Акт промежуточной приёмки ответственных конструкций: образец и бланк

Акт промежуточной приёмки ответственных конструкций фиксирует, что фундамент, этаж, пролёт или другую ответственную конструкцию осмотрела комиссия и разрешила следующий этап работ. Ниже — бланк и заполненный образец с составом комиссии и решением.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 67 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Акт № 7

Объект: жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 12

Застройщик: ООО «Ромашка»

Подрядчик: ООО «Строймонтаж»

Акт промежуточной приёмки ответственных конструкций

конструкций фундамента, выполненных на строительстве жилого дома

«16» ноября 2026 г.

Комиссия в составе: представителя подрядчика — производителя работ Петрова П. П., представителя технического надзора застройщика — Сидорова А. В., представителя авторского надзора — Кузнецова И. И. — произвела осмотр конструкций фундамента и проверку качества работ, выполненных ООО «Строймонтаж», и составила настоящий акт о нижеследующем.

1. К приёмке предъявлены конструкции фундамента под секцию 1 в осях 1–12: монолитная плита и стены подвала. 2. Работы выполнены по проектной документации ООО «Проектстрой», шифр 2026-14, чертежи от 12 марта 2026 г.

3. При приёмке рассмотрены: исполнительные чертежи, общий и специальные журналы работ, журнал сварочных работ, исполнительные схемы геодезической проверки, акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты на материалы. 4. Отклонений от проектной документации не допущено.

Решение комиссии: работы выполнены в соответствии с проектной документацией и требованиями технических регламентов; разрешается устройство надземной части секции 1.

Представитель подрядчика

Производитель работ

____________ / П. П. Петров /

Представитель технического надзора застройщика

Инженер технического надзора

____________ / А. В. Сидоров /

Представитель авторского надзора

Главный инженер проекта

____________ / И. И. Кузнецов /

Зачем нужен акт промежуточной приёмки

Ответственные конструкции — те, от которых зависит прочность и устойчивость здания: фундаменты, каркас, перекрытия, пролёты, несущие стены. Их нельзя закрыть следующими работами, пока комиссия не осмотрела результат и не подтвердила, что он соответствует проекту.

Акт промежуточной приёмки как раз и фиксирует такой осмотр. Пока он не подписан, подрядчик не вправе начинать следующий этап: залить стены поверх проверенного фундамента, смонтировать оборудование на перекрытии, закрыть конструкции отделкой.

Форму акта приводят в приложении В к СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Документ рекомендуемый, но его обычно включают в перечень исполнительной документации по договору подряда и требуют при сдаче объекта.

Что указать в акте

Номер акта, дату и наименование объекта с адресом.
Наименование конструкций, которые предъявлены к приёмке, и их краткую характеристику.
Исполнителя работ — подрядную или субподрядную организацию.
Состав комиссии: представитель подрядчика, технического надзора застройщика, авторского надзора, если он ведётся на объекте, и другие участники приёмки.
Проектную документацию, по которой выполнены работы: организация, шифр, номера чертежей и даты.
Перечень рассмотренных документов: исполнительные чертежи, журналы работ, схемы геодезической проверки, акты скрытых работ, сертификаты на материалы.
Отклонения от проекта, если они есть, и кем согласованы.
Решение комиссии: разрешены ли последующие работы и какие именно.
Подписи всех членов комиссии с расшифровкой.

Как оформить акт

Соберите исполнительную документацию. До осмотра подготовьте исполнительные чертежи, журналы производства и специальных работ, схемы геодезической проверки, акты на скрытые работы и сертификаты на материалы.
Соберите комиссию. Пригласите представителей подрядчика, технического надзора застройщика и авторского надзора, если он ведётся. Без нужного представителя акт не будет полным.
Осмотрите конструкции. Комиссия проверяет конструкции в натуре и сверяет их с проектом и исполнительными схемами.
Заполните акт. Впишите наименование конструкций, проект, перечень документов, выявленные отклонения и решение о следующих работах.
Подпишите и передайте. Подписи ставят все члены комиссии. Один экземпляр остаётся у подрядчика, остальные — у застройщика и в составе исполнительной документации.

Частые ошибки

В акте нет конкретного решения: написано, что конструкции осмотрены, но не сказано, какие работы разрешены дальше.
Комиссия собрана не полностью: нет представителя технического надзора застройщика или авторского надзора, когда он ведётся.
Не указаны реквизиты проекта и номера чертежей — потом невозможно доказать, что работы велись по действующей документации.
Не перечислены рассмотренные документы, хотя именно они подтверждают качество скрытых работ.
Акт подписан после того, как следующий этап уже начат: теряется смысл промежуточной приёмки.

Частые вопросы

Обязателен ли акт промежуточной приёмки ответственных конструкций?

Форма из приложения В к СП 48.13330.2019 носит рекомендуемый характер. Но если договор подряда или задание застройщика включают этот акт в исполнительную документацию, без него работу не примут. На практике его оформляют почти на каждом объекте капитального строительства.

Кто входит в комиссию?

Представитель исполнителя работ — подрядчика или субподрядчика, представитель технического надзора застройщика и представитель авторского надзора, если на объекте ведётся авторский надзор. Дополнительно могут участвовать другие лица — их вписывают в акт отдельно.

Чем этот акт отличается от акта освидетельствования скрытых работ?

Акт освидетельствования скрытых работ фиксирует работы, которые после закрытия не увидеть: гидроизоляцию, армирование, закладные детали. Акт промежуточной приёмки ответственных конструкций подтверждает, что готовая конструкция в целом соответствует проекту и можно переходить к следующему этапу.

Что будет, если начать следующие работы без акта?

Технический надзор застройщика вправе остановить работы и потребовать вскрытия закрытых конструкций для осмотра. Кроме того, без акта не собрать полный комплект исполнительной документации, а это задерживает сдачу объекта.

Сколько экземпляров акта нужно?

Обычно по одному для подрядчика, застройщика и технического надзора, плюс экземпляр в составе исполнительной документации. Точное число задаёт договор подряда или задание застройщика.

Когда бумаги отнимают время у стройки

Чтобы акты и журналы собирались без ручной рутины

Исполнительная документация на объекте растёт быстрее, чем этажи: акты, журналы, схемы и сертификаты надо собрать, сверить с проектом и передать дальше.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют данные с проектом и приносят инженеру готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»