Чек-лист проверки договора

Спор по договору чаще всего упирается в то, чего в тексте нет: не описано, что считается результатом, не сказано, в какой срок заказчик проверяет работу, не указано, с какой суммы считается неустойка. Проверка по списку нужна, чтобы такие пробелы нашлись до подписи, пока их можно закрыть правкой одного абзаца.

Список не заменяет чтение договора целиком. Сначала прочитайте весь текст от начала до конца, чтобы увидеть, как связаны разделы, и только потом идите по пунктам чек-листа и отмечайте, что закрыто, а что нет.

Предмет — первый раздел, который решает спор. Если в спецификации только название и цена, условие о соответствии характеристикам ничего не значит: проверить соответствие нечему. Описывайте результат так, чтобы его можно было принять или не принять по измеримым признакам: состав работ, объём, характеристики товара, формат отчёта.

Услуга отличается от работы тем, что у неё нет овеществлённого результата, и это меняет приёмку. Для услуги заранее решите, что считается её оказанием: акт по факту периода, отчёт с составом действий или иной документ. Без этого заказчик будет искать результат, которого договор не обещал.

Срок в договоре работает, только если понятно, от какого события он считается: от подписания, от оплаты аванса, от передачи исходных данных. Если исполнение зависит от заказчика — согласований, доступа на объект, исходных документов, — это прописывают прямо: срок сдвигается на время просрочки заказчика.

Отдельно проверьте, что будет, если заказчик так и не передаст данные. Договор должен давать исполнителю право приостановить работу или отказаться от неё, а не оставлять его отвечающим за чужую просрочку.

Процедура приёмки защищает обе стороны. Заказчику она даёт право проверить результат, исполнителю — основание получить оплату. В договоре нужны три вещи: срок, в который заказчик проверяет результат, форма мотивированного отказа с перечнем недостатков и правило, что означает молчание заказчика.

Если заказчик молчит дольше срока, результат считается принятым — это обычное договорное условие. Без него исполнитель остаётся в подвешенном состоянии: работа сдана, а оплата зависит от того, когда заказчик соизволит подписать акт.

Неустойку считают от базы, и база бывает разной: вся цена договора или только просроченная часть. Разница в суммах огромная, поэтому смотрите, что написано в пункте о неустойке, а не только её процент.

Проверьте симметричность: неустойка за просрочку оплаты у заказчика и за просрочку исполнения у исполнителя. Односторонняя ответственность суд может скорректировать, но лучше, когда условия уравновешены с самого начала. Отдельно ищите ограничение ответственности и исключение упущенной выгоды: они задают потолок требований при споре.

Если за то же нарушение в договоре есть неустойка, проценты по статье 395 ГК РФ не взыскивают, если закон или договор не предусматривает иное. Выбирайте один механизм и проверяйте, чтобы в тексте не оказалось двух.

Подпись ставит тот, у кого есть полномочия. Директор действует от имени общества по уставу, остальные — по доверенности, и в ней должно быть право заключать именно такой договор. Копию доверенности приложите к договору: при споре она подтвердит, что подписант имел полномочия.

Приложения — часть договора, и на них распространяются все его условия. Проверьте, что каждое приложение названо в тексте тем же номером, подписано и датировано. Спецификация без подписи сторон не подтверждает ни количество, ни цену.