Акт обследования объекта: образец и бланк

Акт обследования объекта фиксирует результат осмотра здания, помещения, сооружения или территории. В нём пишут, кто и когда обследовал объект, какие конструкции и системы проверили, что нашли и что с этим делать.

Единой обязательной формы для такого акта в законе нет. Компания утверждает свою форму приказом или приложением к положению о техническом обследовании, а сам акт подписывают члены комиссии. Обязательная форма есть у отдельных видов обследования: например, у акта обследования для кадастровых работ при снятии объекта с учёта и у акта обследования и категорирования объекта (территории).

Акт осмотра обычно короче: им фиксируют, что объект есть, доступен и в каком он состоянии на момент проверки. Акт обследования — документ глубже: в нём описывают конструкции и системы, дают оценку состояния и рекомендации. На практике компании часто называют один и тот же документ по-разному, поэтому вид и назначение акта лучше закрепить в положении о техническом обследовании.

Отдельный документ — акт обследования объекта недвижимости для кадастровых работ. Его составляет кадастровый инженер, когда нужно подтвердить прекращение существования здания, помещения или сооружения, чтобы снять объект с кадастрового учёта. Форму, состав сведений и порядок заполнения устанавливает приказ Росреестра, а сам акт включает сведения об объекте, о кадастровом инженере и о прекращении существования объекта. Путать его с техническим актом обследования здания нельзя: у них разные задачи и разные авторы.