Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Договор коммерческой концессии на товарный знак

По договору коммерческой концессии правообладатель отдаёт пользователю за вознаграждение право работать под своим товарным знаком и пользоваться его деловой репутацией и опытом. Ниже — образец договора и разбор содержания: что обязательно согласовать, как описать знак и почему без регистрации в Роспатенте права не переходят.

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

10 ноября 2026 г.

Договор коммерческой концессии

о предоставлении права использования товарного знака

№ КК-1/2026

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», ОГРН 1157746000000, ИНН 7712345678, адрес: 127015, г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Лютик», ОГРН 1167746000000, ИНН 7798765432, адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 5, именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. Правообладатель предоставляет Пользователю за вознаграждение на срок, указанный в разделе 6, право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс исключительных прав, включающий право на товарный знак «РОМАШКА» по свидетельству Российской Федерации № 773852, дата приоритета 15 марта 2020 года, классы МКТУ 35, 43, а также право на коммерческое обозначение «Ромашка» и секрет производства (ноу-хау) — рецептуры и технологические карты, перечисленные в приложении № 1.

1.2. Пользователь вправе использовать комплекс прав при оказании услуг общественного питания под коммерческим обозначением «Ромашка» на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Использование за пределами этой территории не допускается.

1.3. Минимальный объем использования: не менее одного предприятия общественного питания, открытого в течение шести месяцев с даты государственной регистрации предоставления права.

2.1. Вознаграждение состоит из паушального платежа 600 000 рублей, уплачиваемого в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации предоставления права, и ежемесячного роялти в размере 5 процентов от выручки Пользователя за отчетный месяц.

2.2. Роялти уплачивается не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании отчета Пользователя о выручке. К отчету прилагаются копии документов о выручке за месяц.

3.1. Правообладатель обязуется передать Пользователю в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации предоставления права документацию, перечисленную в приложении № 1, а также провести обучение персонала Пользователя по программе, приведенной в приложении № 2.

3.2. Правообладатель обязуется оказывать Пользователю техническое и консультационное содействие, включая консультации по стандартам работы предприятия и по вопросам ассортимента.

3.3. Пользователь обязуется использовать товарный знак и коммерческое обозначение только в том виде, в каком они зарегистрированы и переданы по настоящему договору, не изменять их и не регистрировать сходные до степени смешения обозначения.

3.4. Пользователь обязуется соблюдать стандарты качества, установленные Правообладателем и приведенные в приложении № 3, и обеспечивать соответствие качества услуг этим стандартам.

3.5. Пользователь обязуется не разглашать секрет производства, полученный по настоящему договору, в течение срока действия договора и трех лет после его прекращения.

3.6. Пользователь обязуется предоставлять Правообладателю отчет о выручке и о соблюдении стандартов качества в порядке и сроки, указанные в разделе 2 и приложении № 3.

4.1. Правообладатель вправе осуществлять контроль соблюдения Пользователем стандартов качества, в том числе путем посещения предприятия Пользователя в рабочее время по предварительному уведомлению не менее чем за один рабочий день.

4.2. Пользователь вправе требовать от Правообладателя передачи документации и оказания содействия, предусмотренных разделом 3, а также разъяснений по стандартам работы.

5.1. За нарушение срока уплаты вознаграждения Пользователь уплачивает Правообладателю пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение стандартов качества Пользователь уплачивает Правообладателю штраф 50 000 рублей за каждое выявленное нарушение. При повторном нарушении Правообладатель вправе отказаться от договора.

6.1. Договор действует пять лет с даты государственной регистрации предоставления права в Федеральной службе по интеллектуальной собственности и распространяется на отношения сторон с даты его подписания.

6.2. Каждая сторона вправе отказаться от договора, уведомив другую сторону не позднее чем за 30 дней и уплатив отступное в размере __________ рублей. Досрочное прекращение договора подлежит государственной регистрации.

6.3. При прекращении договора Пользователь прекращает использование комплекса прав, в том числе товарного знака и коммерческого обозначения, и удаляет их из вывесок, документации и рекламы в течение тридцати дней с даты прекращения.

