Договор аренды строительных лесов: образец скачать

Строительные леса берут в аренду на фасадные работы, ремонт кровли или отделку цеха. Ниже — бланк договора и заполненный образец: как описать комплект, назначить плату, зафиксировать залог и порядок возврата, чтобы потом не спорить о недостающих секциях и погнутых стойках.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 68 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Высота»

ИНН 7701234567, ОГРН 1157746123456

в лице директора С. А. Крылова, действующего на основании устава,

и ООО «Фасад-Строй»

ИНН 7809876543, ОГРН 1167847234567

в лице директора А. В. Мельникова, действующего на основании устава,

Договор аренды строительных лесов

№ 17/АЛ

16 ноября 2026 г.

1. Предмет договора. Арендодатель передаёт во временное владение и пользование Арендатору строительные леса рамные ЛСПР-200 в комплекте согласно приложению № 1: 120 секций, 60 рам с лестницами, 120 диагональных и 240 горизонтальных связей, 60 башмаков, 24 анкерных крепления. Леса передаются на объекте: г. Москва, ул. Строителей, д. 8, для работ по утеплению фасада.

2. Срок аренды. С 20 ноября 2026 года по 28 февраля 2027 года включительно. Срок продлевается письменным соглашением сторон; Арендатор сообщает о продлении не позднее чем за 5 рабочих дней до окончания срока.

3. Арендная плата. 28 000 рублей за календарный месяц за весь комплект. Плата начисляется со дня подписания акта приёма-передачи и до дня возврата включительно. Расчёт — по календарным дням месяца, плата за неполный месяц считается пропорционально дням. Внесение платы — до 10-го числа оплачиваемого месяца.

4. Залог. Арендатор вносит обеспечительный платёж 50 000 рублей в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора. Залог возвращается в течение 10 рабочих дней после возврата лесов и подписания акта, за вычетом стоимости недостающего и повреждённого имущества по приложению № 2.

5. Обязанности Арендатора. Собрать и разобрать леса по инструкции изготовителя, не передавать их третьим лицам, не менять конструкцию, обеспечить сохранность, своими силами и за свой счёт вывезти леса с объекта при возврате.

6. Возврат. Арендатор возвращает леса в срок, указанный в п. 2, в комплектации приложения № 1. Стороны осматривают комплект и подписывают акт возврата в день передачи. Недостача и повреждения фиксируются в акте и оплачиваются по ценам приложения № 2.

7. Ответственность. За просрочку платы Арендатор платит пени 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. За просрочку возврата лесов — плата за фактическое пользование за каждый день и пени 0,1 % от месячной платы за каждый день.

8. Прочие условия. Договор регулируется главой 34 ГК РФ. Споры стороны решают переговорами, при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя. Договор составлен в двух экземплярах, приложения № 1 и № 2 — его неотъемлемая часть.

Арендодатель

Директор ООО «Высота»

____________ / С. А. Крылов /

Арендатор

Директор ООО «Фасад-Строй»

____________ / А. В. Мельников /

Что это за договор

Строительные леса — движимое имущество, которое арендодатель передаёт арендатору во временное владение и пользование за плату. Отношения регулирует глава 34 ГК РФ: арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа (ст. 622 ГК РФ).

Письменная форма обязательна, когда хотя бы одна сторона — организация или срок аренды больше года (ст. 609 ГК РФ). На практике договор всегда заключают на бумаге: без описания комплекта не доказать, сколько секций вы получили и сколько вернули.

Леса — не только трубы и рамы. В комплект входят башмаки, анкеры, диагональные и горизонтальные связи, настилы и лестницы. Чем точнее перечень в приложении, тем спокойнее возврат.

Что указать в договоре

Комплект: тип лесов, марку, число секций, рам, связей, башмаков, анкеров, настилов и лестниц — отдельным приложением к договору.
Состояние при передаче: дефекты, износ, следы коррозии, погнутые элементы — фиксируются в акте приёма-передачи.
Место передачи и работ: адрес объекта, чтобы было понятно, куда леса привезли и откуда забирают.
Срок аренды и порядок продления: до какой даты действует договор, за сколько дней стороны сообщают о продлении.
Арендная плата: сумма за месяц или за комплект, порядок расчёта за неполный месяц, дата внесения.
Залог: размер, срок внесения, из чего удерживают при возврате.
Порядок возврата: кто разбирает, кто вывозит, в какой срок стороны осматривают комплект и подписывают акт.
Ответственность: пени за просрочку платы и возврата, возмещение недостачи и повреждений по ценам приложения.

Как оформить аренду лесов

Сверьте комплект на площадке. Пересчитайте секции, рамы, связи, башмаки и анкеры при погрузке или приёмке. Расхождение лучше поймать до подписания акта.
Опишите состояние в акте. Запишите погнутые стойки, отсутствие заглушек, следы ржавчины. Фотографии с датой — хорошее дополнение к акту.
Зафиксируйте срок и плату. Укажите даты начала и окончания аренды, сумму за месяц и порядок расчёта за неполный месяц.
Определите залог и возврат. Договоритесь о размере обеспечительного платежа и о том, кто разбирает и вывозит леса.
Подпишите договор и приложения. Приложение с комплектом, акт приёма-передачи и прайс на недостачу — неотъемлемая часть договора.

Частые ошибки

В договоре написано «строительные леса в количестве 100 штук» без перечня элементов — при возврате неясно, чего не хватает.
Акт приёма-передачи не подписан — арендатор не может доказать, что часть повреждений была до него.
Не указано, кто разбирает и вывозит леса: комплект остаётся на объекте, а плата продолжает начисляться.
Залог не связан с ценами на недостачу: удержать стоимость погнутых рам не из чего.
Срок аренды не определён, а плата названа «за месяц» — непонятно, с какого дня её считать.

Частые вопросы

Нужен ли договор аренды строительных лесов в письменной форме?

Да, если хотя бы одна сторона — организация или индивидуальный предприниматель. Письменная форма обязательна и когда срок аренды больше года (ст. 609 ГК РФ). На практике договор оформляют письменно в любом случае: так проще доказать комплект и состояние лесов.

Что будет, если арендатор не вернёт леса в срок?

Арендодатель вправе потребовать плату за фактическое пользование за всё время просрочки, а также возмещения убытков (ст. 622 ГК РФ). Если договором предусмотрены пени за просрочку возврата, их начисляют по правилам договора.

Можно ли продлить аренду без нового договора?

Да. Стороны подписывают дополнительное соглашение к договору с новым сроком или оформляют продление письмами. Устная договорённость о продлении плохо доказывается, если возникнет спор о плате.

Кто отвечает за повреждение лесов при работах?

Арендатор отвечает за сохранность имущества с момента приёмки и до возврата. Если повреждение произошло по его вине, он возмещает стоимость ремонта или замены по ценам приложения к договору. Если леса были повреждены до передачи, это фиксируют в акте приёма-передачи.

Нужен ли залог при аренде лесов?

Закон этого не требует, но арендодатели часто берут обеспечительный платёж. Он покрывает недостачу и повреждения, если арендатор не платит добровольно. Размер и порядок возврата залога определяет договор.

Можно ли передать леса третьему лицу — субарендатору?

Только с письменного согласия арендодателя, если договор не разрешает субаренду заранее (ст. 615 ГК РФ). Без согласия арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Читать в журнале

Коммерческое предложение строительной компании: что добавить к смете

Когда договоры и заявки собираются вручную

Чтобы типовые договоры заполнялись сами

Договоры аренды, акты и приложения к ним собираются из одних и тех же данных: реквизитов, комплекта, цен. Вручную это часы работы и опечатки в суммах.

Я собираю ИИ-агентов под одну задачу: агент берёт данные из CRM или 1С, подставляет их в шаблон договора и приносит готовый документ на проверку.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»