Смета на ремонтные работы: образец

Смета на ремонтные работы — документ, где перечислены все работы и материалы с объёмами и ценами, чтобы заказчик видел, из чего складывается итог. Ниже — бланк и образец заполнения сметы на ремонт квартиры или офиса, правила расчёта и частые ошибки.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 62 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Заказчик: ООО «Ромашка»

ИНН 7700000000

Подрядчик: ИП Иванов И. И.

ИНН 770000000000

Смета на ремонтные работы

ремонт помещения по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 8, кв. 24

16 ноября 2026 г. № 7

Смета составлена к договору подряда от 10 ноября 2026 г. № 12 на ремонт помещения площадью 62 кв. м. Цены действительны до 31 декабря 2026 года.

Работы и материалы перечислены по разделам: демонтаж, стены, потолок, пол, электрика, сантехника. Объём каждой позиции подтверждается обмерным планом, который приложен к смете.

Итого по смете — 1 284 000 рублей, в том числе материалы 612 000 рублей и работы 672 000 рублей. НДС не облагается: подрядчик освобождён от исполнения обязанностей плательщика НДС по статье 145 НК РФ.

Оплата: аванс 50 % в течение 5 рабочих дней с подписания договора, остаток — по акту выполненных работ. Срок ремонта — 45 рабочих дней с даты аванса.

Приложение: обмерный план на 2 л. в 1 экз., ведомость материалов на 3 л. в 1 экз.

Подрядчик

Индивидуальный предприниматель

____________ / И. И. Иванов /

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Что такое смета на ремонтные работы

Смета на ремонтные работы — это перечень работ и материалов с объёмами, расценками и итоговой суммой. По ней заказчик сравнивает предложения подрядчиков, а стороны считают стоимость и закрывают этапы актами.

Единой обязательной формы для бытового и коммерческого ремонта закон не устанавливает. Компания вправе утвердить свой бланк в учётной политике или положении о документообороте. Реквизиты обычно оформляют по ГОСТ Р 7.0.97-2025: наименование документа, дата и номер, стороны, текст, подписи.

Что указать в смете на ремонт

Наименование и основание: к какому договору составлена смета, адрес объекта.
Стороны: заказчик и подрядчик с ИНН и реквизитами.
Разделы работ: демонтаж, стены, потолок, пол, электрика, сантехника, отделка.
По каждой позиции: вид работ, единица измерения, объём, цена за единицу, сумма.
Материалы: наименование, производитель, артикул, количество, цена, сумма.
Накладные расходы и прибыль подрядчика, если их выделяют отдельной строкой.
Итог с разбивкой на материалы и работы, налоги и порядок оплаты.
Срок действия цен и срок выполнения работ.

Как составить смету на ремонтные работы

Снимите обмеры. Составьте план помещения с размерами стен, пола и потолка. Объём работ считайте по факту, а не «на глаз»: площадь стен минус окна и двери, периметр для плинтуса.
Разбейте работы на разделы. Каждый вид работ — отдельная строка с единицей измерения: квадратный метр, погонный метр, штука, точка. Так легче проверять объёмы и менять состав.
Проставьте расценки. Цена за единицу — из прайса подрядчика или средней по рынку. Материалы считайте по расходу на единицу площади с запасом на подрезку.
Добавьте накладные и прибыль. Если подрядчик выделяет накладные расходы и прибыль, укажите их процентами от прямых затрат и расшифруйте, что входит.
Сведите итог и подпишите. Сложите разделы, проверьте, что итог совпадает с суммой строк. Подпишите смету обеими сторонами и приложите обмерный план.

Смета на строительные работы с ценами: чем отличается от ремонта

Смета на строительные работы образец с ценами строится так же: перечень работ, объёмы, расценки, итог. Отличие в масштабе и нормативной базе. Для крупных объектов используют сметно-нормативные базы — федеральные или территориальные, где расценки привязаны к видам работ и условиям стройки.

Для частного дома или небольшого коммерческого объекта чаще делают простую смету по прайсу подрядчика. Главное — чтобы у каждой строки был измеримый объём и понятная цена за единицу, иначе смета превращается в общую сумму без обоснования.

Частые ошибки в смете на ремонт

Нет объёмов: только цена «за работу», и заказчик не может проверить, откуда взялась сумма.
Материалы без расхода и артикула: непонятно, какой плитки или краски хватит на площадь.
Забыты подготовительные работы: демонтаж, вывоз мусора, грунтовка, стяжка — потом они появляются «дополнительно».
Не указан срок действия цен: через месяц смета выросла, а договор уже подписан.
Смета и коммерческое предложение смешаны в один документ: в КП — оффер и сроки, в смете — расчёт по позициям.
Нет подписей обеих сторон: при споре неясно, какую редакцию согласовали.

Частые вопросы

Обязательна ли смета при ремонте квартиры?

Смета при ремонте квартиры обязательна, если её требует потребитель или исполнитель. При строительном подряде статья 743 ГК РФ предусматривает выполнение работ в соответствии с технической документацией и сметой. На практике смета защищает обе стороны: заказчик видит цену, подрядчик — объём.

Чем смета отличается от коммерческого предложения?

Коммерческое предложение продаёт: в нём цена, сроки, преимущества и оффер. Смета считает: в ней по позициям расписаны работы, объёмы и материалы. Хорошо, когда КП ссылается на смету как на приложение.

Можно ли составить смету в Excel?

Да, форма свободная. Главное — одинаковые единицы измерения, формулы для сумм по строкам и итог, который сходится с суммой разделов. Для сложных объектов используют сметные программы, но для ремонта квартиры хватает таблицы.

Что делать, если подрядчик просит доплату сверх сметы?

Смотря на причину. Если объём вырос из-за скрытых работ, которые нельзя было увидеть до демонтажа, стороны подписывают дополнительную смету или соглашение. Если работы входили в смету, доплата не нужна: состав и цена уже согласованы.

Нужна ли печать на смете?

Нет, достаточно подписей сторон. Печать ставят, если она есть у организации и её используют в документообороте, но для силы документа это не требуется.

Читать в журнале

Когда сметы и заявки собираются вручную

Чтобы смета собиралась по шаблону, а не в блокноте

Сметы, заявки на материалы и согласования отнимают у прораба и руководителя часы: каждую позицию надо перенести в таблицу, сверить с прайсом и отправить заказчику.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, подставляют цены из прайса и приносят готовую смету на проверку.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»