Доверенность на получение градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) заказывают в местной администрации или через МФЦ. Если получать его будет не сам застройщик или собственник, а сотрудник или представитель, нужна доверенность. Ниже — образец и бланк, в котором достаточно заполнить реквизиты.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 59 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

10 ноября 2026 г.

Доверенность

на получение градостроительного плана земельного участка

ООО «Ромашка», ОГРН 1234567890123, ИНН 1234567890, адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава, настоящей доверенностью уполномочивает

Иванова Ивана Ивановича, паспорт гражданина РФ серия 4500 № 123456, выдан ОВД района «Примерный» г. Москвы 01.01.2010, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, кв. 3,

представлять интересы ООО «Ромашка» в органах местного самоуправления, уполномоченных на выдачу градостроительного плана земельного участка, и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг по вопросу получения градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 77:01:0000000:1234, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1.

В рамках настоящего поручения доверенное лицо вправе: подавать заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка и прилагаемые к нему документы; получать уведомления, запросы и иные документы; представлять дополнительные сведения и документы по запросу уполномоченного органа; получать градостроительный план земельного участка и иные документы; подписывать и подавать заявления, ходатайства и расписки, связанные с исполнением настоящего поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.

Подпись генерального директора ООО «Ромашка» ____________________ / П. П. Петров /

Доверитель

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Зачем нужна доверенность на ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка — документ, который содержит информацию о разрешённом использовании участка, предельных параметрах строительства, ограничениях и сервитутах. Его заказывают для проектирования, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

Получить ГПЗУ может собственник участка, застройщик или их представитель. Если документ получает сотрудник компании или привлечённый специалист, без доверенности не обойтись: в администрации или МФЦ попросят документ, подтверждающий полномочия.

Кому и на что выдать доверенность

Сотруднику компании — юристу, кадастровому инженеру, проектировщику, менеджеру проекта. Доверенность оформляют от имени организации за подписью директора.
Стороннему представителю — консультанту, подрядчику, который ведёт проект. В этом случае укажите его паспортные данные и полномочия.
Физическому лицу — собственнику участка или его представителю. Доверенность может быть простой письменной или нотариальной, если того требует закон или желание сторон.

Как заполнить доверенность

Укажите доверителя. Для организации — наименование, ОГРН, ИНН, адрес, а также должность, фамилию и инициалы руководителя, который подписывает доверенность. Для физического лица — паспортные данные и адрес регистрации.
Опишите представителя. Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации. Если доверенность выдаётся сотруднику, можно добавить должность.
Определите полномочия. Перечислите действия, которые может совершать представитель: подать заявление, получить документы, подписать расписку, представить дополнительные сведения. Чем конкретнее, тем меньше вопросов у принимающей стороны.
Укажите объект. Кадастровый номер земельного участка и его адрес. Если участков несколько, перечислите каждый или приложите список.
Поставьте срок и подпись. Доверенность можно выдать на срок или без указания срока — тогда она действует один год. Подпись руководителя организации скрепляют печатью, если она есть.

Нужна ли нотариальная форма

По общему правилу доверенность на получение документов, не требующих нотариального удостоверения, можно оформить в простой письменной форме. Градостроительный план не относится к документам, для которых закон устанавливает обязательную нотариальную форму.

Нотариальная доверенность понадобится, если вы хотите заверить полномочия на подачу заявлений в Росреестр, на распоряжение недвижимостью или если того требует принимающий орган. В большинстве случаев для получения ГПЗУ достаточно простой письменной доверенности с подписью руководителя.

Частые ошибки

Не указан кадастровый номер участка — представитель не сможет подтвердить, что действует по конкретному объекту.
Слишком общая формулировка «получать документы» — лучше перечислить конкретные действия: подать заявление, получить ГПЗУ, подписать расписку.
Нет паспортных данных представителя — принимающий орган может отказать в приёме документов.
Не указано право передоверия — если представитель захочет делегировать задачу, придётся оформлять новую доверенность.
Доверенность подписана не руководителем и без документа о полномочиях — такой документ недействителен.

Частые вопросы

На какой срок можно выдать доверенность на получение ГПЗУ?

Срок указываете по своему усмотрению. Если срок не указан, доверенность действует один год со дня выдачи (ст. 186 ГК РФ). Можно выдать на конкретную дату или на период до получения документа.

Можно ли получить ГПЗУ по доверенности, выданной в простой письменной форме?

Да, если принимающий орган не требует нотариального удостоверения. Для организаций достаточно подписи руководителя и печати (при наличии). Физическое лицо может заверить доверенность нотариально по желанию.

Нужно ли указывать в доверенности право передоверия?

По общему правилу передоверие допускается, если доверенность содержит такое право или если представитель вынужден передоверить полномочия для охраны интересов доверителя (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Если передоверие не нужно, напишите «без права передоверия».

Что делать, если в доверенности ошибка?

Оформляют новую доверенность с правильными данными. Исправления в доверенности не допускаются, если они не заверены надлежащим образом.

Можно ли выдать доверенность на получение ГПЗУ от имени нескольких собственников?

Да, если участок в общей собственности. Каждый собственник подписывает доверенность, либо один из них действует по доверенности от остальных. В тексте перечислите всех доверителей.

Когда оформление доверенностей и сбор документов отнимает время

Чтобы рутинные документы собирались без вашего участия

Доверенности, заявления и запросы в администрацию занимают часы: нужно проверить реквизиты, согласовать текст, отвезти документы. Я настраиваю ИИ-агентов, которые готовят такие документы по шаблону, проверяют данные и напоминают о сроках.

Агент может собрать пакет для получения ГПЗУ, заполнить заявление и передать его на подпись руководителю.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»