Договор купли продажи арестованного имущества: образец и бланк

Арестованное имущество продают на торгах, а договор купли-продажи победитель подписывает с организатором торгов или территориальным управлением Росимущества. Ниже — бланк в Word и образец заполнения с условиями о цене, оплате и снятии ареста.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 68 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом

в лице представителя организатора торгов И. И. Иванова, действующего на основании государственного контракта от 29.08.2025 № 1/2027,

и гражданин П. П. Петров, паспорт серии 45 12 № 345678, выдан 12.03.2015,

именуемые в дальнейшем стороны, заключили договор о нижеследующем.

Договор купли-продажи арестованного имущества

№ ____

г. Санкт-Петербург, 01.11.2026

1. Предмет договора. Продавец передаёт в собственность покупателю, а покупатель принимает и оплачивает легковой автомобиль марки «Лада Веста», 2021 года выпуска, идентификационный номер XTAGFL110M1234567, подвергнутый аресту судебным приставом-исполнителем Левобережного отдела судебных приставов Невского района Управления ФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № 145835/19/78013-СВ.

2. Основание. Имущество продано на торгах; протокол о результатах торгов от 14.10.2026 № 3 подписан сторонами, договор заключается не ранее чем через десять дней со дня подписания протокола.

3. Цена и оплата. Цена имущества — 640 000 рублей, задаток засчитывается в счёт оплаты. Покупатель перечисляет остаток в течение пяти дней со дня проведения торгов по реквизитам, указанным в извещении.

4. Передача и оформление права. Продавец передаёт имущество по акту приёма-передачи в течение ____ дней после полной оплаты. Покупатель самостоятельно и за свой счёт оформляет право собственности и снимает аресты, обременения и запреты.

5. Последствия отказа. Если покупатель не подписал протокол о результатах торгов или не внёс оплату в срок, он теряет право на приобретение имущества, а задаток ему не возвращается.

Продавец

Представитель организатора торгов

____________ / И. И. Иванов /

Покупатель

П. П. Петров

____________ / паспорт серии 45 12 № 345678 /

Кто продаёт арестованное имущество

Арестованное имущество должника может продаваться на торгах в рамках исполнительного производства. В предусмотренных законом случаях возможна и реализация без торгов, в том числе самостоятельно должником. По итогам торгов договор заключают с уполномоченным продавцом: территориальным управлением Росимущества или привлечённым им организатором торгов.

Договор купли-продажи победитель подписывает с этим продавцом. В шапке указывают продавца и основание его полномочий — государственный контракт, доверенность, а также победителя, реквизиты протокола о результатах торгов и номер исполнительного производства, по которому наложен арест.

Что указать в договоре

Продавца и основание его полномочий: управление Росимущества или организатор торгов, контракт, доверенность.
Покупателя и реквизиты протокола о результатах торгов.
Имущество так, чтобы его можно было точно определить: наименование, характеристики, идентификационный номер.
Номер исполнительного производства и орган, наложивший арест.
Цену, порядок зачёта задатка и срок оплаты по реквизитам продавца.
Порядок передачи имущества и акт приёма-передачи.
Кто и за чей счёт снимает аресты, обременения и запреты и оформляет право собственности.

Как заключить договор после торгов

Подпишите протокол о результатах торгов. Победитель подписывает электронной подписью протокол в день проведения торгов на электронной площадке.
Выждите десять дней. Договор заключают не ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, а если его размещение в интернете предусмотрено — также не ранее чем через десять дней со дня размещения.
Внесите оплату. Остаток цены перечисляют на счёт территориального управления Росимущества в срок, указанный в извещении о торгах, с кодом платежа из того же извещения.
Примите имущество по акту. Передача оформляется актом приёма-передачи; с этого момента риски по общему правилу переходят к покупателю.
Оформите право и снимите арест. Покупатель сам и за свой счёт оформляет право собственности и снимает аресты, обременения и запреты.

Частые ошибки

Победитель ждёт, что арест снимет продавец: по условиям торгов эта обязанность возложена на покупателя.
Оплата идёт без кода платежа из извещения — платёж трудно сопоставить с лотом.
Договор подписывают раньше десяти дней после протокола о результатах торгов.
В договоре нет точных признаков имущества, и регистрация права затягивается.
Задаток не зачли в цену, и покупатель платит дважды.

Частые вопросы

Когда подписывают договор после торгов?

Не ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, а если предусмотрено его размещение в интернете — также не ранее чем через десять дней со дня размещения. Для заложенного имущества учитывают специальный порядок заключения договора.

Кто снимает арест с купленного имущества?

По условиям торгов обязанность по снятию арестов, обременений и запретов возложена на победителя: он делает это самостоятельно и за свой счёт.

Что будет, если победитель не подпишет протокол или не оплатит имущество?

Он лишается права на приобретение имущества, а сумма задатка ему не возвращается.

Как оплачивают арестованное имущество?

Перечислением на счёт территориального управления Росимущества с назначением платежа и кодом из извещения о торгах. Задаток засчитывается в счёт цены.

Можно ли оспорить договор, если имущество описано неточно?

Договор должен содержать данные, позволяющие определённо установить имущество. Если из договора нельзя понять, что именно продано, условие о предмете не согласовано, и договор не считается заключённым.

Когда торги и договоры идут потоком

Чтобы бумаги по сделкам собирались сами

Протоколы, договоры и акты по каждому лоту готовят вручную, и на потоке в них расходятся суммы, реквизиты и сроки.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону из данных площадки и реестров, сверяют суммы и реквизиты и приносят готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»