7.1. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации предоставления права использования товарного знака в Федеральной службе по интеллектуальной собственности.

7.2. Расходы на государственную регистрацию несет Пользователь.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой стороны и один для регистрирующего органа.

Приложение № 1 — перечень передаваемой документации и секретов производства. Приложение № 2 — программа обучения персонала. Приложение № 3 — стандарты качества и порядок отчетности.

Правообладатель

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Пользователь

Генеральный директор ООО «Лютик»

____________ / И. И. Иванов /

Что такое договор коммерческой концессии на товарный знак

По статье 1027 ГК РФ правообладатель передаёт пользователю за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности комплекс своих исключительных прав. Обязательная часть комплекса — право на товарный знак или знак обслуживания; вместе с ним договор может передавать права на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) и другие объекты.

Товарный знак в таком договоре не продают и не отчуждают: правообладатель остаётся владельцем исключительного права, а пользователь получает право работать под знаком в оговорённых границах. Договор коммерческой концессии — это не лицензия на один знак: закон требует, чтобы передавался комплекс прав, деловая репутация и коммерческий опыт правообладателя.

Стороны — коммерческие организации и граждане-предприниматели. Совместная деятельность договором коммерческой концессии не оформляется: если по документу стороны делят прибыль и выступают от общего имени, это уже другая сделка.

Содержание договора коммерческой концессии

  • Предмет: какие именно исключительные права передаются — номер свидетельства на товарный знак, классы МКТУ, коммерческое обозначение, перечень ноу-хау.
  • Объём использования: минимальный и максимальный объём, сфера деятельности — продажа товаров, услуги, работы.
  • Территория: где пользователь вправе работать под знаком; без оговорки действует вся Россия.
  • Срок: конкретный или без указания срока.
  • Вознаграждение: паушальный платёж, роялти или их сочетание, порядок расчёта и сроки уплаты.
  • Обязанности правообладателя: передать документацию, обучить персонал, консультировать, контролировать качество.
  • Обязанности пользователя: соблюдать стандарты качества, не разглашать ноу-хау, отчитываться о выручке, использовать знак только в переданном виде.
  • Ответственность, порядок изменения и расторжения, условия о конфиденциальности после окончания договора.

Как оформить договор

  1. Проверьте, что знак зарегистрирован. Право на товарный знак подтверждает свидетельство Роспатента. Пока заявка на регистрацию не рассмотрена, права на знак нет, и передавать по концессии нечего.
  2. Опишите комплекс прав. Перечислите в договоре каждый объект: номер и дату свидетельства, классы МКТУ, коммерческое обозначение, состав ноу-хау. Общие слова «фирменный стиль и технологии» предмет не определяют.
  3. Согласуйте объём и территорию. Укажите, сколько точек или какой объём продаж пользователь обязуется держать и на какой территории работает. Это границы, за которые он не вправе выходить.
  4. Определите вознаграждение. Паушальный платёж за вход, роялти с выручки или фиксированная сумма за период — выберите схему и пропишите порядок отчёта и уплаты.
  5. Зарегистрируйте предоставление права. Предоставление права использования товарного знака по договору коммерческой концессии регистрирует Роспатент. Без регистрации право пользователю не переходит.
  6. Передайте документацию и обучите персонал. Передача ноу-хау, регламентов и обучение — обязанность правообладателя по статье 1031 ГК РФ. Оформите передачу актом, чтобы не спорить о сроках.

Регистрация в Роспатенте

Предоставление права использования товарного знака по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности. Заявление подаёт любая из сторон; в реестр вносят сведения о правообладателе и пользователе, условиях договора, сроке и территории.

Пока записи в реестре нет, право пользователю не передано, и работать под чужим знаком он не вправе. В выписке из реестра, которую публикует Роспатент, видно вид договора, срок и территорию — по этим данным контрагенты и проверяют, законно ли предприятие работает под знаком.

Изменения договора и его досрочное прекращение тоже регистрируют. Отказ от договора в одностороннем порядке подлежит той же регистрации — иначе он не считается состоявшимся.

Частые ошибки

  • Передали только товарный знак, без других прав и без деловой репутации, — конструкция коммерческой концессии не складывается.
  • Не зарегистрировали предоставление права: договор подписан, деньги уплачены, а пользователь работает под знаком без законного основания.
  • Не описали территорию и объём — пользователь открывает точки где угодно, а правообладатель не может это остановить.
  • Не прописали стандарты качества и порядок контроля — предъявить претензии за плохую работу точки нечем.
  • Забыли про ноу-хау: передали рецептуры и регламенты без условия о конфиденциальности, и после расторжения они расходятся по рынку.
  • Не указали срок отказа от договора — по статье 1037 ГК РФ при отсутствии срока уведомить другую сторону нужно за шесть месяцев.

Что проверить в чужом договоре перед подписанием

Пользователю, который входит в чужую сеть, стоит прочитать договор коммерческой концессии до подписания: по его содержанию видно, за что он платит и что получит взамен. Первое — предмет: номер свидетельства на товарный знак, классы МКТУ и полный перечень ноу-хау с приложением, а не общая фраза о технологиях.

Второе — вознаграждение и отчётность: из чего складывается роялти, от какой выручки его считают, какие расходы пользователь несёт сверх платежей и кто платит за регистрацию. Третье — обязанности правообладателя: передача документации, обучение, консультации и обновление стандартов. Если в договоре есть только обязанности пользователя, а содействие описано словами «по возможности», вклад правообладателя в общее дело невелик.

И последнее — выход: срок уведомления об отказе, судьба вывесок и оборудования после расторжения, запрет конкурировать под сходным обозначением.

Частые вопросы

Чем договор коммерческой концессии отличается от лицензионного договора на товарный знак?

Лицензия передаёт право на один объект — товарный знак. Коммерческая концессия передаёт комплекс прав и обязательно включает деловую репутацию и коммерческий опыт правообладателя: стандарты, обучение, контроль качества. Лицензию регистрируют в Роспатенте так же, но обязанностей по контролю качества и стандартам работы в ней нет.

Что будет, если не зарегистрировать договор в Роспатенте?

Предоставление права использования товарного знака не перейдёт к пользователю. Правообладатель сможет требовать прекратить использование знака, а пользователь — вернуть уплаченное. Регистрация обязательна по статье 1028 ГК РФ.

Можно ли заключить договор, пока товарный знак только на регистрации?

Права на знак ещё нет, поэтому передать его по концессии нельзя. Стороны могут подписать договор с условием о вступлении в силу после регистрации знака, но до этого момента работать под знаком пользователь не вправе.

Какой срок может быть у договора?

Любой: конкретный или без указания срока. Если срок не указан, каждая сторона вправе отказаться от договора в любое время, уведомив другую сторону за шесть месяцев, если договор не устанавливает более длительный срок (статья 1037 ГК РФ).

Кто платит пошлину за регистрацию?

Пошлину и сборы за регистрацию платит сторона, которая подаёт заявление, если договор не распределяет расходы иначе. Стороны часто возлагают расходы на пользователя — это условие прописывают в договоре.

Что происходит с вывесками после расторжения?

Пользователь обязан прекратить использование комплекса прав, включая товарный знак и коммерческое обозначение, и убрать их из вывесок, документации и рекламы. Срок на это устанавливают в договоре; при его отсутствии действует разумный срок.

Нужно ли согласие Роспатента на уступку договора?

Переход прав и обязанностей по договору коммерческой концессии к другому лицу допускается только с согласия другой стороны договора (статья 1030 ГК РФ). Уступку оформляют отдельным соглашением и регистрируют.

Когда точек много, а стандарты держатся на словах

Чтобы регламенты и стандарты работали без ручного контроля

С ростом сети правообладателю всё труднее проверять каждую точку: отчёты о выручке приходят в разных файлах, стандарты качества держатся на памяти управляющего, а нарушения всплывают, когда клиент уже ушёл.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают отчёты точек по шаблону, сверяют показатели с условиями договора и приносят руководителю готовую сводку с отклонениями.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы