Договор купли продажи ПВЗ Озон

Пункт выдачи Ozon продают не как помещение, а как работающий бизнес: с оборудованием, мебелью, правами по договору аренды и допуском к партнёрской программе. Ниже — образец договора купли-продажи и разбор условий, из-за которых сделка срывается уже после подписания.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 71 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

10 ноября 2026 г.

Договор купли-продажи пункта выдачи заказов

оборудования и имущества пункта выдачи заказов Ozon

№ 3/2026

ООО «Ромашка», ИНН 7701234567, в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава, именуемое Продавцом, с одной стороны, и ООО «Ласточка», ИНН 7709876543, в лице генерального директора Смирновой Анны Сергеевны, действующей на основании устава, именуемое Покупателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора. Продавец передаёт в собственность Покупателя имущество пункта выдачи заказов, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 12, пом. 4: стеллажи, стойку выдачи, кассовый узел, компьютер и принтер, примерочные кабины, мебель и иное оборудование по перечню в приложении № 1. Покупатель принимает имущество и уплачивает цену, указанную в разделе 2.

2. Цена и порядок расчётов. Цена имущества составляет 450 000 рублей. НДС не предъявляется в связи с освобождением Продавца от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС по статье 145 НК РФ. Покупатель уплачивает цену в следующем порядке: 100 000 рублей в течение трёх рабочих дней с даты подписания договора, остаток — в течение трёх рабочих дней с даты подписания акта приёма-передачи.

3. Передача имущества. Продавец передаёт имущество по акту приёма-передачи в течение пяти рабочих дней с даты полной оплаты. Право собственности переходит к Покупателю с даты подписания акта.

4. Аренда помещения. Продавец подтверждает, что помещение занимается по договору аренды от 1 марта 2025 г. № А-17, срок аренды истекает 28 февраля 2028 г., арендодатель не возражает против перемены лица в обязательстве. Продавец содействует Покупателю в оформлении договора аренды на себя либо перевода прав и обязанностей арендатора.

5. Партнёрский договор с Ozon. Продавец уведомляет Покупателя, что работа пункта ведётся по партнёрскому договору с ООО «Интернет Решения». Допуск нового партнёра к работе пункта оформляет Ozon по своим правилам; договор не гарантирует Покупателю заключение такого договора.

6. Заверения об обстоятельствах. Продавец заверяет, что имущество не заложено, не арестовано и не продано третьим лицам, задолженность пункта перед Ozon и арендодателем на дату подписания договора отсутствует, а персонал пункта уведомлён о смене владельца.

7. Ответственность. За просрочку оплаты Покупатель уплачивает пеню 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. За просрочку передачи имущества Продавец уплачивает пеню 0,1 % от цены за каждый день просрочки.

8. Заключительные положения. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения обязательств. Споры передаются в Арбитражный суд города Москвы после направления претензии. Договор составлен в двух экземплярах.

Продавец

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Покупатель

Генеральный директор ООО «Ласточка»

____________ / А. С. Смирнова /

Что продают вместе с пунктом выдачи

Пункт выдачи Ozon — это не отдельный объект недвижимости, а место, где предприниматель по партнёрскому договору с ООО «Интернет Решения» выдаёт заказы покупателям. Помещение обычно арендовано, оборудование принадлежит партнёру, а доступ к работе даёт сам маркетплейс.

Поэтому договор купли-продажи ПВЗ Ozon описывает сразу три вещи: имущество пункта — стеллажи, стойку, кассовый узел, компьютеры, примерочные; права и обязанности по договору аренды помещения; содействие продавца в оформлении нового партнёрского договора. Сам партнёрский договор с Ozon продать нельзя: его заключает маркетплейс со своим партнёром по своим правилам.

Что проверить до подписания

Право на помещение: договор аренды, срок его действия и согласие арендодателя на нового арендатора или на перевод долга.
Состав имущества: перечень с марками, серийными номерами и оценкой каждой позиции — без него после передачи не доказать, что именно продавалось.
Долги перед Ozon: акты сверки и отчёты о реализации за последние месяцы, отсутствие удержаний и штрафов.
Долги перед арендодателем и коммунальными службами: справка об отсутствии задолженности на дату сделки.
Персонал: кто работает в пункте, оформлены ли трудовые договоры, кто и на каком основании увольняет или переоформляет сотрудников.
Права на вывеску, товарный знак и фирменное оформление: их использует партнёр по правилам маркетплейса, отдельно они не передаются.
Показатели пункта: количество выданных заказов и удержания по отчётам Ozon за несколько месяцев — по ним покупатель проверяет, что пункт действительно приносит доход.

