Договор ГПХ на выполнение строительных работ с физическим лицом: образец

Договор подряда с физлицом на строительные работы — это гражданско-правовая сделка: заказчик получает готовый результат, исполнитель сам решает, как его достичь. Ниже бланк и заполненный образец с отделкой помещения, приёмкой и оплатой по акту.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 69 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Заказчик: ООО «Ромашка»

Исполнитель: гражданин РФ Смирнов Алексей Петрович

Договор подряда на выполнение строительных работ

№ 7 от 9 ноября 2026 г.

9 ноября 2026 г. № 7

1. Предмет договора. Исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика строительные работы в помещении по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 12, пом. 3, а именно: выравнивание стен гипсовой штукатуркой — 84 кв. м, укладка керамогранитной плитки на пол — 56 кв. м, малярные работы по стенам и потолку — 190 кв. м. Результат, который передаёт исполнитель, — готовые поверхности стен, потолка и пола, пригодные под чистовую отделку.

2. Сроки. Начало работ — 16 ноября 2026 г., окончание — 18 декабря 2026 г. Работы выполняются по графику, который исполнитель составляет сам.

3. Цена и оплата. Цена работ — 240 000 рублей, включает стоимость работ и расходных материалов. Налог на доходы исполнителя заказчик исчисляет и удерживает как налоговый агент. Оплата — в течение 5 рабочих дней после подписания акта приёмки.

4. Материалы и инструмент. Основные материалы (плитка, клей, штукатурка, грунтовка, краска) поставляет заказчик по накладным. Свой инструмент исполнитель привозит сам.

5. Порядок выполнения и приёмки. Исполнитель выполняет работы своим иждивением, сам определяет время и способ их выполнения, не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка заказчика. Скрытые работы исполнитель предъявляет к осмотру до закрытия. По окончании стороны подписывают акт приёмки; заказчик вправе осмотреть результат и указать на недостатки, которые исполнитель устраняет своими силами.

6. Гарантия. Исполнитель отвечает за недостатки результата, обнаруженные в течение 12 месяцев со дня приёмки, если не докажет, что они возникли из-за материалов заказчика или неправильной эксплуатации.

7. Страховые взносы и травматизм. Заказчик начисляет страховые взносы на вознаграждение исполнителя в порядке, установленном Налоговым кодексом. Обязанность заказчика уплачивать взносы на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний настоящим договором не предусмотрена.

8. Ответственность и споры. За просрочку оплаты заказчик платит исполнителю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. За просрочку окончания работ исполнитель платит пени в том же размере. Споры стороны решают переговорами, а при недостижении согласия — в суде общей юрисдикции по правилам подсудности.

9. Реквизиты и подписи сторон — в конце договора. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Исполнитель

Смирнов Алексей Петрович

____________ / паспорт 45 12 № 345678, выдан 14.05.2016 /

Чем договор подряда с физлицом отличается от трудового

По договору подряда заказчик получает результат — отштукатуренные стены, уложенную плитку, покрашенный потолок. Исполнитель не занимает должность, не подчиняется внутреннему распорядку и сам решает, когда и каким инструментом работать. Такой договор регулируют глава 37 Гражданского кодекса: подряд, сроки, цена, приёмка, гарантия.

Трудовой договор устроен иначе: человек входит в штат, работает по графику и подчиняется работодателю, получает оклад независимо от результата. Если в договоре подряда оставить график, должность, подчинение и ежемесячную выплату одинаковой суммой, инспекция труда или суд могут признать отношения трудовыми — со всеми последствиями: взносами, отпускными, больничными.

Что обязательно указать в договоре

Стороны: заказчик с реквизитами организации и исполнитель — физлицо с паспортными данными и адресом.
Конкретный результат: адрес объекта, виды работ и объёмы в метрах, штуках или других измеримых единицах.
Сроки начала и окончания работ.
Цена работ и порядок оплаты — обычно после приёмки по акту.
Кто поставляет материалы и чей инструмент.
Порядок приёмки: осмотр, акт, срок устранения недостатков.
Гарантийный срок на результат.
Ответственность за просрочку и порядок разрешения споров.
Условие о страховых взносах и о взносах на травматизм.

