градостроительному кодексу

Проектную документацию утверждает застройщик или технический заказчик своим приказом. Такой приказ подтверждает, что проект принят и по нему можно строить. Ниже — образец и бланк приказа, порядок оформления и ответы на частые вопросы.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 59 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «СтройИнвест»

ПРИКАЗ

«10» ноября 2026 г. № 45-П

Приказ

об утверждении проектной документации

10 ноября 2026 г. № 45-П

В соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании положительного заключения экспертизы проектной документации от 05.11.2026 № 77-1-1-3-012345-2026

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить проектную документацию «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10» шифр 2026-45-ПД, разработанную ООО «ПроектСтрой».

2. Принять к производству работ утвержденную проектную документацию и использовать её при строительстве объекта.

3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Руководитель

Генеральный директор

____________ / И. И. Иванов /

Когда нужен приказ об утверждении проектной документации

Проектная документация — это комплект чертежей, схем и пояснений, по которым возводят здание или сооружение. По части 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектную документацию утверждает застройщик или технический заказчик. Приказ — тот документ, которым он это делает.

Без утверждённой проектной документации нельзя получить разрешение на строительство: застройщик подаёт в уполномоченный орган саму документацию, а также положительное заключение экспертизы, если она требуется. Приказ подтверждает, что проект принят застройщиком и соответствует заданию на проектирование.

Приказ нужен и в других случаях: при корректировке проекта после экспертизы, при изменении технических решений, при передаче проекта подрядчику. Во всех ситуациях приказ фиксирует, какая именно редакция проекта действует на стройке.

Что указать в приказе

  • Наименование застройщика или технического заказчика.
  • Название документа — «Приказ», дату и регистрационный номер.
  • Заголовок к тексту: «Об утверждении проектной документации».
  • Ссылку на часть 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
  • Наименование объекта капитального строительства и его адрес (или описание местоположения).
  • Шифр проектной документации и наименование проектной организации-разработчика.
  • Реквизиты положительного заключения экспертизы, если она проводилась.
  • Поручение принять документацию к производству работ и использовать при строительстве.
  • Подпись руководителя застройщика или технического заказчика с расшифровкой.

Как оформить приказ

  1. Проверьте состав документации. Убедитесь, что проект разработан в полном объёме по заданию на проектирование и содержит разделы, предусмотренные частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
  2. Пройдите экспертизу, если нужна. Экспертиза проектной документации обязательна для большинства объектов капитального строительства, кроме случаев, перечисленных в статье 49 Градостроительного кодекса РФ. Если проектная документация подлежит экспертизе, её утверждают при наличии положительного заключения, кроме случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
  3. Издайте приказ. Оформите приказ на бланке организации или на обычном листе с реквизитами. Укажите дату и номер, объект, шифр проекта и разработчика.
  4. Ознакомьте ответственных. Передайте копию приказа главному инженеру, начальнику участка и подрядчику. Отметьте ознакомление или направьте копии по электронной почте с подтверждением.
  5. Храните вместе с проектом. Подшивайте приказ в дело с проектной документацией. Он понадобится при проверках, при сдаче объекта и при спорах с подрядчиком.

Чем приказ отличается от задания на проектирование и заключения экспертизы

Задание на проектирование — это исходный документ, который застройщик выдаёт проектировщику до начала работы. В нём перечислены требования к будущему объекту. Приказ об утверждении появляется позже, когда проект уже готов и проверен.

Заключение экспертизы — документ внешней организации, которая проверяет проект на соответствие нормам. Приказ — внутренний документ застройщика, которым он принимает решение строить по этому проекту. Если экспертиза обязательна, проектную документацию обычно утверждают после положительного заключения; исключения предусмотрены частями 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. Приказ фиксирует решение об утверждении проекта.

Частые вопросы

Кто подписывает приказ об утверждении проектной документации?

Руководитель застройщика или технического заказчика — организации, которая получила разрешение на строительство. Если полномочия переданы по доверенности, приказ может подписать уполномоченное лицо.

Нужен ли приказ, если экспертиза не требуется?

Да. Утверждение проектной документации — обязанность застройщика по части 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ независимо от того, проходил проект экспертизу или нет. Приказ фиксирует, что застройщик принял проект и отвечает за его содержание.

Можно ли утвердить проектную документацию после начала строительства?

Нет. Проект утверждают до начала работ. Если стройка начата без утверждённой документации, это нарушение градостроительных норм и основание для приостановки работ по предписанию надзорного органа.

Что делать, если проект изменился после утверждения?

Изменения вносят в проектную документацию, при необходимости заново проходят экспертизу и издают новый приказ об утверждении изменённой редакции. Прежний приказ отменяют или признают утратившим силу.

Нужно ли согласовывать приказ с кем-то ещё?

Нет, приказ — внутренний документ застройщика. Согласование с органами власти происходит на этапе получения разрешения на строительство, а не при утверждении проекта.

Когда проект готов, а приказ и стройка стоят

ИИ-агент соберёт приказ и проверит проект по вашему шаблону

Приказ об утверждении проектной документации — один из десятков внутренних документов, которые застройщик оформляет на каждом объекте. Пока юрист ищет шаблон, стройка ждёт.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые готовят такие приказы по вашим шаблонам, сверяют реквизиты проекта и заключения экспертизы и приносят руководителю готовый документ на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы