Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Смета контракта по приказу 841/пр: пример и образец

Смету контракта по приказу Минстроя № 841/пр составляют при заключении контрактов по 44-ФЗ на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Для других работ методика применяется в случаях, которые она предусматривает. Ниже — пример заполнения, структура и что проверить, чтобы смета прошла согласование и не стала причиной жалобы.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 60 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Заказчик: ООО «Ромашка»

ИНН 7701234567, КПП 770101001

Подрядчик: ООО «СтройМонтаж»

ИНН 7809876543, КПП 780101001

Смета контракта

на выполнение работ по строительству объекта «________________»

10 ноября 2026 г. № 45-С

Смета составлена в соответствии с приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр и является приложением к контракту № 45-С от 10.11.2026.

Общая стоимость работ по смете: 12 450 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 22% — 2 245 081 руб. 97 коп.

Смета содержит следующие разделы: 1. Подготовительные работы. 2. Земляные работы. 3. Фундаменты. 4. Каркас здания. 5. Кровля. 6. Инженерные системы. 7. Благоустройство.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / И. И. Иванов /

Подрядчик

Генеральный директор ООО «СтройМонтаж»

____________ / П. П. Петров /

Что такое смета контракта по приказу 841/пр

Смета контракта — документ, который составляют при заключении контрактов по 44-ФЗ на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Правила её составления и рекомендуемый образец приведены в приказе Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. Для других работ методика применяется в предусмотренных ею случаях.

Смета контракта — не то же самое, что локальная смета. Локальная смета считает стоимость по видам работ на основе сметных нормативов, а смета контракта группирует работы в конструктивные решения и показывает цену каждого такого элемента. Начальная цена контракта определяется по методике из того же приказа, а смета контракта становится приложением к проекту контракта.

Что входит в смету контракта

  • Наименование объекта и адрес (или описание, если адрес не присвоен).
  • Перечень конструктивных решений, комплексов и видов работ с указанием единиц измерения и объёмов.
  • Цена каждого конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ в рублях.
  • Общая цена контракта, сложенная из цен элементов.
  • Сведения о нормативной базе: сметные нормативы, индексы, дата их применения.
  • Подписи заказчика и подрядчика (или только заказчика, если смета — часть документации о закупке).

Как составить смету контракта: пошагово

  1. Определите объект и вид работ. Укажите, что именно строится или ремонтируется: новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт. От этого зависит набор нормативов.
  2. Сгруппируйте работы по конструктивным решениям. Разбейте все работы на элементы: фундамент, каркас, кровля, инженерные системы и т. д. Внутри каждого элемента перечислите виды работ с объёмами.
  3. Посчитайте цену каждого элемента. При конкурентной закупке возьмите цены элементов из проекта сметы контракта и уменьшите их пропорционально снижению НМЦК, предложенному подрядчиком. Итог должен соответствовать цене заключаемого контракта.
  4. Сложите общую цену. Просуммируйте цены всех элементов. Проверьте, что итог совпадает с ценой заключаемого контракта с учётом снижения НМЦК, предложенного подрядчиком.
  5. Оформите и подпишите. Заполните шапку, разделы и подписи. Приложите смету к проекту контракта в составе закупочной документации.

Пример сметы контракта по приказу 841/пр

Вот как выглядит заполненная смета для строительства небольшого административного здания. Цены условные, для образца.

Раздел 1. Подготовительные работы: комплекс работ, 1 комплект, цена 150 000 руб.

Раздел 2. Земляные работы: 1200 м³, цена за единицу 450 руб., итого 540 000 руб.

Раздел 3. Фундаменты: 85 м³, цена за единицу 12 000 руб., итого 1 020 000 руб.

Раздел 4. Каркас здания: 42 т, цена за единицу 85 000 руб., итого 3 570 000 руб.

Общая цена по четырём разделам — 5 280 000 руб. В полной смете разделов больше, но структура та же: элемент, единица, объём, цена, сумма.

Частые вопросы

Чем смета контракта отличается от локальной сметы?

Локальная смета считает стоимость по видам работ на основе сметных нормативов и обычно включает сотни позиций. Смета контракта по приказу 841/пр группирует работы в конструктивные решения и показывает цену каждого элемента — её проще сопоставить с этапами работ и оплатой. Локальная смета может быть основой для расчёта, но в составе закупки публикуют именно смету контракта.

Обязательно ли применять приказ 841/пр?

Методику составления сметы контракта по приказу № 841/пр применяют к контрактам по 44-ФЗ на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Для других работ она применяется в случаях, предусмотренных методикой; например, для текущего ремонта — если в извещении или документации размещён подготовленный по её правилам проект сметы контракта.

Можно ли изменить смету контракта после заключения контракта?

Да, в случаях, предусмотренных контрактом и законом. Например, при изменении объёмов или видов работ в пределах цены конструктивного решения. Порядок корректировки описан в Методике приказа 841/пр (п. 12).

Нужно ли указывать НДС в смете контракта?

Да, если подрядчик является плательщиком НДС. Сумму НДС выделяют отдельной строкой. Если подрядчик освобождён от НДС, это отражают в смете. При УСН обязанность платить НДС зависит от условий освобождения.

Смета контракта — часть закупочной документации

Проверить смету и подготовить документы к закупке

Ошибка в смете контракта может привести к жалобе участника или к пересчёту цены. Я помогаю заказчикам и подрядчикам проверить смету на соответствие приказу 841/пр и подготовить документы для закупки.

Если вы собираете ИИ-агента для проверки документов или автоматизации закупок, посмотрите услугу «ИИ-агенты под задачу компании».

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы