Акт технического обследования объектов водоснабжения и водоотведения

Акт технического обследования фиксирует, в каком состоянии сети, насосные станции и очистные сооружения и что с ними делать дальше. Ниже — бланк и заполненный образец: обследование двух объектов по камеральным данным и натурному осмотру, выводы и рекомендации.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Водоканал-Сервис»

Акт № 7 от 12 ноября 2026 г.

Акт технического обследования

централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения

12 ноября 2026 г. № 7

Техническое обследование проведено в отношении централизованной системы холодного водоснабжения и централизованной системы водоотведения города Заречный. Обследование провела комиссия в составе главного инженера, начальника участка сетей и инженера-технолога.

Объекты обследования: 1) водозаборный узел, ул. Речная, 4; 2) канализационная насосная станция, ул. Заводская, 18.

По результатам камерального обследования выявлено: исполнительная документация на участок сети по ул. Речной не соответствует фактической трассе, часть колодцев на схемах отсутствует.

По результатам натурного обследования выявлено: на насосной станции два насосных агрегата отработали нормативный срок, один из них снят с работы, резерв отсутствует; в колодце № 14 на ул. Речной обнаружено разрушение лотка.

Выводы: пропускная способность сети на участке по ул. Речной снижена, при аварии на насосной станции водоотведение города обеспечивается одним агрегатом без резерва. Надёжность работы систем не соответствует требованиям, предъявляемым к централизованным системам.

Рекомендации: до 1 марта 2027 года заменить насосный агрегат и восстановить резерв, отремонтировать лоток в колодце № 14, актуализировать исполнительные схемы сетей.

Приложение: схемы сетей на 4 л. в 1 экз., ведомость насосного оборудования на 1 л. в 1 экз.

Председатель комиссии

Главный инженер

____________ / И. И. Иванов /

Начальник участка сетей

____________ / П. П. Петров /

Инженер-технолог

____________ / С. С. Сидорова /

Зачем нужен акт технического обследования

Техническое обследование централизованных систем водоснабжения и водоотведения проводят, чтобы понять фактическое состояние сетей, сооружений и оборудования: что работает, что изношено, где теряется вода и где не хватает мощности. Акт закрепляет результат обследования и служит основанием для ремонтов, реконструкции и инвестиционных решений.

Обследование ведут организация, которая эксплуатирует объекты, или специализированная организация по её поручению. Акт составляет тот, кто обследование провёл, и подписывает комиссия. Единой формы закон не устанавливает, поэтому в основе бланка — рекомендуемый образец акта технического обследования систем водоснабжения и водоотведения, который применяют гарантирующие организации.

Что указать в акте

Наименование организации, которая провела обследование, и её реквизиты.
Название системы: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
Перечень объектов с наименованием и местом нахождения: сети, насосные станции, водозаборы, очистные сооружения, колодцы.
Основание обследования: производственная программа, план ремонтов, обращение органа местного самоуправления.
Результаты камерального обследования: состояние документации, схем, учёта, отчётности.
Результаты натурного обследования: осмотр, измерения, испытания, состояние оборудования.
Выводы о состоянии систем и их надёжности.
Рекомендации с перечнем работ и сроком их выполнения.
Подписи членов комиссии с расшифровкой.

Как составить акт

Соберите документы. Запросите исполнительные схемы сетей, паспорта оборудования, журналы ремонтов и аварий, данные учёта. Камеральное обследование начинается с них.
Осмотрите объекты. Выезжайте на сети и станции: проверьте состояние колодцев, труб, насосов, запорной арматуры, приборов учёта. Замеры фиксируйте в ведомости.
Запишите, что выявлено. Отдельно — по документам, отдельно — по осмотру. Пишите факты: что не совпадает, что изношено, что вышло из строя.
Сформулируйте выводы. Скажите прямо, соответствует ли система требованиям надёжности и что это значит для работы: где упадёт пропускная способность, где нет резерва.
Дайте рекомендации. Перечислите работы по приоритету и поставьте срок. Рекомендации должны быть выполнимы силами организации или подрядчика.
Подпишите акт. Акт подписывает комиссия: председатель и члены. К акту приложите схемы, ведомости и протоколы замеров.

Частые ошибки

Акт описывает объекты общими словами без мест нахождения — потом невозможно привязать работы к участку.
Камеральное и натурное обследование смешаны в один раздел: не видно, что проверено по документам, а что осмотром.
В выводах нет оценки надёжности — акт превращается в перечень замечаний без решения.
Рекомендации без сроков: работы не попадают в план ремонтов.
Нет приложений со схемами и ведомостями — акт нечем подтвердить.

Частые вопросы

Кто проводит техническое обследование систем водоснабжения и водоотведения?

Организация, которая эксплуатирует объекты, или специализированная организация по её поручению. Акт составляет и подписывает тот, кто проводил обследование.

Обязательно ли выезжать на объекты?

Да, обследование состоит из камеральной и натурной частей. По документам проверяют схемы, паспорта и учёт, на месте — фактическое состояние сетей и оборудования. Акт без натурного обследования не показывает реального износа.

Чем акт технического обследования отличается от акта осмотра?

Акт осмотра фиксирует, что увидели в конкретный день на конкретном объекте. Акт технического обследования охватывает систему целиком, включает камеральную проверку, оценку надёжности и рекомендации по работам.

Нужен ли акт для ремонта и реконструкции?

Да. Акт показывает состояние объектов и обосновывает работы: замену оборудования, ремонт участков, восстановление резерва. На его основе готовят план ремонтов и техническое задание подрядчику.

Сколько хранить акт?

Срок зависит от того, к какой группе документов компания отнесла акт, и закрепляется в номенклатуре дел. Технические документы по эксплуатации сетей обычно хранят всё время жизни объекта.

Обследования и акты отнимают время у инженеров

Чтобы акты собирались по шаблону и без ручной сверки

Инженер тратит день на то, чтобы свести замеры, паспорта и схемы в один акт, а потом ещё правит его после замечаний.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, подтягивают данные из паспортов и ведомостей и приносят инженеру готовый акт на проверку и подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»