Акт выполненных работ по ГК РФ: образец и бланк

Приёмку работ по договору подряда удостоверяет акт или иной документ (п. 2 ст. 720 ГК РФ). Требований к содержанию такого документа закон не устанавливает: его определяют стороны договора.

Для строительного подряда правило строже. Сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ). На практике для этого используют форму КС-2, утверждённую постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100, но закон не запрещает подтвердить сдачу и другими документами: наименование бумаги значения не имеет, важно содержание.

Договор может делить работу на этапы. Тогда по п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик обязан принять каждый этап, как только подрядчик сообщил о его готовности, если иное не установлено договором.

Каждый этап оформляют отдельным актом с указанием, какие именно работы закрываются. Такой акт фиксирует частичный результат; право на оплату этапа возникает, если поэтапный расчёт предусмотрен договором, а заказчику даёт возможность проверки качества до перехода к следующему.

В строительном подряде действует специальное правило п. 4 ст. 753 ГК РФ: сдачу и приёмку оформляют актом, подписанным обеими сторонами. Обычно это форма КС-2, а для расчётов — справка КС-3.

Отсутствие исполнительной документации само по себе не даёт заказчику права не платить за работы: суды исходят из того, что факт выполнения работ доказывают и другие документы. Но передать документацию по договору всё равно нужно — это обязанность подрядчика, и её лучше закрыть до подписания акта.