Акт КС-4: образец и бланк

Акт КС-4 — документ, которым подрядчик, заказчик и представитель технадзора фиксируют, что скрытые работы выполнены по проекту и до закрытия их можно не проверять. Ниже — бланк в Word и образец заполнения для армирования фундамента.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Заказчик: ООО «Стройинвест»

Подрядчик: ООО «Монолит-Строй»

Объект: жилой дом, ул. Полевая, 12

Акт освидетельствования скрытых работ

армирование фундаментной плиты по оси 1–7

18 ноября 2026 г.

Предъявлены к освидетельствованию работы по армированию фундаментной плиты в осях 1–7, выполненные по рабочей документации 24-2026-КЖ, лист 14.

Работы выполнены из арматуры А500С по ГОСТ 34028-2016, диаметры и шаг соответствуют проекту, защитный слой обеспечен фиксаторами.

Предъявлены документы: сертификаты на арматуру, акт входного контроля, исполнительная схема армирования.

Работы выполнены в соответствии с проектом и СП 63.13330.2018; разрешается производство последующих работ по бетонированию плиты.

Подрядчик

Производитель работ

____________ / А. А. Сидоров /

Заказчик

Представитель заказчика

____________ / В. П. Кузнецов /

Технадзор

Инженер технадзора

____________ / Д. С. Орлов /

Что такое акт КС-4

Акт КС-4 — это акт освидетельствования скрытых работ. Его оформляют перед тем, как закрыть конструкцию, отделку или инженерную сеть, которые после этого станут недоступны для проверки: армирование перед бетонированием, гидроизоляцию перед засыпкой, закладные трубы перед штукатуркой.

Рекомендуемый образец акта освидетельствования скрытых работ приведён в приложении № 3 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. С 2013 года применять её необязательно: по закону от 06.12.2011 № 402-ФЗ компания вправе утвердить свой бланк первичного документа. Форма КС-4 остаётся удобной основой, потому что её знают заказчики, технадзор и суд.

Что указать в акте КС-4

Наименование объекта и его адрес.
Заказчика, подрядчика и проектную организацию.
Дату составления акта и номер.
Перечень предъявленных к освидетельствованию работ с привязкой к осям, отметкам и листам рабочей документации.
Применённые материалы и изделия с ссылкой на сертификаты и стандарты.
Перечень приложенных документов: сертификаты, исполнительные схемы, результаты лабораторных проб.
Заключение о соответствии работ проекту и о разрешении последующих работ.
Подписи производителя работ, представителя заказчика и инженера технадзора.

Как оформить акт КС-4

Вызовите заказчика и технадзор. Подрядчик уведомляет о готовности скрытых работ заранее, чтобы представители успели приехать на объект до бетонирования или засыпки.
Проверьте работы на месте. Технадзор сверяет армирование, уклоны, толщины и материалы с рабочей документацией и результатами лабораторных проб.
Заполните акт. Впишите работы, материалы и приложения; в заключении напишите, соответствуют ли работы проекту и можно ли делать следующий этап.
Подпишите втроём. Акт подписывают производитель работ, представитель заказчика и инженер технадзора. Без хотя бы одной подписи акт не закрывает работы.
Передайте копии и храните. Оригинал остаётся у подрядчика, копии — у заказчика и технадзора. Акт прикладывают к акту КС-2 и к исполнительной документации.

Частые ошибки

Акт составляют после бетонирования: скрытые работы уже не проверить, и заказчик вправе не принять этап.
В акте нет привязки к осям и листам проекта — потом невозможно доказать, что проверен именно этот участок.
Не приложены сертификаты на материалы: акт теряет доказательную силу в споре о качестве.
Подписал только подрядчик, а заказчик и технадзор уклонились — такой акт не подтверждает приёмку скрытых работ.
Форму КС-4 путают с КС-2: КС-2 — акт о приёмке выполненных работ для расчётов, КС-4 — промежуточная фиксация скрытого этапа.

Частые вопросы

Чем акт КС-4 отличается от акта КС-2?

КС-2 — акт о приёмке выполненных работ, по нему заказчик рассчитывается с подрядчиком за законченный этап. КС-4 фиксирует промежуточные скрытые работы, которые после закрытия не проверить, и служит основанием разрешить следующий этап.

Обязательно ли применять форму КС-4?

Нет. С 2013 года форма первичного документа необязательна, компания утверждает свою учётной политикой. На практике заказчики и технадзор просят акт по форме КС-4, потому что она привычна и понятна суду.

Кто подписывает акт КС-4?

Производитель работ со стороны подрядчика, представитель заказчика и инженер технадзора. Акт подписывают уполномоченные представители участников освидетельствования в составе, предусмотренном порядком ведения исполнительной документации. В их числе — представители лица, осуществляющего строительство, и его строительного контроля; при договорном строительстве участвует также представитель строительного контроля заказчика.

Что будет, если скрытые работы закрыты без акта?

Заказчик вправе потребовать вскрыть конструкцию за счёт подрядчика, чтобы проверить качество. Расходы на вскрытие и восстановление ложатся на подрядчика, если работы окажутся с браком или без подтверждения.

Сколько хранить акты КС-4?

Акты скрытых работ входят в исполнительную документацию и хранятся вместе с ней весь срок эксплуатации объекта, а по бухгалтерии — не меньше пяти лет по правилам хранения первичных документов.

Когда акты и исполнительная документация тормозят сдачу объекта

Чтобы документы по объекту собирались сами

Акты скрытых работ, исполнительные схемы и сертификаты копятся сотнями, и перед сдачей их приходится сводить вручную — по осям, датам и подписям.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют данные с проектом и приносят инженеру готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»