Выписка из договора аренды для контрагента: образец

Контрагент просит подтвердить, что помещение вы арендуете и на каких условиях. Полный договор раскрывать не нужно: достаточно выписки — части текста с нужными пунктами, реквизитами сторон и подписью. Ниже образец и правила, как её собрать.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 62 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Договор аренды № 12/2026 от 1 марта 2026 г.

Арендодатель: ООО «Склад-Сервис», ИНН 7701234567

Арендатор: ООО «Ромашка», ИНН 7709876543

Выписка из договора аренды

нежилого помещения

7 ноября 2026 г.

Настоящая выписка удостоверяет, что между ООО «Склад-Сервис» (арендодатель) и ООО «Ромашка» (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № 12/2026 от 1 марта 2026 г. (далее — договор).

Предмет договора (п. 1.1): арендодатель передаёт во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 240 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Складская, д. 5, стр. 2, кадастровый номер 77:01:0000000:1234.

Срок аренды (п. 2.1): с 1 марта 2026 г. по 28 февраля 2027 г. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 10 марта 2026 г. за № 77:01:0000000:1234-77/001/2026-15.

Арендная плата (п. 3.1): 180 000 рублей в месяц, включая НДС по ставке, установленной законом; вносится не позднее 5-го числа текущего месяца.

Назначение помещения (п. 1.3): склад и офис арендатора. Передача помещения третьим лицам в субаренду допускается только с письменного согласия арендодателя (п. 4.2).

Выписка содержит пункты 1.1, 1.3, 2.1, 3.1 и 4.2 договора и не заменяет договор в полном объёме.

Арендодатель

Генеральный директор ООО «Склад-Сервис»

____________ / С. С. Сидоров /

Арендатор

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / И. И. Иванов /

Зачем контрагенту выписка

Выписку просят, когда нужно убедиться, что компания действительно пользуется помещением на законных основаниях: при проверке благонадёжности партнёра, для банка при кредите, для тендера, для подтверждения адреса места ведения деятельности.

Полный договор показывает лишнее: порядок расторжения, штрафы, размер обеспечительного платежа, реквизиты счетов. Выписка закрывает вопрос контрагента и не раскрывает коммерческие условия, которые к делу не относятся.

Отдельной формы выписки из договора аренды закон не устанавливает. Её составляют свободно, но так, чтобы из текста было видно: какие пункты договора приводятся, кем и когда выдана выписка.

Что включить в выписку

Название и реквизиты договора: номер, дата, стороны с ИНН.
Предмет: что именно арендуется — помещение, площадь, адрес, кадастровый номер.
Срок аренды и запись о государственной регистрации, если договор зарегистрирован.
Размер арендной платы и порядок расчётов — если контрагент просит подтвердить платёжеспособность или расходы.
Назначение помещения и условие о субаренде.
Оговорка, что выписка содержит только перечисленные пункты и не заменяет договор целиком.
Дата выдачи, подписи сторон или одной стороны с отметкой о том, что выписка верна.

Как оформить выписку

Возьмите договор и выпишите нужные пункты. Перепишите текст пунктов дословно: расхождения между выпиской и договором дают контрагенту повод сомневаться в документе.
Соберите шапку. Укажите номер и дату договора, стороны с ИНН и адресами — так выписку можно сопоставить с самим договором.
Добавьте оговорку об объёме. Одна строка: выписка содержит такие-то пункты и не заменяет договор. Это снимает вопрос, почему в документе нет остальных условий.
Заверьте. Подпись руководителя и печать, если компания её использует. Если выписку выдаёт только арендатор, он пишет «Выписка верна» и ставит подпись.
Передайте контрагенту. Отдайте оригинал с подписью или скан; при необходимости приложите копию страницы договора с этими пунктами.

Чем заменить выписку

Если контрагенту нужно только подтвердить право пользования помещением, хватит копии договора с подписью и печатью: копию заверяет сторона, которая её выдаёт, — надпись «Копия верна», должность, подпись, расшифровка и дата.

Когда договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, право аренды подтверждает выписка из реестра. Её заказывает любое лицо: в ней видны стороны, предмет, срок и дата регистрации.

Если нужен только адрес, подойдёт справка от арендодателя на фирменном бланке: компания подтверждает, что помещение по такому адресу арендует такая-то организация. Для банка и тендера чаще достаточно выписки из договора или копии с заверением.

Частые вопросы

Обязан ли арендодатель выдать выписку?

Закон такой обязанности не устанавливает. Выписку выдаёт сторона договора по своей воле. Арендатор вправе выдать выписку из своего экземпляра договора и заверить её сам.

Нужно ли нотариальное заверение выписки?

Да. Нотариус может засвидетельствовать верность выписки, если документ содержит решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов, а выписка воспроизводит полный текст части документа по нужному вопросу.

Можно ли выписать только часть пункта?

Лучше приводить пункт целиком. Если пункт длинный и в нём есть условия, которые вы не хотите раскрывать, выпишите ту часть, которая относится к вопросу, и укажите в оговорке, что пункт приведён в части.

Что делать, если в договоре есть условие о конфиденциальности?

Условие о конфиденциальности обычно касается коммерческой тайны, а не самого факта аренды. Перед выдачей выписки проверьте, что раскрываемые сведения не отнесены договором к конфиденциальным; при сомнении согласуйте текст с арендодателем.

Сколько действует выписка?

Срока действия у неё нет: она подтверждает условия договора на дату выдачи. Контрагент вправе попросить свежую выписку, если с даты предыдущей прошло много времени или договор менялся.

Когда контрагенты просят подтверждения по каждому договору

Чтобы справки и выписки собирались без вас

Каждый новый партнёр, банк или закупка просят подтвердить договоры, адреса и условия. Руководитель тратит время на однотипные письма, а сделка ждёт.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону из ваших договоров и учётных систем и приносят на подпись готовый файл.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»