Уведомление о расторжении договора субаренды нежилого помещения: образец

Субарендатор занимает помещение не от собственника, а от арендатора, у которого помещение в аренде. Отношения между ними регулирует договор субаренды, и расторгается он по тем же правилам, что и обычная аренда: стороны расторгают договор по соглашению, а одна сторона отказывается от него в одностороннем порядке, если такое право записано в договоре или следует из закона.

Односторонний отказ — самый частый путь. Уведомление о расторжении договора субаренды нежилого помещения образец закрепляет как письменную форму отказа: субарендатор сообщает арендатору, с какой даты договор прекращается, когда он освободит помещение и как вернуть обеспечительный платёж.

Срок предупреждения берите из договора. Если договор заключён на неопределённый срок, отказаться от него можно по закону: об отказе от аренды недвижимости обычно предупреждают за три месяца, если законом или договором не установлен иной срок.

Отдельная тонкость: субаренда не может быть дольше основной аренды. Когда арендатор теряет помещение, субаренда прекращается вместе с основным договором, и уведомление субарендатору направляет уже арендатор.

Когда такое письмо приходит вам как арендодателю или арендатору, отвечают в письменной форме и в срок, который даёт договор. В ответе подтверждают дату прекращения договора и дату приёмки помещения, называют задолженность и сумму обеспечительного платежа к возврату, указывают, кто примет помещение.

Если срок предупреждения в уведомлении не соблюдён, в ответе это пишут прямо: договор прекращается с даты, отсчитанной от дня получения уведомления по пункту договора. Если отказ договором не предусмотрен, отвечают предложением расторгнуть договор по соглашению и проектом соглашения.

Ответ отправляют тем же способом, что и уведомление, — заказным письмом с описью вложения или вручают под подпись, а копию хранят вместе с договором.