Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам после отмены судебного приказа

Если должник отменил судебный приказ, долг за квартиру и коммунальные услуги взыскивают иском — статья 129 ГПК РФ прямо это разрешает. Ниже бланк и заполненный образец: от предъявления требования до расчёта пени.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 63 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

В Ленинский районный суд г. Екатеринбурга

620000, г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 1

Истец: ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис»

ИНН 6600000000, ОГРН 1026600000000

620000, г. Екатеринбург, ул. Мира, д. 10

Ответчик: Иванов Сергей Петрович

620000, г. Екатеринбург, ул. Мира, д. 12, кв. 7

Цена иска: 78 450 руб. 12 коп.

Исковое заявление

о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

10 ноября 2026 г.

Ответчик Иванов С. П. является собственником квартиры № 7 в доме № 12 по ул. Мира в г. Екатеринбурге. Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» на основании договора управления от 01.03.2021.

За период с 01.01.2024 по 31.08.2026 за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 71 200 руб. 00 коп. Оплата не поступала, что подтверждается выпиской по лицевому счёту № 0000000000.

Ранее истец обратился за выдачей судебного приказа. Мировым судьёй судебного участка № 3 Ленинского района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ от 15.09.2026 № 2-0000/2026, который определением от 05.10.2026 отменён по заявлению ответчика. По статье 129 ГПК РФ отмена приказа не лишает права предъявить требование в исковом порядке.

За просрочку оплаты на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с 01.02.2024 по 31.08.2026 в размере 7 250 руб. 12 коп. Расчёт приложен.

На основании изложенного прошу взыскать с Иванова С. П. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 71 200 руб. 00 коп., пени в размере 7 250 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Приложение: копия договора управления; выписка по лицевому счёту; расчёт пени; копия судебного приказа и определения об отмене; платёжное поручение об уплате госпошлины; доказательства направления иска ответчику.

Истец

Директор ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис»

____________ / А. В. Смирнов /

Исковое заявление после отмены судебного приказа: почему это законно

Судебный приказ — упрощённое взыскание по требованиям из статьи 122 ГПК РФ, в том числе по долгам за жилое помещение и коммунальные услуги. Должник вправе заявить возражения, и тогда мировой судья отменяет приказ.

Отмена приказа не закрывает путь к долгу. Статья 129 ГПК РФ прямо говорит: взыскатель может предъявить то же требование в порядке искового производства. Иск рассматривает районный суд, дело идёт с вызовом сторон, истцу нужно доказать основание и размер долга.

Поэтому к иску прикладывают и определение об отмене приказа — оно показывает суду, что приказное производство уже было и не закончилось взысканием.

Что приложить к иску

Копию договора управления или иной документ о том, кто начисляет плату за квартиру и коммунальные услуги.
Выписку по лицевому счёту с начислениями и оплатами за весь период долга.
Расчёт пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ с разбивкой по месяцам.
Копию судебного приказа и определение мирового судьи об его отмене.
Платёжное поручение об уплате государственной пошлины.
Доказательства направления копии иска ответчику — почтовая квитанция или опись вложения.
Выписку из ЕГРН о праве собственности ответчика на помещение.

Как составить иск

Проверьте период и сумму. Сверьте начисления по лицевому счёту с оплатами: в иск попадает только непогашенный долг за конкретные месяцы.
Посчитайте пени. Пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ начисляют с 31-го дня просрочки; ставка зависит от срока и ключевой ставки Банка России.
Определите цену иска. Цена иска — долг плюс пени. От неё зависит государственная пошлина по статье 333.19 НК РФ.
Опишите приказ и его отмену. Укажите судебный участок, номер и дату приказа, дату определения об отмене — это обоснование искового порядка.
Подайте иск и копии. Иск с приложениями подают в районный суд по адресу ответчика; копии направляют ответчику до подачи.

Частые ошибки

Подают иск, не приложив определение об отмене приказа, — суд оставляет заявление без движения.
Считают пени с первого дня просрочки, хотя часть 14 статьи 155 ЖК РФ даёт должнику месяц на оплату.
Включают в долг периоды, по которым истёк срок исковой давности, и не учитывают заявление ответчика о его применении.
Не направляют ответчику копию иска с приложениями.
Указывают цену иска без пени — пошлина оказывается недоплаченной.

Частые вопросы

Можно ли снова обратиться за судебным приказом после его отмены?

Нет. После отмены приказа то же требование заявляют иском по статье 129 ГПК РФ. Повторный приказ по тому же долгу не выдадут.

В какой суд подавать иск о взыскании долга за коммунальные услуги?

В районный суд по месту жительства или месту нахождения ответчика. Если ответчик — организация, иск подают по её адресу, а по требованиям о недвижимости возможен и иск по месту нахождения помещения.

Как считают пени по долгу за коммунальные услуги?

По части 14 статьи 155 ЖК РФ: с 31-го дня, следующего за сроком оплаты, по день фактической оплаты. В первые три месяца просрочки — 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день, с 91-го дня — 1/130.

Какая государственная пошлина при цене иска до 100 000 рублей?

По подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ при цене иска до 20 000 рублей пошлина составляет 2 000 рублей, от 20 001 до 100 000 рублей — 4 000 рублей. Некоторым истцам предоставлены льготы по госпошлине, в частности инвалидам I и II группы, с учётом условий статьи 333.36 НК РФ.

Уменьшится ли долг, если ответчик частично платил?

Да, в иске указывают только непогашенную часть. Платежи засчитывают в счёт долга по очерёдности, установленной статьёй 319.1 ГК РФ, а если платёж не конкретизирован — в счёт ранее возникшего долга.

Пока суд идёт, долг растёт

Чтобы напоминания и претензии уходили сами

Управляющей компании приходится держать в голове десятки лицевых счетов: кому напомнить, кому направить претензию, у кого подходит срок исковой давности.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые следят за такими сроками по вашим таблицам и учётной системе, готовят письма и передают юристу готовый пакет с расчётом.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»