Заявление о выдаче разрешения на строительство

Разрешение на строительство подтверждает, что проект соответствует градостроительным нормам и земельному участку. Перед началом строительства или реконструкции проверьте, требуется ли разрешение для вашего объекта: закон предусматривает исключения. Ниже — образец заявления, которое застройщик подаёт в уполномоченный орган, и перечень документов, которые к нему прикладывают.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 64 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

В Администрацию муниципального образования «Городской округ»

от ООО «СтройИнвест», ИНН 7701234567, ОГРН 1157746123456

адрес: 123456, г. Москва, ул. Строителей, д. 1, офис 10

Заявление о выдаче разрешения на строительство

о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства

10 ноября 2026 г. № 25

Прошу выдать разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой» на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0001001:1234, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Строителей, вл. 5.

Сведения о земельном участке: площадь 5 200 кв. м, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для строительства многоквартирных жилых домов. Право собственности зарегистрировано 15.03.2025, запись № 77:01:0001001:1234-77/001/2025-1.

Проектная документация разработана ООО «ПроектСтрой» (СРО-П-123-456789, допуск от 01.02.2026). Положительное заключение экспертизы проектной документации № 77-1-1-2-000123-2026 от 20.10.2026 выдано ГАУ «Мосгосэкспертиза».

Приложения: 1) копия документа о праве собственности на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка № RU77101000-123456 от 12.09.2026; 3) проектная документация в составе разделов, предусмотренных законом; 4) положительное заключение экспертизы; 5) согласие всех правообладателей объекта, если реконструкция; 6) доверенность представителя.

Застройщик

Генеральный директор ООО «СтройИнвест»

____________ / И. И. Иванов /

Когда нужно заявление о выдаче разрешения на строительство

Заявление о выдаче разрешения на строительство подают перед строительством или реконструкцией объекта капитального строительства, если для этих работ требуется разрешение. Без разрешения стройка считается самовольной, а объект могут обязать снести.

Заявление адресуют в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка — администрацию городского округа или поселения. В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) полномочия переданы региональным органам власти: в Москве — Мосгосстройнадзору, в Санкт-Петербурге — Службе государственного строительного надзора.

Какие документы приложить к заявлению

Копия документа о праве собственности на земельный участок или договор аренды с согласием собственника на строительство.
Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до подачи заявления.
Проектная документация в составе разделов, предусмотренных Градостроительным кодексом: схема планировочной организации участка, архитектурные, конструктивные и инженерные решения, проект организации строительства.
Положительное заключение экспертизы проектной документации, если она обязательна по закону.
Согласие всех правообладателей объекта, если планируется реконструкция.
Доверенность, если заявление подаёт представитель застройщика.

Как подать заявление и получить разрешение

Соберите документы. Проверьте, что градостроительный план действует, проектная документация получила положительное заключение экспертизы, а право на участок подтверждено.
Подайте заявление. Заявление можно подать лично в администрацию, через МФЦ или в электронной форме через портал госуслуг или региональную информационную систему. При электронной подаче документы подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью.
Дождитесь проверки. Уполномоченный орган проверяет состав документов и соответствие проекта градостроительному плану. По общему правилу орган рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней со дня его получения; для отдельных объектов законом предусмотрены особые сроки.
Получите разрешение. Разрешение выдаётся по форме, утверждённой приказом Минстроя России, или в виде электронного документа. Его можно проверить в реестре разрешений на строительство.

Частые причины отказа

Неполный комплект документов или документы оформлены с нарушениями: отсутствуют подписи, печати, не указаны обязательные реквизиты.
Проектная документация не соответствует градостроительному плану земельного участка или не получено обязательное положительное заключение экспертизы.
Земельный участок не принадлежит застройщику на праве собственности или ином законном основании, либо вид разрешённого использования не допускает строительство такого объекта.
Заявление подано ненадлежащим лицом: нет доверенности или представитель не уполномочен подписывать документы.

Частые вопросы

Сколько действует разрешение на строительство?

Срок действия разрешения устанавливается в самом документе и зависит от сроков строительства по проекту. Обычно для многоквартирных домов это несколько лет. Если стройка не начата в срок, разрешение может быть продлено по заявлению застройщика.

Можно ли подать заявление в электронном виде?

Да, через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» или региональные порталы. Документы подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью застройщика или его представителя.

Нужно ли получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Для индивидуального жилищного строительства разрешение не требуется, но необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве. Для строительства индивидуального жилого дома обычно направляют уведомление о планируемом строительстве. Размещение дома должно быть допустимо на соответствующем земельном участке.

Что делать, если в выдаче разрешения отказали?

Отказ можно обжаловать в вышестоящем органе или в суде. Устранив причины отказа, застройщик вправе подать заявление повторно.

Проверки и согласования отнимают время у застройщика

Автоматизируйте сбор документов для разрешения на строительство

Подготовка заявления и сбор документов для разрешения на строительство занимает дни, а иногда и недели: нужно проверить каждый документ, согласовать проект, получить заключение экспертизы.

ИИ-агент под задачу компании соберёт документы по чек-листу, проверит сроки действия градостроительного плана и заключения экспертизы, сформирует заявление и напомнит о недостающих бумагах. Вы получите готовый пакет для подачи в администрацию.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»