Согласие на субаренду от арендодателя: образец

По п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор может с согласия арендодателя сдать помещение в субаренду, передать права и обязанности по договору, отдать арендное право в залог или внести его в уставный капитал. Письменное согласие поможет подтвердить разрешение. Без согласия такие сделки арендодатель вправе оспорить и потребовать расторжения договора аренды.

Согласие можно получить двумя путями: прописать право субаренды в самом договоре аренды или оформить отдельным документом — письмом на бланке арендодателя. Отдельное согласие удобнее, когда право субаренды появляется позже или касается конкретного субарендатора и срока.

Образец согласия арендодателя на сдачу помещения в субаренду — это письмо на фирменном бланке с подписью уполномоченного лица. В нём три части: кто и по какому договору аренды владеет помещением, кому и на какой срок разрешена субаренда, на каких условиях.

Скачать образец согласия на субаренду от арендодателя можно в виде документа выше: заполните реквизиты, уберите пояснения в скобках и распечатайте на бланке. Готовый файл в Word или PDF арендодатель обычно готовит сам — важно, чтобы на нём была его подпись и дата.

Письмо арендодателю о разрешении сдачи в субаренду пишет арендатор на своём бланке. Начните с реквизитов договора аренды и помещения, затем назовите предполагаемого субарендатора, срок и цель субаренды, а в конце попросите дать письменное согласие.

Короткий образец: «Прошу дать письменное согласие на передачу в субаренду нежилого помещения по адресу ___ площадью ___ кв. м, арендуемого по договору от ___ № ___, ООО ___ на срок с ___ по ___ для использования под ___. Документы субарендатора прилагаю». Приложения: карточка компании, выписка из ЕГРЮЛ.

Если арендодатель отказывает, попросите письменный отказ с причиной: он пригодится, если отказ нарушает условия договора или закон.

Образец согласия собственника на сдачу в аренду нежилого помещения нужен, когда помещением распоряжается не сам собственник, а его доверенное лицо или управляющая компания: тогда к договору аренды прикладывают письменное согласие владельца. Согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения образец имеет ту же структуру, только его даёт арендодатель.

Если помещение принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, распоряжение общим имуществом идёт по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ). Поэтому согласие второго собственника на сдачу в аренду нежилого помещения образец оформляют так же, как первое, и прикладывают к пакету: без подписи всех собственников сделку могут оспорить.

В согласии собственника укажите, кто владеет помещением и на каком праве, какое помещение и по какому адресу передаётся, кому и на какой срок, и поставьте подпись с датой. Если собственник один, его подпись заменяет все остальные согласования.