Договор подряда на выполнение ремонтных работ: образец

Ремонт — это работа с результатом, который заказчик принимает. Такой договор регулирует глава 37 Гражданского кодекса: подрядчик делает работу по заданию заказчика, а заказчик принимает и оплачивает результат (ст. 702 ГК).

Без письменного договора спорят о том, что именно и за сколько делали. В договоре фиксируют смету, сроки, из чьих материалов идёт работа, как принимают результат и что считается недостатком. Это защищает обе стороны: заказчику доказывать объём, подрядчику — получать оплату за сделанное.

Один и тот же образец закрывает и ремонтные, и отделочные работы: в предмете перечисляют, что именно делают — демонтаж, стяжку, штукатурку, плитку, покраску. Отделочные работы — часть ремонта, отдельного договора закон для них не требует.

Если работы идут этапами, в смете их разносят по видам и добавляют график: тогда видно, когда закрывается этап и когда платить. Скачать бланк можно отсюда — он уже размечен под смету и акт приёмки.

Когда ремонт делает не компания, а мастер или бригада без статуса ИП, договор заключают с физическим лицом. Для сделки между гражданами письменная форма по общему правилу нужна, если её сумма превышает 10 000 рублей (ст. 161 ГК), а для сделки организации с гражданином — независимо от суммы; при споре о качестве письменный договор лучше иметь при любой сумме.

В шапке указывают паспортные данные, адрес регистрации и телефон подрядчика. В предмете — конкретные работы и адрес помещения, в расчётах — как и когда мастер получает деньги. Скрытые недостатки заказчик вправе заявить в пределах гарантийного срока, а если его нет — в течение двух лет со дня приёмки (ст. 724 ГК).