Договор временного пользования имуществом: образец

Договор временного пользования имуществом — это аренда: одна сторона передаёт другой вещь во владение и пользование за плату, а та возвращает её в том же состоянии. Ниже — образец договора и бланк, по которому его удобно заполнить под свою ситуацию.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 66 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Ромашка», в лице генерального директора П. П. Петрова, действующего на основании устава,

именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ООО «Василёк», в лице генерального директора И. И. Иванова, действующего на основании устава,

именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

Договор временного пользования имуществом

№ ____

16 ноября 2026 г.

1. Предмет договора. Арендодатель передаёт Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: компрессор винтовой марки ____, заводской номер ____, 2023 года выпуска, инвентарный номер ____, — а Арендатор принимает его и уплачивает арендную плату. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

2. Срок. Имущество передаётся на срок с 1 декабря 2026 года по 31 мая 2027 года.

3. Плата. Арендная плата — 40 000 рублей в месяц, НДС не облагается. Вносится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на расчётный счёт Арендодателя.

4. Передача и возврат. Имущество передаётся по акту приёма-передачи в день подписания договора. По окончании срока Арендатор возвращает имущество в том же состоянии с учётом нормального износа по акту в течение 3 рабочих дней.

5. Ремонт и улучшения. Текущий ремонт и обслуживание имущества — за счёт Арендатора. Капитальный ремонт — за счёт Арендодателя. Отделимые улучшения Арендатор делает с письменного согласия Арендодателя и забирает при возврате; неотделимые — только с согласия и без возмещения, если стороны не договорились иначе.

6. Ответственность. За просрочку арендной платы Арендатор платит пени 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. За просрочку возврата имущества — плату за фактическое пользование за каждый день.

7. Прочие условия. Споры стороны решают путём переговоров, при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Арендодатель

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Арендатор

Генеральный директор ООО «Василёк»

____________ / И. И. Иванов /

Что это за договор

Договор временного пользования имуществом — второе название договора аренды. По статье 606 ГК РФ арендодатель передаёт арендатору вещь во временное владение и пользование за плату, а арендатор обязуется вернуть её в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа.

Само название «временное пользование» закон не запрещает, но права и обязанности сторон всё равно определяются главой 34 ГК РФ об аренде. Чтобы не спорить о терминах, в тексте договора полезно прямо написать: «имущество передаётся в аренду (во временное владение и пользование)».

Договор на временное пользование имуществом образец нужен, когда передают станок, автомобиль, оборудование, помещение или другую вещь на срок. Если вещь передаётся безвозмездно, это уже договор безвозмездного пользования по главе 36 ГК РФ, и оформлять его надо иначе.

Что указать в договоре

Стороны: полные наименования, ИНН, адреса и подписанты с основанием полномочий.
Предмет: наименование вещи, марка, модель, заводской и инвентарный номер — то, по чему вещь можно опознать.
Право собственности арендодателя: фраза, что имущество принадлежит ему и не обременено правами третьих лиц.
Срок: даты начала и окончания; если срок не указан, договор считается заключённым на неопределённый срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Арендная плата: сумма, периодичность, способ и срок оплаты, что входит в плату — коммунальные, обслуживание.
Передача и возврат: по акту приёма-передачи, срок возврата после окончания договора.
Ремонт: кто делает текущий и капитальный, как согласуются улучшения.
Ответственность: пени за просрочку платы и за просрочку возврата вещи.
Расторжение: условия досрочного расторжения и порядок уведомления.

Как оформить передачу вещи

Осмотрите вещь до подписания. Зафиксируйте состояние, комплектность, показания счётчиков, если они есть, и видимые дефекты.
Составьте акт приёма-передачи. В акте перечислите то же имущество, что в договоре, с теми же номерами, и укажите состояние на момент передачи.
Подпишите договор и акт. Оба документа подписывают те же лица, что указаны в договоре; акт — приложение к договору.
Храните экземпляры. По одному экземпляру каждой стороне; акт — в той же папке, что и договор.
При возврате составьте акт. Сверьте состояние с первоначальным актом и зафиксируйте, что вещь возвращена или какие есть замечания.

Частые ошибки

В предмете написано «оборудование» без модели и номера — при споре невозможно доказать, что передали именно эту вещь.
Нет акта приёма-передачи: договор подписан, а что и в каком состоянии передали, не зафиксировано.
Не указано, кто платит за текущий ремонт и обслуживание, — расходы потом делят через переговоры или суд.
Улучшения делают без письменного согласия арендодателя, а потом требуют возмещения.
В договоре нет срока возврата после окончания срока аренды — арендатор держит вещь сколько хочет.
Путают аренду и безвозмездное пользование: по одному договору ждут плату, по другому она не положена.

Частые вопросы

Чем договор временного пользования отличается от аренды?

Ничем по сути: это одно и то же. Глава 34 ГК РФ называет такой договор арендой, а «временное пользование» — описательное выражение. Права и обязанности сторон определяются нормами об аренде.

Нужно ли регистрировать договор?

Договор аренды недвижимости на срок год и более подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ), если законом не установлено иное. Договор аренды движимого имущества регистрировать не нужно.

Можно ли передать имущество без акта?

Можно, но тогда нечем подтвердить, что именно и в каком состоянии передали. Акт приёма-передачи защищает обе стороны: арендодателю доказывает состояние вещи, арендатору — что он получил.

Кто платит за ремонт имущества?

По статье 616 ГК РФ капитальный ремонт по общему правилу делает арендодатель, текущий — арендатор, если договор не распределяет обязанности иначе. Поэтому в договоре стоит прямо написать, кто за что отвечает.

Что будет, если арендатор не вернёт вещь в срок?

Арендодатель вправе требовать возврата вещи и плату за фактическое пользование за всё время просрочки. Если в договоре есть пени за просрочку возврата, их можно взыскать вместе с платой.

Можно ли расторгнуть договор досрочно?

Да, если это предусмотрено договором или по соглашению сторон. При аренде на неопределённый срок каждая сторона может отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца, если договор не устанавливает иной срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Когда договоров и актов становится десятки

Чтобы типовые договоры собирались без ручной работы

Договоры аренды, акты приёма-передачи и заявки на ремонт отличаются парой полей, а времени на каждый уходит час: найти шаблон, подставить реквизиты, проверить сроки и суммы.

Я собираю ИИ-агентов, которые готовят такие документы по вашему шаблону, подставляют данные из CRM и 1С и приносят на подпись готовый комплект.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»