Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Договор на проектирование: образец и бланк

Договор на проектирование — соглашение, по которому проектировщик обязуется разработать проектную документацию, а заказчик — принять её и оплатить. Ниже — бланк и образец заполнения с заданием на проектирование и порядком приёмки.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 64 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава,

и ООО «Проект-Сервис», именуемое в дальнейшем «Проектировщик», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании устава,

Договор на проектирование

№ ______

16 ноября 2026 г.

1. Предмет договора. Проектировщик обязуется по заданию Заказчика разработать проектную документацию на объект: реконструкция производственного корпуса по адресу: г. Москва, ул. Складская, д. 5, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат.

2. Задание на проектирование. Состав, содержание и требования к проектной документации определены заданием на проектирование (Приложение № 1), которое является неотъемлемой частью договора. Изменение задания допускается по соглашению сторон с пересмотром сроков и стоимости.

3. Сроки. Начало работ — 16 ноября 2026 г., окончание — 15 февраля 2027 г. Работы выполняются в два этапа: эскизный проект — до 15 декабря 2026 г., рабочая документация — до 15 февраля 2027 г. Сроки этапов указаны в графике (Приложение № 2).

4. Стоимость и оплата. Стоимость работ составляет ______ рублей, НДС ______. Оплата производится в следующем порядке: аванс 30 % в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора; 40 % — после приёмки эскизного проекта; 30 % — после приёмки рабочей документации.

5. Приёмка. Проектировщик передаёт Заказчику проектную документацию в 4 экземплярах на бумаге и в электронном виде. Заказчик в течение 10 рабочих дней проверяет документацию и подписывает акт приёмки либо направляет мотивированный отказ с перечнем замечаний. Замечания устраняются Проектировщиком в течение 10 рабочих дней.

6. Ответственность. За нарушение срока выполнения работ Проектировщик уплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10 % от стоимости договора. За нарушение срока оплаты Заказчик уплачивает пени в том же размере.

7. Приложения: 1. Задание на проектирование. 2. График выполнения работ. 3. Смета (при наличии).

Заказчик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Проектировщик

Директор ООО «Проект-Сервис»

____________ / И. И. Иванов /

Что такое договор на проектирование

Договор на проектирование — соглашение между заказчиком и проектировщиком (организацией или индивидуальным предпринимателем), по которому проектировщик обязуется разработать проектную документацию, а заказчик — принять её и оплатить.

Закон не устанавливает единой формы такого договора. Стороны могут заключить договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (ст. 758 ГК РФ) или смешанный договор, включающий элементы подряда и оказания услуг. Для строительных объектов с участием бюджетных средств или госзакупок применяются типовые формы, но для коммерческих заказов стороны разрабатывают договор самостоятельно.

Что указать в договоре на проектирование

  • Предмет: какие именно работы выполняются (разработка проектной документации, рабочей документации, эскизного проекта) и на какой объект.
  • Задание на проектирование — приложение с составом разделов, требованиями к содержанию и оформлению документации.
  • Сроки: начальный и конечный, а также сроки промежуточных этапов, если работа разбита на части.
  • Стоимость работ и порядок оплаты: аванс, платежи по этапам, окончательный расчёт.
  • Порядок приёмки: сколько экземпляров передаётся, в каком виде (бумажном и электронном), срок на проверку и перечень замечаний.
  • Ответственность сторон за просрочку и ненадлежащее качество, включая устранение недостатков.
  • Права на проектную документацию: кому принадлежат исключительные права, может ли заказчик передавать документацию третьим лицам.

Как составить договор на проектирование

  1. Определите объект и состав работ. Опишите, что проектируется: новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт. Перечислите, какие разделы документации должен подготовить проектировщик (архитектурные решения, конструктивные, инженерные системы и т. д.).
  2. Подготовьте задание на проектирование. Задание — ключевое приложение. В нём укажите требования к составу, содержанию и оформлению документации, а также исходные данные: параметры объекта, технические условия, результаты изысканий.
  3. Установите сроки и этапы. Разбейте работу на этапы, если проект большой. Для каждого этапа определите срок и результат, который передаётся заказчику.
  4. Согласуйте цену и порядок оплаты. Зафиксируйте общую стоимость и распределение платежей. Если предусмотрен аванс, укажите его размер и срок перечисления.
  5. Пропишите приёмку. Укажите, сколько экземпляров документации передаётся, в каком формате, сколько времени у заказчика на проверку и как оформляются замечания.
  6. Подпишите договор и приложения. Договор вступает в силу с момента подписания. Убедитесь, что задание, график и смета подписаны обеими сторонами.

Частые ошибки в договоре на проектирование

  • Размытое описание предмета: не указано, какие именно разделы проектной документации разрабатываются.
  • Отсутствие задания на проектирование или его неполнота — проектировщик делает не то, что нужно заказчику.
  • Не установлены промежуточные сроки и порядок приёмки этапов — заказчик не может проконтролировать ход работ.
  • Не урегулированы права на документацию: заказчик не может использовать проект для строительства или передать его подрядчику.
  • Не прописан порядок исправления ошибок в проекте: при обнаружении недостатков заказчик вправе требовать их устранения по ГК РФ, но договор поможет согласовать сроки и порядок передачи исправленной документации.

Частые вопросы

Чем договор на проектирование отличается от договора подряда на проектные работы?

По сути это одно и то же: договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ регулируется ст. 758 ГК РФ. На практике часто используют термин «договор на проектирование», чтобы подчеркнуть предмет — разработку проектной документации.

Обязательно ли составлять задание на проектирование?

Заказчик обязан передать проектировщику задание и необходимые исходные данные. По поручению заказчика задание может подготовить сам проектировщик; тогда оно становится обязательным для сторон после утверждения заказчиком. Задание помогает зафиксировать требования и избежать споров.

Можно ли заключить договор на проектирование с индивидуальным предпринимателем?

Да, если предприниматель имеет необходимые допуски и квалификацию. Для некоторых видов проектных работ требуется членство в саморегулируемой организации, но это зависит от объекта и вида работ.

Как принять проектную документацию?

Заказчик проверяет документацию на соответствие заданию и требованиям законодательства. Если всё в порядке, подписывает акт приёмки. Если есть замечания — направляет проектировщику мотивированный отказ с перечнем и сроками устранения.

Кто несёт ответственность за ошибки в проектной документации?

Проектировщик отвечает за качество документации. Если из-за ошибок заказчик понёс убытки, он вправе потребовать их возмещения. В договоре можно предусмотреть гарантийный срок на документацию.

Когда проектировщик срывает сроки, а документация не проходит экспертизу

Чтобы договор на проектирование защищал заказчика

Проектные работы — это долгие этапы и большие деньги. Ошибка в задании или отсутствие промежуточной приёмки приводит к переделкам и спорам.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые помогают собирать и проверять документы по шаблону, сверять комплектность проектной документации и готовить замечания для проектировщика.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы