Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Протокол общего собрания участников ООО об одобрении крупной сделки: образец

Протокол фиксирует, что участники ООО согласились на крупную сделку и на каких условиях. Ниже — образец с продажей производственного здания и бланк, по которому собирается протокол под вашу сделку.

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

16 ноября 2026 г.

Время проведения: 11:00

Место проведения: г. Москва, ул. Лесная, д. 8, офис 12

Форма проведения: совместное присутствие

Протокол общего собрания участников ООО «Ромашка»

об одобрении крупной сделки

Протокол № 7

Присутствовали участники: Иванов Иван Иванович — доля 60 % уставного капитала, голосов 60; Петрова Анна Сергеевна — доля 40 % уставного капитала, голосов 40. Кворум есть, собрание правомочно.

Председатель собрания — Иванов И. И., секретарь собрания — Петрова А. С.

Повестка дня: об одобрении крупной сделки — продажи нежилого здания площадью 1 240 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Заводская, д. 4, кадастровый номер 77:01:0000000:0000, покупателю ООО «Стройторг».

По вопросу повестки дня слушали: генеральный директор Смирнов П. П. сообщил, что цена сделки составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества по данным бухгалтерской отчётности за последний отчётный период, поэтому сделка признаётся крупной и требует согласия общего собрания.

Одобрить сделку на следующих условиях: предмет — продажа нежилого здания площадью 1 240 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Заводская, д. 4, кадастровый номер 77:01:0000000:0000; покупатель — ООО «Стройторг», ИНН 7700000000; цена — 84 000 000 рублей без НДС; срок передачи объекта — до 31 января 2027 года; оплата — в течение 10 рабочих дней с даты регистрации перехода права.

Голосовали: «за» — 100 голосов (Иванов И. И. — 60, Петрова А. С. — 40); «против» — 0; «воздержались» — 0. Решение принято.

Председатель собрания

Иванов И. И.

____________ / ________________ /

Секретарь собрания

Петрова А. С.

____________ / ________________ /

Участники собрания

Иванов И. И.

____________ / ________________ /

Петрова А. С.

____________ / ________________ /

Зачем протокол об одобрении крупной сделки

Крупная сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности и связана с приобретением или отчуждением имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества на последнюю отчётную дату. Согласие даёт общее собрание; для сделок со стоимостью имущества от 25 до 50 % устав может отнести этот вопрос к совету директоров.

Если необходимого согласия на крупную сделку нет, общество или его участник могут оспорить её в суде. Протокол подтверждает принятое согласие и показывает его условия.

Что указать в протоколе о сделке

  • Сведения о сделке: предмет, стороны, цена, срок и порядок исполнения — так, чтобы из протокола было понятно, какую именно сделку одобрили (п. 3 ст. 46 закона об ООО).
  • Дату, место и время собрания, форму проведения — совместное присутствие или заочное голосование.
  • Список участников с долями и числом голосов, отметку о кворуме.
  • Председателя и секретаря собрания.
  • Повестку дня и того, кто вёл собрание по вопросу.
  • Формулировку решения дословно и итоги голосования: сколько голосов «за», «против», «воздержались».
  • Подписи председателя, секретаря и участников.

Как подготовить и провести собрание

  1. Сверьте сделку с уставом. Посмотрите, кому устав отдаёт одобрение крупных сделок — общему собранию или совету директоров, и какой порог голосов установлен.
  2. Соберите участников. Уведомьте участников о собрании в срок и в порядке, которые задаёт устав, и подготовьте документы по сделке: проект договора, оценку имущества, расчёт цены.
  3. Проведите собрание. Отметьте кворум, зачитайте повестку, объясните условия сделки и проведите голосование.
  4. Оформите протокол. Внесите сведения о сделке, формулировку решения и итоги голосования; подпишите протокол в день собрания.
  5. Передайте копию. Отдайте протокол генеральному директору для заключения сделки и подшейте оригинал в дело протоколов.

Сколько голосов нужно

По общему правилу крупная сделка одобряется большинством голосов всех участников общества, а не только пришедших на собрание. Устав может установить более высокий порог — например, единогласие или две трети голосов.

Голоса считают по долям в уставном капитале: у участника с долей 60 % — 60 голосов. Поэтому в протоколе рядом с долей пишут число голосов, а в итогах голосования показывают, сколько голосов набрало решение.

Если сделка уже совершена

Согласие можно дать и после заключения сделки — последующее одобрение. Порядок тот же: собрание, повестка, описание сделки и голосование. В протоколе тогда прямо пишут, что сделка уже совершена и участники одобряют её, — это защищает сделку в суде, если её попробуют оспорить.

Частые вопросы

Кто подписывает протокол об одобрении крупной сделки?

Председатель и секретарь собрания, а также участники, которые голосовали. Если протокол ведёт нотариус, подписи удостоверяет он. Устав и решение собрания могут задать иной состав подписантов.

Нужно ли заверять протокол у нотариуса?

Закон об ООО требует нотариального удостоверения факта принятия решения, если устав не предусматривает другой способ: подписание протокола всеми участниками или технические средства фиксации. Проверьте, что записано в вашем уставе.

Можно ли провести собрание заочно?

Да, если вопрос об одобрении крупной сделки устав не относит к тем, которые решают только на совместном присутствии. При заочном голосовании в протоколе указывают способ сбора голосов и прикладывают бюллетени.

Что будет, если одобрения нет?

Сделку могут признать недействительной по иску общества или участника. Суд откажет в иске, если к моменту рассмотрения дела есть доказательства последующего одобрения сделки.

Нужно ли прикладывать к протоколу договор?

Закон этого не требует. На практике к протоколу прикладывают проект договора, отчёт об оценке и расчёт цены — так видно, что участники одобряли именно эти условия.

Когда решения собственников тонут в бумагах

Чтобы протоколы и согласования собирались без вас

Собрания, протоколы и согласования крупных сделок отнимают время у собственника: каждый документ надо проверить, сверить с уставом и передать дальше.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют данные участников и условия сделки и приносят готовый протокол на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы