Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Общие условия договора лизинга

Общие условия договора лизинга — типовой документ лизингодателя, который вместе с заявкой и графиком платежей образует договор. В нём прописаны правила расчётов, возврата имущества и расторжения. Разбираю, какие пункты читать первыми и что в них искать.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Утверждены приказом ООО «Лизинговая компания»

от 12 января 2026 г. № 3

Общие условия договора лизинга

редакция лизингодателя

12 января 2026 г.

1. Общие положения. 1.1. Настоящие Общие условия определяют порядок заключения и исполнения договоров лизинга, заключаемых ООО «Лизинговая компания» (далее — Лизингодатель) с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (далее — Лизингополучатель). 1.2. Договор лизинга состоит из заявки, настоящих Общих условий и графика лизинговых платежей. При расхождении между заявкой и Общими условиями применяются условия заявки.

2. Предмет лизинга. 2.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определённого им продавца и предоставить это имущество Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. 2.2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, запрещённое для свободного обращения.

3. Лизинговые платежи. 3.1. Размер, состав и сроки внесения платежей определяются графиком, приложенным к договору. 3.2. Если договором не предусмотрено иное, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в три месяца.

4. Переход риска и обязанности сторон. 4.1. С момента передачи предмета лизинга риск его случайной гибели или повреждения несёт Лизингополучатель, если договором не предусмотрено иное. 4.2. Лизингополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить текущий ремонт и страховать его, если это предусмотрено договором.

5. Ответственность продавца. 5.1. Лизингодатель не отвечает за недостатки переданного имущества, если они возникли не по его вине. Лизингополучатель предъявляет требования к продавцу напрямую, если иное не установлено договором.

6. Расторжение и возврат имущества. 6.1. Лизингополучатель вправе отказаться от договора, письменно уведомив Лизингодателя. 6.2. При расторжении договора Лизингополучатель возвращает предмет лизинга в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления. 6.3. До фактического возврата имущества Лизингодатель начисляет платежи за пользование в размере, предусмотренном договором.

7. Разрешение споров. 7.1. Споры, не урегулированные путём переговоров, рассматриваются Арбитражным судом по месту нахождения Лизингодателя, если договором не установлена иная подсудность.

Лизингодатель

Генеральный директор

____________ / А. А. Смирнов /

Что такое общие условия договора лизинга

Общие условия договора лизинга — типовой документ, который лизингодатель разрабатывает для всех клиентов. Конкретная сделка оформляется заявкой (анкетой) и графиком платежей, а общие условия действуют как постоянная часть договора. Вместе эти документы образуют договор лизинга.

Закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» не требует составлять именно «общие условия» — это деловая практика. В договоре необходимо указать данные, позволяющие определить предмет лизинга. Срок, платежи, порядок учёта имущества и условия возможного выкупа стоит подробно согласовать в заявке, графике или общих условиях.

Что должно быть в общих условиях

  • Предмет лизинга: укажите данные, которые позволяют определённо установить имущество, например наименование и модель, а при наличии — заводской номер. Укажите также продавца или порядок его выбора.
  • Срок лизинга и график платежей: даты, суммы, состав платежа (возмещение стоимости имущества и вознаграждение лизингодателя).
  • Аванс и выкупная цена: размер первого платежа, порядок зачёта аванса, условия перехода права собственности.
  • Права и обязанности сторон: кто страхует имущество, кто проводит ремонт, кто платит налоги и сборы.
  • Ответственность за недостатки имущества: по общему правилу лизингополучатель предъявляет претензии продавцу, а не лизингодателю.
  • Порядок изменения платежей: по п. 2 ст. 28 Закона № 164-ФЗ размер платежей может меняться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в три месяца, если договором не предусмотрено иное.
  • Расторжение и возврат имущества: срок возврата, адрес, порядок изъятия, начисление платежей до фактического возврата.
  • Досрочный выкуп: минимальный срок, с которого возможен выкуп, формула расчёта выкупной суммы, срок оплаты.

Как проверить общие условия перед подписанием

  1. Сверьте заявку и общие условия. Заявка имеет приоритет над общими условиями, если в ней прямо сказано об этом. Проверьте, что все важные для вас договорённости — цена, срок, аванс — попали в заявку или график.
  2. Найдите пункт об изменении платежей. Посмотрите, как часто лизингодатель может менять размер платежей и чем он это обосновывает. Если в договоре нет иного, действует правило: не чаще раза в три месяца и по соглашению сторон.
  3. Прочитайте раздел о возврате имущества. Уточните срок возврата после расторжения, адрес, за чей счёт перевозка. Пока имущество не возвращено, лизингодатель вправе начислять платежи — это стоит учитывать при планировании.
  4. Проверьте условия досрочного выкупа. Выясните, с какого месяца возможен выкуп, как считается выкупная сумма и есть ли штраф за досрочное расторжение.
  5. Оцените подсудность и страхование. Споры часто рассматриваются по месту нахождения лизингодателя. Проверьте, кто и за чей счёт страхует предмет лизинга, какие риски покрыты.

Частые вопросы

Общие условия договора лизинга — это оферта?

Обычно да. Лизингодатель публикует общие условия на сайте и указывает, что они действуют для всех договоров. Заявка конкретного клиента вместе с общими условиями образует договор. Если в общих условиях написано, что они являются офертой, акцептом может считаться подписание заявки или оплата аванса.

Можно ли изменить общие условия под конкретную сделку?

Можно, если лизингодатель согласен. Изменения вносят в заявку или в дополнительное соглашение. В заявке обычно указывают, что она имеет приоритет над общими условиями. Если такой оговорки нет, спорные пункты лучше прописать в дополнительном соглашении.

Как часто лизингодатель вправе повышать платежи?

По п. 2 ст. 28 Закона № 164-ФЗ размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в три месяца, если договором не предусмотрено иное. Многие лизингодатели прописывают в общих условиях право на пересмотр при изменении ключевой ставки или стоимости фондирования.

Что будет, если лизингополучатель не вернёт имущество после расторжения?

Лизингодатель вправе изъять предмет лизинга в порядке, установленном договором и законом. До фактического возврата начисляются платежи за пользование. Если имущество не возвращено добровольно, лизингодатель обращается в суд.

Обязательно ли страховать предмет лизинга?

Закон № 164-ФЗ относит страхование к дополнительным услугам, которые стороны согласуют в договоре. Если в общих условиях страхование предусмотрено, лизингополучатель обязан его оформить. Часто лизингодатель предлагает своего страховщика — проверьте, можно ли выбрать другого.

Читать в журнале

Когда нужно разобрать условия лизинга

Проверить договор лизинга до подписания

Общие условия лизингодателя написаны в его пользу: изменение платежей, подсудность, штрафы за досрочный выкуп. Специалист по договорной работе читает документ и отмечает пункты, которые стоит изменить или уточнить в заявке.

Я настраиваю ИИ-агента, который разбирает договоры и заявки по заданным правилам: находит условия об изменении платежей, возврате имущества и подсудности, сверяет их с законом и готовит список замечаний.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы