Договор на асфальтирование территории: образец скачать

Асфальтирование двора, парковки или подъезда оформляют договором подряда: в нём фиксируют, что именно укладывают, из каких материалов, к какому сроку и как заказчик принимает результат. Ниже — образец договора и бланк, по которому его можно заполнить под свой объект.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 69 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Стройпуть», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора А. В. Смирнова, действующего на основании устава,

и ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора И. И. Иванова, действующего на основании устава,

Договор подряда на асфальтирование территории

№ ____

16 ноября 2026 г.

1. Предмет договора. Подрядчик обязуется выполнить работы по асфальтированию территории по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 12, а Заказчик — принять результат и оплатить его. Объём работ: устройство основания из щебня, укладка асфальтобетонного покрытия — 850 кв. м, установка бортового камня — 120 п. м. Состав и стоимость работ определяются сметой (приложение № 1), которая является неотъемлемой частью договора.

2. Сроки. Начало работ — 20 ноября 2026 г., окончание — 10 декабря 2026 г. Работы выполняются в один этап.

3. Цена и порядок расчётов. Цена работ по договору составляет 1 200 000 рублей, НДС не предъявляется в связи с освобождением Подрядчика от исполнения обязанностей плательщика НДС на основании статьи 145 НК РФ. Аванс 30 % перечисляется в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора, остаток — в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта приёмки.

4. Материалы и качество. Подрядчик применяет асфальтобетонную смесь типа Б марки I по ГОСТ 9128-2013 и щебень фракции 20–40 мм по ГОСТ 8267-93. Каждая партия смеси подтверждается паспортом качества. Покрытие должно быть ровным, без трещин, просадок и наплывов; отклонение от плоскости по ГОСТ 9128-2013 не допускается.

5. Приёмка. Заказчик осматривает результат в течение 3 рабочих дней с момента уведомления об окончании работ, подписывает акт приёмки либо направляет мотивированный отказ с перечнем недостатков. Недостатки Подрядчик устраняет за свой счёт в срок 10 рабочих дней.

6. Гарантия. Гарантийный срок на асфальтобетонное покрытие — 24 месяца с даты подписания акта приёмки. В течение гарантии Подрядчик устраняет дефекты, возникшие по его вине, включая трещины, выбоины и разрушение кромок.

7. Ответственность. За просрочку выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % от цены работ за каждый день просрочки, но не более 10 % от цены договора. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает пени в том же размере.

8. Прочие условия. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения обязательств. Споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения Заказчика. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Подрядчик

Генеральный директор

____________ / А. В. Смирнов /

Заказчик

Директор

____________ / И. И. Иванов /

Зачем асфальтирование оформляют договором подряда

Асфальтирование — это работы с результатом, который остаётся на земле годами: основание, покрытие, бордюры, водоотвод. Договор подряда фиксирует, что именно подрядчик делает, из каких материалов, за какую цену и к какому сроку, — и даёт заказчику право требовать переделки за счёт подрядчика.

Без договора и сметы спор о том, что заказывали, решается по переписке и чекам. С договором достаточно сослаться на состав работ и гарантийный срок.

Если объект — часть общего имущества многоквартирного дома, решение об асфальтировании принимают собственники на общем собрании, а договор заключает управляющая организация или ТСЖ. Для муниципальной территории заказчиком выступает администрация, и работы идут по контракту по 44-ФЗ.

Что прописать в договоре на асфальтирование

Адрес и границы участка: кадастровый номер или схема с координатами, чтобы работы не вышли за пределы вашей территории.
Состав работ по слоям: снятие грунта, устройство основания из щебня или песка, укладка асфальтобетона, бордюры, водоотводные лотки.
Площадь покрытия и толщина слоёв в сантиметрах — по ним считают объём и проверяют результат.
Материалы: тип и марка асфальтобетонной смеси по ГОСТ 9128-2013, фракция щебня по ГОСТ 8267-93, марка бортового камня.
Цена и смета приложением: разбивка по видам работ, чтобы было видно, за что платите.
Сроки начала и окончания, этапы, если объект большой.
Порядок приёмки: кто осматривает, за сколько дней, что считается недостатком.
Гарантийный срок на покрытие и основание.
Ответственность за просрочку и за брак, порядок устранения дефектов.

Какие приложения приложить к договору

Смета с видами работ, объёмами и ценами — без неё цена договора ничем не обоснована.
Схема территории с границами и площадью асфальтирования.
Ведомость материалов с марками и ГОСТами.
График работ, если асфальтирование идёт этапами или мешает проезду и парковке.
Копии документов подрядчика: выписка из реестра, допуск на земляные работы, если он нужен.
Форма акта приёмки, которой стороны будут закрывать работы.

Как заключить договор на асфальтирование

Проверьте подрядчика. Запросите выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, посмотрите, какие объекты он сдавал, и возьмите контакты заказчиков для отзыва.
Согласуйте смету и объём. Сверьте площадь и толщину слоёв с тем, что подрядчик замерил на месте. Расхождение в сантиметрах меняет цену на сотни тысяч.
Подпишите договор с приложениями. Смета, схема и ведомость материалов — части договора. Без подписи на них ссылаться на объём не получится.
Фиксируйте ход работ. Скрытые слои — основание и щебень — фотографируйте до укладки асфальта: потом их не проверить.
Примите результат по акту. Осмотрите покрытие, проверьте ровность, кромки и водоотвод, подпишите акт или направьте перечень недостатков.

Частые ошибки в договоре на асфальтирование

В договоре только площадь и цена, без состава работ: подрядчик кладёт асфальт на грунт без щебня, и формально не нарушает.
Толщина слоя не указана — проверить, что уложили нужное, невозможно без вырубки кернов.
Нет гарантийного срока: предъявить требования из-за трещин всё равно можно, но заказчику придётся доказать, что недостатки возникли до приёмки или по причинам, существовавшим до неё.
Приёмка описана словами «в течение разумного срока» — подрядчик затягивает уведомление, заказчик не может закрыть работы.
Не оговорён водоотвод: лужи после дождя — не брак покрытия, если уклон и лотки не входили в объём.
Пени за просрочку не прописаны — при срыве срока работ заказчик может требовать возмещения доказанных убытков. Проценты по статье 395 ГК применяются к просрочке денежного обязательства.

Частые вопросы

Обязательно ли оформлять асфальтирование договором подряда?

Для разовых работ между организациями письменный договор не единственная форма, но без него не доказать ни объём, ни срок, ни гарантию. Смета и акт приёмки закрывают эти вопросы, а договор связывает их в один документ.

Какая гарантия на асфальт считается нормальной?

Закон гарантийный срок на асфальтобетонное покрытие не устанавливает — его определяют договором. На практике на покрытие дают от одного года до трёх лет, на основание — меньше. Срок в договоре — это то, в течение чего подрядчик устраняет дефекты за свой счёт.

Можно ли привлечь подрядчика к ответственности за трещины после зимы?

Да, если трещины появились в гарантийный срок и не связаны с перегрузкой территории или работами других организаций. Подрядчик обязан устранить дефект за свой счёт; отказ — основание для претензии и иска.

Что делать, если подрядчик срывает срок?

Направьте претензию с расчётом пеней по договору. Если работы не начаты или просрочка большая, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке по статье 715 ГК и потребовать возврата аванса.

Нужна ли экспертиза, чтобы доказать брак покрытия?

Для претензии достаточно акта осмотра с фотографиями и перечнем дефектов. Если подрядчик спорит о причине, назначают строительно-техническую экспертизу — она определяет, брак это или нарушение правил эксплуатации.

Кто платит за вывоз старого асфальта и грунта?

Тот, на кого это возложено договором. По умолчанию вывоз строительного мусора входит в работы подрядчика, но если в смете такой строки нет, отходы останутся на заказчике.

Читать в журнале

Коммерческое предложение строительной компании: что добавить к смете

Когда подрядчиков и объектов много

Чтобы договоры и сметы собирались без ручной сверки

Каждый объект — свой договор, смета и акт. Когда их десятки, руководитель тонет в согласованиях и пропускает расхождения в объёмах.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают договор и смету по шаблону, сверяют суммы и объёмы с заявкой и приносят руководителю готовый пакет на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»