Положение о проведении планово предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений

Положение о планово-предупредительном ремонте зданий и сооружений закрепляет на предприятии порядок: кто осматривает здания, как составляются годовые и месячные графики ремонта, из каких средств он финансируется и кто отвечает за результат. Ниже — бланк и образец заполнения для завода с несколькими производственными корпусами.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 67 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ООО «Стройдеталь»

А. В. Смирнов

«___» __________ 20__ г.

Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений

1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и проведения планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, принадлежащих ООО «Стройдеталь» и используемых в основной деятельности. 1.2. Планово-предупредительный ремонт включает систематическое наблюдение, уход и все виды ремонтов, выполняемых по заранее составленному плану. 1.3. Положение обязательно для всех подразделений, эксплуатирующих производственные здания и сооружения.

2. Виды ремонтов. 2.1. Устанавливаются два вида планово-предупредительного ремонта: текущий и капитальный. 2.2. Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ конструкций и устраняет мелкие повреждения: восстановление штукатурки, замена отдельных участков кровли, ремонт окон и дверей, покраска. 2.3. Капитальный ремонт заменяет или восстанавливает изношенные конструкции и инженерные системы с сохранением назначения здания: усиление фундаментов, замена перекрытий, полная замена кровли, замена трубопроводов. 2.4. Аварийные работы выполняются вне графика по мере необходимости.

3. Обследования и графики. 3.1. Общие осмотры зданий проводит комиссия под руководством главного инженера два раза в год: весной и осенью. 3.2. По результатам осмотров составляется дефектная ведомость с перечнем работ и объёмов. 3.3. На основании дефектных ведомостей главный инженер формирует годовой план капитального ремонта до начала планового года и увязывает его с планами обеспечения работ материалами. 3.4. Текущий ремонт планируется месячными графиками, которые утверждает главный инженер. 3.5. Ремонт зданий производств с сезонным характером работ планируется на период наименьшей загрузки или полной остановки производства.

4. Финансирование. 4.1. Финансирование текущего ремонта и работ по обследованию зданий и сооружений производится за счёт средств, предусмотренных в плане основной производственной деятельности. 4.2. Капитальный ремонт финансируется по отдельной статье бюджета, утверждаемой на год.

5. Ответственность. 5.1. Ответственным за организацию планово-предупредительного ремонта зданий и сооружений является главный инженер. 5.2. Начальники цехов отвечают за своевременное сообщение о повреждениях и доступ ремонтных бригад к объектам. 5.3. Контроль исполнения настоящего Положения возлагается на генерального директора.

Главный инженер

Главный инженер

____________ / И. И. Кузнецов /

Зачем предприятию положение о ремонте зданий

Производственные здания изнашиваются незаметно: протечка в кровле зимой оборачивается ремонтом перекрытия летом. Планово-предупредительный ремонт — это режим, в котором здание осматривают регулярно, а работы ставят в график заранее, до того как дефект станет аварией.

Положение превращает этот режим в правило предприятия: называет виды ремонтов, назначает ответственных, задаёт порядок осмотров и планирования. Без документа каждый ремонт начинается с вопроса «кто виноват и из каких денег платить», а с ним — идёт по графику и по бюджету.

Что прописать в положении

Область действия: какие здания и сооружения подпадают под положение, кто их эксплуатирует.
Виды ремонтов: текущий, капитальный и аварийные работы — с примерами работ по каждому виду.
Порядок обследований: кто входит в комиссию, сколько раз в год осматривают здания, как оформляют дефектную ведомость.
Планирование: кто составляет годовой план капитального ремонта и месячные графики текущего, кто их утверждает.
Финансирование: из каких средств платят за текущий ремонт и обследования, из каких — за капитальный.
Ответственность: кто отвечает за организацию ремонта, кто — за сообщение о повреждениях, кто контролирует исполнение.

Как составить положение

Опишите хозяйство. Перечислите производственные здания и сооружения, их назначение и режим работы — от этого зависит, когда планировать ремонт.
Разделите ремонты по видам. Определите, какие работы относятся к текущему ремонту, какие к капитальному, что считается аварийным случаем.
Задайте цикл осмотров. Назначьте комиссию, сроки весеннего и осеннего осмотра, форму дефектной ведомости.
Свяжите план с деньгами. Укажите, за счёт каких средств финансируется текущий ремонт и обследования, а какие расходы идут отдельной строкой бюджета.
Утвердите и доведите до цехов. Подпишите положение у руководителя, ознакомьте главного инженера и начальников цехов под подпись.

Частые ошибки

В положении нет видов ремонтов — тогда текущий ремонт и капитальный путают, и расходы списывают не туда.
График ремонта не увязан с планами обеспечения материалами: работы начинаются, а материалов нет.
Осмотры проводят без дефектной ведомости — объём работ определяется на глаз, смета расходится с фактом.
Ремонт сезонных производств планируют на пик загрузки, и цех простаивает в самый нужный период.
Ответственность размыта между главным инженером и начальниками цехов — повреждения замечают поздно.

Частые вопросы

Чем текущий ремонт отличается от капитального?

Текущий ремонт предупреждает износ и устраняет мелкие повреждения: штукатурку, отдельные участки кровли, окна и двери. Капитальный заменяет или восстанавливает изношенные конструкции и инженерные системы с сохранением назначения здания: фундаменты, перекрытия, кровлю целиком, трубопроводы. Перечень работ по каждому виду предприятие закрепляет в положении.

Как часто осматривают производственные здания?

Общие осмотры проводят два раза в год — весной и осенью, чтобы поймать сезонные дефекты до их развития. Положение может установить и более частые осмотры отдельных конструкций: кровли перед зимой, несущих элементов после нагрузок.

Когда планировать ремонт сезонных производств?

Ремонт зданий, обслуживающих производства с сезонным характером работ, планируют на период наименьшей загрузки или полной остановки. Для сахарных заводов это весенне-летний период, для портовых зданий речного флота — зима, для котельных и тепловых электростанций — период наименьшей нагрузки.

Из каких средств финансируется текущий ремонт?

Текущий ремонт и работы по обследованию зданий и сооружений финансируются за счёт средств, предусмотренных в плане основной производственной деятельности. Капитальный ремонт предприятие ведёт отдельной статьёй бюджета, утверждаемой на год.

Кто отвечает за планово-предупредительный ремонт на предприятии?

Ответственного назначает руководитель. На производстве это обычно главный инженер: он ведёт осмотры, составляет дефектные ведомости и графики. Начальники цехов сообщают о повреждениях и обеспечивают доступ к объектам, а контроль исполнения положения остаётся за руководителем предприятия.

Графики ремонтов тонут в переписке цехов

Чтобы заявки на ремонт собирались сами

Осмотры, дефектные ведомости и месячные графики ремонта сходятся в одном месте медленно: заявки идут письмами и в мессенджерах, а главный инженер сводит их вручную.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают заявки на ремонт по шаблону, сверяют их с графиком и приносят главному инженеру готовую сводку на утверждение.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»