Как составить договор и закрыть работы

Опишите результат. Перечислите виды работ с объёмами и адресом. Чем точнее описание, тем проще принять результат и спорить о недостатках.
Согласуйте сроки и цену. Сроки — календарными датами, цена — суммой за весь объём. Разбивка на этапы помогает, если работы длинные.
Определите материалы. Запишите, кто покупает основные материалы и кто платит за расходники. Накладные на материалы сохраните — они понадобятся при споре о качестве.
Пропишите приёмку. Акт приёмки — документ, с которого начинается отсчёт гарантии и обязанность заплатить. Скрытые работы осматривают до закрытия.
Удержите НДФЛ и начислите взносы. С выплаты физлицу заказчик как налоговый агент удерживает НДФЛ и начисляет страховые взносы по единому тарифу. Взносы на травматизм по договору подряда начисляют, только если договор возлагает эту обязанность на заказчика.
Сдайте отчётность. По договору ГПХ подают сведения в Социальный фонд: с 1 сентября 2026 года в форме ЕФС-1 отдельно указывают, предусмотрена ли договором уплата взносов на травматизм.

Признаки трудовых отношений, которых в договоре быть не должно

Должность и профессия в штатном расписании вместо конкретного результата.
График работы и правила внутреннего трудового распорядка.
Подчинение руководителю подразделения и указания, как выполнять работу.
Одинаковая выплата каждый месяц независимо от результата.
Гарантии, которые положены только работникам: отпуск, больничный, премии по трудовому договору.
Рабочее место и инструмент, которые предоставляет заказчик и без которых исполнитель не может работать.

Взносы, НДФЛ и травматизм по договору с физлицом

Вознаграждение по договору подряда — доход физлица. Заказчик удерживает с него НДФЛ по прогрессивной шкале: 13 % до 2,4 млн ₽ годовой базы, дальше ставка растёт. Сумма вознаграждения входит в базу по страховым взносам по единому тарифу: 30 % в пределах единой предельной базы и 15,1 % сверх неё; в 2026 году база — 2 979 000 ₽.

Взносы на травматизм по договорам на выполнение работ и оказание услуг начисляют, только если договор возлагает эту обязанность на заказчика. Поэтому условие о травматизме прописывают в тексте прямо: от него зависит и размер выплат, и сведения в отчётности. С 1 сентября 2026 года заказчики сообщают в Социальный фонд, предусмотрена ли договором уплата таких взносов, — это подраздел 1.1 формы ЕФС-1.

Частые вопросы

Нужен ли акт приёмки, если работы небольшие?

Нужен. Акт фиксирует, что результат получен и претензий нет, с него начинается гарантийный срок и обязанность заплатить. Без акта исполнитель доказывает выполнение другими документами, а заказчик — недостатки.

Можно ли заключить договор подряда с самозанятым?

Можно, но при применении НПД к этому доходу заказчик не удерживает НДФЛ и не начисляет взносы: налог платит исполнитель. Проверьте статус самозанятого и убедитесь, что он не работает у вас по трудовому договору и после увольнения прошло не менее двух лет.

Кто платит за материалы?

Тот, кого назвали в договоре. Чаще основные материалы покупает заказчик, а расходники входят в цену работ. Если материалы закупает исполнитель, их стоимость либо входит в цену, либо возмещается отдельно по накладным.

Что будет, если инспекция признает договор трудовым?

Заказчику доначислят страховые взносы, НДФЛ, пени и штрафы, а работник получит права по трудовому договору. Поэтому в тексте не должно быть графика, должности, подчинения и одинаковых ежемесячных выплат.

Надо ли уведомлять Социальный фонд о договоре подряда?

Сведения о договоре ГПХ подают в форме ЕФС-1. С 1 сентября 2026 года в подразделе 1.1 отдельно указывают, предусмотрена ли договором уплата взносов на травматизм.

Когда договоры и акты собираются вручную

Чтобы бумаги по подрядам собирались сами

Договоры, акты и сведения в фонд по каждому подрядчику отнимают время: сверить реквизиты, объёмы, суммы, не забыть про травматизм.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют данные с реестром подрядчиков и приносят готовый пакет на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»