Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Акт КС-1: бланк и образец

Акт КС-8 — документ, которым оформляют сдачу в эксплуатацию временного нетитульного сооружения: бытовки, навеса или временного забора. Ниже — бланк и образец заполнения с пояснениями, когда форма нужна, а когда достаточно КС-2.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 64 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Заказчик: ООО «Ромашка», ИНН 7700000000

Подрядчик: ООО «Стройсервис», ИНН 7800000000

Объект: жилой дом, г. Москва, ул. Лесная, д. 12

Акт о сдаче в эксплуатацию временного нетитульного сооружения

образец акта для сдачи временного нетитульного сооружения

16 ноября 2026 г.

Подрядчик сдал, а заказчик принял в эксплуатацию временное нетитульное сооружение — бытовку на 8 мест для рабочих, установленную на строительной площадке жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 12.

Сооружение возведено по рабочему проекту шифр 12-26-РП, лист 14. Стоимость работ по локальной смете № 3 — 186 000 рублей без НДС.

Сооружение пригодно к эксплуатации с 16 ноября 2026 года и подлежит сносу после окончания строительства.

Сдал подрядчик

Начальник участка

____________ / И. И. Иванов /

Принял заказчик

Главный инженер

____________ / П. П. Петров /

Что такое акт КС-1

Акт КС-1 — форма о сдаче в эксплуатацию временного нетитульного сооружения. Так называют постройки, которые ставят на время стройки и которые не входят в смету как постоянный объект: бытовки, сушилки, столовые для рабочих, временные заборы, навесы, склады, времянки.

Форму № КС-8 утвердил Госкомстат постановлением от 11.11.1999 № 100. С 2013 года формы этого постановления не обязательны: компания вправе работать по своему шаблону (ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Но если стороны не утвердили свой бланк, КС-8 остаётся привычным и узнаваемым документом.

Что указать в акте КС-1

  • Стороны: заказчик и подрядчик с ИНН, а также объект, на котором стоит сооружение.
  • Описание сооружения: что именно построили, из чего, для чего и на сколько человек или мест.
  • Основание: рабочий проект, шифр и лист, локальная смета, по которой посчитана стоимость.
  • Стоимость работ без НДС — по смете или по договору.
  • Дата, с которой сооружение можно использовать, и что с ним сделают после стройки: снесут или передадут.
  • Подписи тех, кто сдал и принял, с должностями и расшифровкой.

Как заполнить акт КС-1

  1. Проверьте, что сооружение нетитульное. Титульные временные здания и сооружения входят в смету стройки как постоянные — их принимают другими документами. КС-1 — про времянки, которые не числятся в титульном списке.
  2. Опишите сооружение подробно. Не «бытовка», а «бытовка на 8 мест, размер 6 × 2,4 м, с освещением и отоплением». Чем точнее описание, тем меньше споров при сносе.
  3. Сошлитесь на проект и смету. Укажите шифр рабочего проекта и номер локальной сметы — по ним проверяют стоимость и состав работ.
  4. Поставьте дату ввода. С этой даты сооружение считается принятым, и подрядчик может включить его стоимость в акт выполненных работ.
  5. Подпишите в двух экземплярах. По одному для заказчика и подрядчика; если есть инвестор или генподрядчик — по экземпляру каждому.

Чем КС-1 отличается от КС-2 и акта формы 2

  • КС-2 — акт о приёмке выполненных работ: перечисляет работы и их стоимость за период. КС-1 принимает не работы, а готовое временное сооружение.
  • Акт формы 2 (КС-2) иногда называют просто «форма 2» — это один и тот же документ о выполненных работах.
  • КС-8 — унифицированный акт о сдаче в эксплуатацию временного нетитульного сооружения. Вместо него компания может применять собственный первичный документ с обязательными реквизитами. Сегодня обе формы не обязательны, и компании часто обходятся одним своим бланком.
  • КС-3 — справка о стоимости работ, КС-11 — акт приёмки законченного строительством объекта. Ни один из них не заменяет КС-1.

Частые вопросы

Обязательно ли применять форму КС-1?

Нет. С 2013 года унифицированные формы Госкомстата не обязательны, и компания может утвердить свой бланк в учётной политике или приложении к договору. Форму КС-1 удобно взять за основу: в ней уже есть нужные поля.

Кто подписывает акт КС-1?

Со стороны подрядчика — обычно начальник участка или прораб, со стороны заказчика — главный инженер или технический надзор. Если в договоре прописаны другие лица, подписывают они.

Нужен ли акт КС-1, если бытовку арендуют?

Нет. КС-1 оформляют, когда сооружение возводят для нужд стройки. Арендованную бытовку принимают по договору аренды и акту приёма-передачи.

Что делать с сооружением после окончания стройки?

Его сносят или разбирают. В акте КС-1 полезно сразу записать, что сооружение временное и подлежит сносу, — тогда при закрытии стройки не придётся доказывать, что это не капитальный объект.

Нужна ли печать на акте КС-1?

Если компания работает с печатью, её ставят; закон её не требует. Достаточно подписей уполномоченных лиц.

Когда акты и сметы собираются вручную

Чтобы документы по стройке собирались сами

Акты, сметы и приложения к договору подрядчик и заказчик часто сверяют вручную: цифры не сходятся, подписи теряются, а сроки приёмки уезжают.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют суммы со сметой и приносят на подпись уже готовый комплект.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы