Спецификация к договору подряда: образец и бланк

Спецификация к договору подряда — приложение, где перечислены конкретные работы, их объём, цена и сроки. Договор задаёт общие правила, а спецификация говорит, что именно подрядчик делает на этом объекте и сколько это стоит. Ниже — бланк и заполненный образец.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Приложение № 1 к договору подряда

№ 14/2026 от 12 октября 2026 г.

Заказчик: ООО «Ромашка»

Подрядчик: ООО «Строймонтаж»

Спецификация № 1 к договору подряда

на выполнение строительно-монтажных работ

12 октября 2026 г. № 1

1. Состав работ. Подрядчик выполняет на объекте по адресу: г. Пермь, ул. Заводская, д. 8 — устройство внутренних сетей электроснабжения и слаботочных систем в осях 1–12, включая прокладку кабеля, монтаж щитов, установку светильников и пусконаладку.

2. Объём и цена. Объём работ и цены — по смете (приложение № 2 к договору). Общая стоимость работ по спецификации — 3 480 000 руб. Без НДС: подрядчик применяет УСН и освобождён от исполнения обязанностей плательщика НДС на основании статьи 145 НК РФ.

3. Сроки. Начало работ — 20 октября 2026 г., окончание — 15 декабря 2026 г. Работы выполняются по графику (приложение № 3 к договору).

4. Материалы и оборудование. Материалы и оборудование поставляет подрядчик; их стоимость включена в цену работ. Заказчик передаёт подрядчику проектную документацию по акту.

5. Приёмка. Результат принимается по акту о приёмке выполненных работ (форма КС-2) и справке о стоимости (форма КС-3). Момент окончания работ — дата подписания акта КС-2.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Подрядчик

Генеральный директор ООО «Строймонтаж»

____________ / И. И. Иванов /

Зачем нужна спецификация

Договор подряда описывает общие условия: кто стороны, как платят, как принимают результат и что будет при просрочке. Что именно строят или ремонтируют, за сколько и к какому сроку, в договор часто не вписывают — для этого делают спецификацию.

По статье 740 ГК РФ в договоре строительного подряда указывают состав и объём работ, а техническую документацию и смету прикладывают. Спецификация и есть такое приложение: она превращает рамочный договор в понятное задание, по которому можно работать и спорить.

Если спецификации нет, подрядчик и заказчик по-разному понимают объём. Один считает, что демонтаж входил в цену, другой — что это отдельная работа. Спор решает суд, и чаще выигрывает тот, у кого объём записан.

Что указать в спецификации

Номер и дату договора, к которому относится спецификация, и её собственный номер.
Стороны: полные наименования заказчика и подрядчика, как в договоре.
Объект и место работ: адрес, здание, помещения, оси или участки.
Состав работ по видам: что делают, а не только «ремонт» или «монтаж».
Объём в понятных единицах: метры, штуки, кубометры, комплекты.
Цену за единицу и общую стоимость, ссылку на смету, если она есть.
Сроки начала и окончания работ, ссылку на график.
Кто поставляет материалы и оборудование и входит ли их цена в стоимость работ.
Как принимают результат: каким актом, в какой форме, что считается окончанием работ.
Подписи сторон с расшифровкой.

Как составить спецификацию к договору подряда

Возьмите объём из проекта и сметы. Спецификация не должна спорить со сметой: если смета есть, перечисляйте работы так же, как в ней, и ссылайтесь на неё.
Разбейте работы по видам. Одна строка — один вид работ с объёмом и ценой. «Сантехника» и «электрика» в одной строке — верный путь к спору о том, что входило в цену.
Поставьте сроки и график. Укажите даты начала и окончания. Если работ много и они идут этапами, приложите график и сошлитесь на него.
Решите вопрос материалов. Напишите прямо, кто покупает материалы и оборудование и включена ли их стоимость в цену. Иначе подрядчик принесёт счёт, а заказчик скажет, что материалы входили в работу.
Опишите приёмку. Укажите форму акта и момент, когда работы считаются законченными: подписание акта, устранение замечаний, пусконаладка.
Подпишите и приложите к договору. Спецификация — неотъемлемая часть договора. Подпишите её одновременно с договором или оформите дополнительным соглашением.

Частые ошибки

Спецификация противоречит смете или договору: в договоре одна цена, в приложении другая. При споре суд смотрит на подписанные документы, и неясность толкуется против того, кто её составил.
Вместо работ написано «ремонт помещения» — без видов, объёмов и единиц. Такой документ не помогает ни работать, ни спорить.
Не указано, кто поставляет материалы, — и стороны спорят, входили ли они в цену.
Нет сроков и графика: непонятно, когда наступает просрочка.
Спецификацию подписали позже договора, но не оформили как изменение. Если по договору приложения подписываются вместе с ним, лучше сделать дополнительное соглашение.
Работы добавили на словах, а спецификацию не обновили: в акте появляются строки, которых в приложении нет.

Частые вопросы

Обязательна ли спецификация к договору подряда?

Закон её отдельно не требует. Но по статье 740 ГК РФ в договоре строительного подряда должны быть состав и объём работ, а техническая документация и смета прилагаются. Спецификация — удобная форма, чтобы это выполнить: без перечня работ договор трудно исполнить и почти невозможно защитить в споре.

Чем спецификация отличается от сметы?

Смета считает стоимость по расценкам и часто бывает подробной. Спецификация фиксирует, что именно делают, в каком объёме, за какую цену и к какому сроку. На практике спецификация ссылается на смету, а не заменяет её: смета — расчёт, спецификация — согласованный перечень работ.

Можно ли менять спецификацию после подписания?

Да, если обе стороны согласны. Изменения оформляют дополнительным соглашением или новой редакцией спецификации. Устная договорённость о дополнительных работах не защищает: по статье 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона или договора не следует иное.

Что будет, если спецификации нет?

Стороны рискуют спорить о том, что входило в цену. Суд будет смотреть договор, смету, переписку, акты и фактические работы. Если объём нигде не зафиксирован, доказать свою версию сложно и заказчику, и подрядчику.

Нужна ли спецификация, если работы небольшие?

Даже на коротком ремонте она полезна: перечисляет работы, цену и срок, и обе стороны понимают, за что платят. Для разовой работы на несколько тысяч рублей хватит короткой таблицы в приложении к договору.

Как оформить спецификацию на выполнение работ образцом?

Возьмите бланк с этого сайта: в нём уже есть шапка, разделы о составе работ, цене, сроках, материалах и приёмке. Заполните данными своего объекта и приложите к договору как приложение с номером и датой.

Когда перечни работ собираются вручную

Чтобы спецификации и акты собирались сами

Спецификации, сметы и акты по каждому объекту приходится сверять вручную: объёмы из проекта, цены из сметы, сроки из графика. На десяти объектах это часы работы и постоянные расхождения.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют объёмы и цены между сметой, спецификацией и актом и приносят готовый документ на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»