Договор франшизы: образец

Договор франшизы в российском праве называется договором коммерческой концессии. Ниже — структура и образец такого договора: что в нём обязательно по ГК, как описать платежи и срок, что прописать о расторжении, чтобы не потерять вложенное.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 61 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице генерального директора П. П. Петрова, действующего на основании устава,

и ИП Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Пользователь»,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор коммерческой концессии

о предоставлении права использовать комплекс исключительных прав правообладателя

16 ноября 2026 г. № 14

1. Правообладатель предоставляет Пользователю за вознаграждение на срок 5 лет право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав: товарный знак «Ромашка» (свидетельство № 123456), коммерческое обозначение, а также охраняемую коммерческую информацию (ноу-хау) — стандарты работы точки и рецептуры.

2. Пользователь уплачивает вступительный взнос 300 000 рублей единовременно в течение 5 рабочих дней с даты подписания и ежемесячную роялти 5 % от выручки точки, но не менее 30 000 рублей в месяц. Отчёт о выручке — до 5-го числа следующего месяца.

3. Каждая сторона вправе отказаться от договора, письменно уведомив другую сторону не позднее чем за 30 дней и уплатив отступное в размере __________ рублей. Правообладатель вправе отказаться от договора при нарушениях и с соблюдением порядка, предусмотренных ст. 1037 ГК РФ.

4. Предоставление Пользователю права использования комплекса исключительных прав подлежит государственной регистрации в Роспатенте.

Правообладатель

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Пользователь

Индивидуальный предприниматель

____________ / И. И. Иванов /

Что такое договор коммерческой концессии

Франшиза в российском праве оформляется договором коммерческой концессии (глава 54 ГК РФ, ст. 1027–1040). По нему правообладатель за вознаграждение предоставляет пользователю право использовать комплекс исключительных прав, включая право на товарный знак, и может передать охраняемую коммерческую информацию — ноу-хау.

Договор всегда возмездный: без вознаграждения он не считается заключённым. Стороны — только предприниматели: организации и индивидуальные предприниматели. Заключить такой договор с обычным гражданином нельзя.

Права по договору передаются с момента государственной регистрации в Роспатенте (п. 2 ст. 1028 ГК). Пока регистрации нет, пользователь не вправе ссылаться на договор перед третьими лицами.

Что обязательно прописать в договоре

Предмет: какие именно исключительные права передаются — товарный знак с номером свидетельства, коммерческое обозначение, ноу-хау.
Способы использования: где и как пользователь вправе применять знак — вывеска, сайт, упаковка, реклама.
Вознаграждение: вступительный взнос, роялти или фиксированная сумма, порядок и сроки оплаты, порядок отчётов о выручке.
Срок договора и порядок его продления; бессрочный договор тоже допустим.
Территория: город, район или регион, где пользователь вправе работать.
Стандарты качества и контроль правообладателя: как проверяют точку, что считается нарушением.
Порядок расторжения и последствия: что делать с вывеской, оборудованием и товаром после прекращения договора.
Ответственность сторон и порядок разрешения споров.

Как составить договор франшизы

Проверьте правообладателя. Попросите свидетельство на товарный знак и выписку из реестра Роспатента: правообладатель должен быть действующим, а знак — зарегистрированным именно для ваших товаров или услуг.
Опишите предмет точно. Перечислите каждый объект: номер свидетельства на знак, название ноу-хау, стандарты. Расплывчатое «передаём бренд» не защищает ни одну сторону.
Согласуйте платежи. Разделите вступительный взнос и текущие платежи. Пропишите, возвращается ли взнос при досрочном расторжении и от чего считается роялти — от выручки, от прибыли или фиксированной суммой.
Определите срок и территорию. Срок влияет на окупаемость вложений, территория — на конкуренцию с другими точками сети. Оба пункта лучше обсуждать до подписания.
Зарегистрируйте в Роспатенте. Подайте документы на государственную регистрацию: без неё права не переданы. Регистрацию обычно ведёт правообладатель, но обязанность стоит закрепить в договоре.
Проверьте последствия расторжения. Заранее решите, что будет с оборудованием, товарным запасом и вывеской, если договор прекратится: демонтаж, выкуп или продажа правообладателю.

Частые ошибки в договорах франшизы

Нет государственной регистрации в Роспатенте — права не переданы, а пользователь не может ссылаться на договор.
Вознаграждение не определено или названо «по договорённости» — договор рискует быть признан незаключённым.
Предмет описан общими словами, без номеров свидетельств и перечня ноу-хау.
Не прописаны последствия расторжения: пользователь вложился в ремонт и вывеску, а вернуть их не может.
Стандарты качества описаны, но механизм контроля и санкции за нарушение отсутствуют.
Договор подписан с гражданином без статуса ИП — такая сделка не соответствует закону.

Частые вопросы

Чем договор франшизы отличается от лицензионного договора?

Лицензионный договор передаёт право на один объект — чаще всего товарный знак. Коммерческая концессия передаёт комплекс: знак, коммерческое обозначение, ноу-хау и стандарты ведения бизнеса, а правообладатель ещё и контролирует качество работы пользователя.

Обязательна ли регистрация договора в Роспатенте?

Да. По п. 2 ст. 1028 ГК государственной регистрации в Роспатенте подлежит предоставление права использования комплекса исключительных прав. Без регистрации предоставление права считается несостоявшимся.

Можно ли заключить договор франшизы без роялти?

Нет. Договор коммерческой концессии по ст. 1027 ГК возмездный: пользователь платит правообладателю. Вознаграждение может быть разовым взносом, периодическими платежами или их сочетанием, но оно должно быть определено.

На какой срок заключают договор франшизы?

Закон срок не ограничивает: договор может быть срочным или бессрочным. На практике franchise часто заключают на 3–5 лет — столько нужно, чтобы окупить вложения в точку. Конкретный срок — вопрос переговоров.

Что будет, если договор не зарегистрировать?

Права по договору не переходят, и стороны не могут ссылаться на него перед третьими лицами. Кроме того, использование товарного знака без зарегистрированного договора может обернуться претензией о незаконном использовании.

Прежде чем подписывать франшизу

Понять, за что вы платите роялти

Договор описывает права и платежи, но не отвечает на главный вопрос: есть ли у франшизы покупатели и чем она сильнее конкурентов на вашем рынке.

Я исследую рынок и конкурентов по высказываниям живых людей: за что платят, где свободное место и стоит ли вообще заходить в эту нишу под чужим брендом.

Читать об услуге «Исследование рынка и конкурентов»