Журнал строительного контроля: образец заполнения

Журнал строительного контроля ведёт тот, кто контролирует работы на объекте: подрядчик или технический заказчик. В него записывают, что проверили, какие нашли отклонения и что сделали, чтобы их устранить. Ниже — образец заполнения по этапам и бланк, по которому такой журнал заводят на объекте.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Строймонтаж»

Жилой дом по ул. Заречной, 14, корпус 3

Технический заказчик — ООО «Заказчик-Строй»

Начальник участка С. А. Кузнецов

Журнал строительного контроля

объект: жилой дом, 2-я очередь, корпус 3

Начат 12 января 2026 г. — окончен 30 октября 2026 г.

12.01.2026. Приёмка основания под фундаментную плиту в осях 1–7. Геодезическая разбивка осей проверена, отметки дна котлована соответствуют проекту, отклонений нет. Замечаний нет, разрешено бетонирование подготовительного слоя.

20.01.2026. Входной контроль арматуры А500С, партия № 118, сертификат № 4471. Проверены диаметры, маркировка, наличие сертификата. Обнаружено расхождение маркировки на двух прутках. Партия отложена до повторной проверки, к монтажу не допущена.

22.01.2026. Повторная проверка партии № 118: маркировка восстановлена по сопроводительным документам завода, пробы соответствуют А500С. Партия допущена к монтажу. Запись о несоответствии закрыта.

05.02.2026. Освидетельствование армирования фундаментной плиты в осях 1–7. Проверены шаг стержней, защитный слой, перепуск по длине. Отклонений от проекта нет. Разрешено бетонирование.

Запись внёс

Начальник участка

____________ / С. А. Кузнецов /

С записью ознакомлен

Главный инженер ООО «Строймонтаж»

____________ / А. В. Морозов /

Зачем нужен журнал строительного контроля

Строительный контроль — это проверка работ, материалов и конструкций на соответствие проекту и нормам. Журнал фиксирует каждую такую проверку: что именно осмотрели, какие нашли отклонения, какие меры приняли и чем закончилось.

Журнал доказывает, что контроль шёл на объекте постоянно, а не собирался к сдаче. По записям видно, кто принял скрытые работы, когда забраковали партию материалов и как закрыли замечание. При споре с заказчиком, подрядчиком или надзором это главный документ.

Что указать на титульном листе

Наименование подрядной организации, выполняющей работы.
Наименование объекта и адрес — так, как в разрешении на строительство.
Застройщика или технического заказчика, который контролирует стройку.
Лицо, ведущее журнал: должность, фамилия и инициалы.
Даты начала и окончания ведения журнала.
Подпись руководителя организации и печать, если компания её применяет.

Как заполнять журнал по этапам

Заведите запись на каждый этап. Отдельная запись — на приёмку основания, армирования, входной контроль материалов, освидетельствование скрытых работ. Этап без записи считается непроверенным.
Начните с даты и работ. Первым делом дата, затем наименование работ и конструкций: что именно проверяли и в каких осях.
Опишите, что проверили. Перечислите параметры: отметки, шаг стержней, защитный слой, марку и партию материала, номера сертификатов.
Запишите отклонения. Если нашли несоответствие, опишите его конкретно: что не совпало с проектом, сколько элементов затронуто.
Закройте замечание. После устранения внесите новую запись: что сделали и чем подтвердили, что отклонение устранено. Запись о несоответствии без закрытия — открытое замечание.
Подпишите запись. Каждую запись подписывает тот, кто внёс, и тот, кто ознакомлен: обычно начальник участка и главный инженер.

Чем журнал строительного контроля отличается от общего журнала работ

Общий журнал работ ведут по форме и порядку, утверждённым приказом Минстроя от 02.12.2022 № 1026/пр: в нём фиксируют хронологию всех выполненных работ на объекте. Журнал строительного контроля показывает другую сторону: не что построили, а что проверили и с каким результатом.

На практике на объекте ведут оба. Запись в журнале контроля может ссылаться на запись в общем журнале работ, но не заменяет её. Если компания ведёт журнал контроля по своему шаблону, форму закрепляют приказом руководителя или стандартом организации.

Частые ошибки

Записи задним числом: журнал заполняют в день проверки, иначе по нему видно, что контроль шёл только на бумаге.
Общие фразы вместо параметров: «армирование проверено, замечаний нет» без осей, шага и защитного слоя ничего не доказывает.
Открытые замечания: отклонение записали, а запись об устранении не внесли — при сдаче это читается как нерешённая проблема.
Журнал ведёт один человек, а подписывает другой без ознакомления: подпись без даты ознакомления не подтверждает контроль.
Журнал хранят отдельно от исполнительной документации: при проверке его ищут вместе с актами освидетельствования скрытых работ.

Частые вопросы

Кто должен вести журнал строительного контроля?

Тот, кто контролирует работы: у подрядчика — начальник участка или инженер по качеству, у технического заказчика — его специалист по строительному контролю. В журнале указывают, кто именно его ведёт.

Обязателен ли журнал строительного контроля по закону?

Строительный контроль обязателен при строительстве по Градостроительному кодексу, и записи о нём нужны для исполнительной документации. Единой формы журнала строительного контроля нормами не установлено, поэтому компания утверждает свой бланк. Общий журнал работ оформляют по форме и порядку, утверждённым приказом Минстроя от 02.12.2022 № 1026/пр.

Можно ли вести журнал в электронном виде?

Можно, если в компании есть система электронного документооборота и порядок подписания электронной подписью. Тогда записи хранят в системе, а при сдаче распечатывают и подписывают.

Сколько хранить журнал строительного контроля?

Журнал относится к исполнительной документации по объекту и хранится столько же, сколько остальная документация по этому объекту. Конкретный срок компания закрепляет в номенклатуре дел.

Что делать, если подрядчик не согласен с замечанием?

Запись в журнале всё равно вносят: описывают отклонение и позицию подрядчика. Дальше вопрос решают на совещании или через технического заказчика, а итог фиксируют новой записью.

Когда журналы и акты собираются вручную

Чтобы контроль на объекте оставлял записи сам

На стройке журнал контроля, общий журнал работ и акты скрытых работ заполняют вручную, и часть записей появляется уже после сдачи этапа.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону из данных объекта и приносят на подпись готовую запись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»