Инвестиционное предложение: образец и структура

Инвестиционное предложение — короткий документ, которым предприниматель показывает инвестору суть проекта, нужную сумму и возврат вложений. Ниже — образец заполнения и разбор структуры: что писать в каждом разделе и какие цифры готовить.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 63 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Инвестору: ООО «Инвест-Капитал»

А. В. Смирнову

от директора ООО «Склад-сервис»

И. И. Петрова

Инвестиционное предложение

о привлечении инвестиций в проект «Склад-сервис»

16 ноября 2026 г. № 7

ООО «Склад-сервис» с 2023 года сдаёт в аренду складские площади и оказывает услуги ответственного хранения в Московской области. Выручка за 2025 год — 48 млн рублей, чистая прибыль — 7,2 млн рублей. Загрузка склада — 82 %.

Для расширения планирую построить второй склад площадью 3 000 кв. м на участке в собственности. Строительство займёт 9 месяцев, выход на полную загрузку — ещё 6 месяцев. Нужны инвестиции 60 млн рублей: 45 млн — строительство, 10 млн — стеллажи и техника, 5 млн — оборотный капитал.

Возврат вложений: инвестор получает 25 % доли в проекте. Прогноз выручки нового склада — 36 млн рублей в год при загрузке 80 %. Срок окупаемости вложений — 4 года. Выход инвестора — через 5 лет по оценке 6 EBITDA.

Приложение: финансовая модель на 5 лет, выписка из ЕГРН на участок, резюме руководителя проекта.

Автор предложения

Директор ООО «Склад-сервис»

____________ / И. И. Петров /

Что такое инвестиционное предложение

Инвестиционное предложение — документ, который предприниматель направляет инвестору, чтобы заинтересовать проектом и получить финансирование. В нём коротко: что за бизнес, сколько денег нужно, на что их потратят и как инвестор вернёт вложения.

Формы закон не устанавливает. Инвестор читает десятки таких предложений, поэтому важны ясность и цифры: сумма, срок, доля, доходность. Подробные расчёты выносят в приложение — финансовую модель.

Что включить в инвестиционное предложение

Резюме: суть проекта в двух-трёх предложениях, сумма и срок.
Описание бизнеса: чем занимаетесь, рынок, клиенты, конкуренты.
Финансовые показатели: выручка, прибыль, рентабельность за прошлые периоды.
Запрос: сколько денег нужно и на что их потратят по статьям.
Возврат вложений: доля инвестора, прогноз выручки и прибыли, срок окупаемости.
Условия выхода: как инвестор получит деньги обратно — дивиденды, продажа доли.
Команда: кто будет исполнять проект и почему у него получится.
Приложения: финансовая модель, документы на имущество, резюме.

Как составить инвестиционное предложение

Начните с резюме. Первым абзацем дайте инвестору понять, что за проект и сколько нужно. Резюме читают в первую очередь.
Опишите бизнес и рынок. Покажите, чем занимаетесь, кто клиенты и почему проект вырастет. Цифры рынка берите из исследований или собственной статистики.
Приведите финансовые показатели. Выручка, прибыль, рентабельность за последние годы. Если проект новый — прогноз с обоснованием.
Сформулируйте запрос. Сумма, статьи расходов, срок. Инвестор должен видеть, куда пойдёт каждый рубль.
Покажите возврат. Доля инвестора, прогноз прибыли, срок окупаемости. Если предусмотрен выход — когда и по какой оценке.
Добавьте приложения. Финансовая модель, документы на имущество, резюме команды. В основном тексте — только выводы.

Частые ошибки

Нет конкретной суммы и сроков — инвестор не понимает, что от него хотят.
Только идея без цифр: нет выручки, прибыли, окупаемости.
Нереалистичные прогнозы: завышенная выручка и заниженные расходы подрывают доверие.
Нет условия выхода — инвестор не видит, как вернёт деньги.
Слишком длинный текст без структуры: инвестор не дочитает.

Частые вопросы

Чем инвестиционное предложение отличается от бизнес-плана?

Инвестиционное предложение короче: оно знакомит инвестора с проектом и запросом. Бизнес-план — подробный документ с расчётами, который готовят после интереса инвестора. Предложение может быть частью бизнес-плана или отдельным документом.

Какой объём должен быть у инвестиционного предложения?

Обычно 5–15 страниц без приложений. Главное — ясность и цифры, а не объём.

Нужна ли финансовая модель?

Да, в приложении. Инвестор захочет проверить расчёты. Модель на 3–5 лет с помесячной разбивкой первого года.

Можно ли отправить предложение по электронной почте?

Да, если инвестор согласен на электронный формат. В письме укажите тему и приложите PDF.

Нужно ли указывать в предложении юридические риски?

Да, кратко: судебные споры, обременения имущества, зависимости от ключевых клиентов. Скрытые риски разрушают доверие.

Когда инвестор просит цифры, а не описание

Чтобы предложение говорило на языке инвестора

Инвестор читает десятки предложений и решает за минуты: есть ли в проекте цифры, которые можно проверить. Если вместо расчётов — общие слова, предложение откладывают.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают финансовые показатели из ваших систем, проверяют сходимость сумм и готовят черновик предложения с расчётами под конкретного инвестора.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»