Перенайм по договору лизинга

Перенайм — передача прав и обязанностей лизингополучателя по договору лизинга другому лицу. Закон называет это переводом долга и уступкой прав: старый лизингополучатель выходит из договора, новый встаёт на его место и дальше платит лизингодателю и выкупает имущество.

Основание — статья 392.3 Гражданского кодекса: передать договор целиком другому лицу можно по соглашению сторон. Для лизинга этого мало: к перенайму применяются пункт 2 статьи 615 и статья 392.3 Гражданского кодекса, поэтому получают согласие лизингодателя. Без него соглашение о перенайме недействительно.

Перенайм оформляют, когда машина или оборудование больше не нужны, а выкуп до конца договора далеко: так избавляются от остатка платежей. Второй случай — переход бизнеса или парка техники к другой компании.

У автомобиля перенайм меняет того, кто платит по договору лизинга, но собственником до выкупа остаётся лизингодатель. В свидетельстве о регистрации автомобиль числится за лизингополучателем, поэтому после сделки данные меняют в ГИБДД: новый лизингополучатель становится владельцем для учёта, а лизингодатель — собственником.

Полис каско привязан к лизингополучателю и к договору лизинга. Страховая либо вписывает нового лизингополучателя в действующий полис, либо оформляет новый — это решают до подписания соглашения, иначе автомобиль останется без страховки.

Если у старого лизингополучателя были штрафы ГИБДД или налог на транспорт за время владения, они остаются его долгом: перенайм не переводит на нового личные обязанности перед бюджетом.

Замена лизингодателя — другая сделка. Здесь уступают не место лизингополучателя, а сам договор лизинга вместе с правом собственности на предмет: лизинговая компания продаёт портфель или передаёт договор другой лизинговой компании. Лизингополучатель продолжает платить по тому же графику, но уже новому лицу.

Такая замена возможна без согласия лизингополучателя, если договор не запрещает уступку: уступку отдельных денежных требований проверяют по условиям договора и статье 388 Гражданского кодекса. При передаче договора целиком применяют статью 392.3 Гражданского кодекса и правила о переводе долга; вопрос согласия лизингополучателя согласуют в сделке. Но лизингодатель обязан письменно сообщить о замене, иначе лизингополучатель вправе платить прежнему кредитору.

Перенайм и замена лизингодателя редко идут вместе. Если обе сделки нужны, их оформляют отдельными соглашениями с разными датами, чтобы не путать, кто кому и что должен.

Плата за перенайм для старого лизингополучателя — доход от реализации имущественных прав: она включается в базу по налогу на прибыль на дату подписания соглашения (пункт 3 статьи 271 Налогового кодекса). Если старый лизингополучатель плательщик НДС, плата облагается налогом по ставке 22 процента с 1 января 2026 года.

Если плату не назначают, а вместе с договором передают неиспользованный аванс или переплату, налоговая может увидеть безвозмездную передачу имущественных прав и доначислить доход по рыночной стоимости (пункт 8 статьи 250 Налогового кодекса). Поэтому нулевую плату в соглашении лучше не писать: либо цена, либо прямое указание, что имущественных выгод стороны друг другу не передают.

У нового лизингополучателя плата за перенайм — расход, если она обоснованна и документально подтверждена. Лизинговые платежи он списывает по правилам статьи 264 Налогового кодекса так же, как обычный лизингополучатель.

Сделка между взаимозависимыми лицами — например, с директором или компанией того же владельца — под особым вниманием: цену сверяют с рыночной по правилам раздела V.1 Налогового кодекса.