Как оформить сделку

Соберите документы на пункт. Договор аренды с согласием арендодателя, перечень оборудования с оценкой, отчёты Ozon, акты сверки с арендодателем и маркетплейсом.
Согласуйте кандидатуру покупателя с Ozon. Маркетплейс допускает к работе нового партнёра по своим правилам: заявку подают до подписания договора, чтобы не остаться с оборудованием без доступа к пункту.
Подпишите договор и акт приёма-передачи. В акте перечислите каждую единицу имущества, её состояние и показания счётчиков; отдельно зафиксируйте остаток товара и заказов на день передачи.
Переоформите аренду и доступы. Заключите договор аренды на покупателя или перевод прав и обязанностей арендатора, переоформите доступ к помещениям, связи и кассовому узлу.
Передайте документы и ключи. Акты, ключи, логины служебных сервисов, инструкции для персонала — по описи, с подписью получателя.

Условия, которые защищают покупателя

Заверения продавца об отсутствии залогов, арестов и долгов перед Ozon и арендодателем с правом требовать возмещения убытков при их недостоверности.
Условие о том, что часть цены удерживается до переоформления аренды и допуска к работе пункта.
Обязанность продавца помогать с оформлением партнёрского договора и передать всю переписку с Ozon по пункту.
Порядок возврата денег, если маркетплейс не допустит покупателя к работе пункта.
Запрет продавцу открывать пункт выдачи рядом с проданным в течение согласованного срока.

Частые вопросы

Можно ли продать пункт выдачи Ozon, если помещение в аренде?

Да. Продаётся не помещение, а имущество пункта и права по договору аренды. Покупатель либо заключает новый договор аренды с собственником, либо вступает в действующий через перевод прав и обязанностей арендатора — для этого нужно согласие арендодателя.

Переходит ли к покупателю партнёрский договор с Ozon?

Нет. Партнёрский договор маркетплейс заключает с конкретным партнёром, и новый владелец проходит допуск по правилам Ozon. Поэтому договор купли-продажи не может гарантировать заключение такого договора: он закрепляет обязанность продавца содействовать оформлению и порядок расчётов, если допуск не состоится.

Нужно ли согласие Ozon на продажу пункта?

Сделка по оборудованию совершается между продавцом и покупателем, но работать пункт будет только после допуска нового партнёра. Кандидатуру согласуют заранее, до передачи денег, иначе покупатель получит оборудование без права выдавать заказы.

Как оформить передачу оборудования?

Актом приёма-передачи, в котором перечислены все единицы имущества с марками и серийными номерами, указано их состояние и цена. Право собственности на движимые вещи переходит к покупателю с момента передачи, если договор не устанавливает иное.

Что делать с сотрудниками пункта?

Трудовые договоры не переходят к покупателю автоматически. Продавец увольняет сотрудников по соглашению сторон или переводит их к новому работодателю, а покупатель принимает тех, кто нужен, — до передачи пункта, чтобы он не остался без персонала.

Как проверить доходность пункта перед покупкой?

По отчётам Ozon о реализации и удержаниях за несколько месяцев: сколько заказов выдано, какое вознаграждение начислено, какие были штрафы и удержания. Цифры продавца сверяют с отчётами маркетплейса и с данными кассы пункта.

Перед покупкой пункта нужно понять, сколько он приносит

Проверить рынок и конкурентов до сделки

Покупатель пункта выдачи решает, окупится ли оборудование и аренда: сколько заказов в день даёт место, какие рядом конкурирующие пункты и сколько платят за выдачу.

Я исследую рынок и конкурентов по высказываниям покупателей и продавцов: что говорят о пунктах в этом районе, за что люди выбирают один пункт и обходят другой. Каждый вывод подкреплён словами людей и числом — сколько человек об этом говорят.

Читать об услуге «Исследование рынка и конкурентов»