Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Предварительный договор лизинга: образец и бланк

Предварительный договор лизинга фиксирует условия будущей сделки: какой предмет лизинга берут, у какого поставщика, на каких условиях и к какому сроку стороны подпишут основной договор. Ниже — бланк и заполненный образец с задатком.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 63 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Общество с ограниченной ответственностью «Лизинг-Старт»

в лице генерального директора А. В. Смирнова, действующего на основании устава,

и Общество с ограниченной ответственностью «ТрансЛогистик»

в лице генерального директора И. П. Кузнецова, действующего на основании устава,

Предварительный договор лизинга

о заключении договора лизинга в будущем

16 ноября 2026 г. № 14-ПД

Стороны обязуются заключить договор лизинга в отношении имущества: грузовой тягач седельный, новый, 2026 года выпуска, поставщик — ООО «АвтоТрейд», цена предмета лизинга по счёту поставщика — 9 400 000 рублей.

Основной договор лизинга стороны заключают не позднее 15 января 2027 года. До этой даты лизингодатель согласует поставщика и условия поставки, лизингополучатель подтверждает аванс.

Лизингополучатель передаёт лизингодателю задаток 470 000 рублей в течение пяти рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Задаток засчитывается в аванс по основному договору лизинга.

Если основной договор не заключён по вине лизингополучателя, задаток остаётся у лизингодателя. Если по вине лизингодателя — он возвращает задаток в двойном размере. Если основной договор не заключён по обстоятельствам, за которые ни одна сторона не отвечает, задаток возвращается в одинарном размере.

Настоящий договор действует до заключения основного договора лизинга либо до истечения срока, указанного во втором пункте.

Лизингодатель

Генеральный директор ООО «Лизинг-Старт»

____________ / А. В. Смирнов /

Лизингополучатель

Генеральный директор ООО «ТрансЛогистик»

____________ / И. П. Кузнецов /

Зачем нужен предварительный договор лизинга

Предварительный договор лизинга — соглашение о том, что стороны подпишут договор лизинга в будущем. В нём фиксируют предмет лизинга, поставщика, цену имущества, размер аванса и срок, к которому основной договор будет заключён.

Для лизингополучателя это способ закрепить машину или оборудование за собой, пока лизингодатель проверяет документы и согласует поставщика. Для лизингодателя — подтверждение, что клиент серьёзен и готов внести обеспечение.

Форма договора письменная. По пункту 4 статьи 429 ГК РФ, если срок заключения основного договора в предварительном не указан, основной договор заключается в течение года с момента подписания предварительного.

Что согласовать в предварительном договоре

  • Предмет лизинга: марка, модель, год выпуска, заводской номер, комплектация — всё, что позволяет однозначно опознать имущество.
  • Поставщик: название, ИНН, реквизиты счёта и срок поставки.
  • Цена предмета лизинга по счёту поставщика и размер аванса лизингополучателя.
  • Срок лизинга, график платежей и выкупную стоимость — хотя бы предварительно, чтобы клиент видел нагрузку.
  • Срок заключения основного договора лизинга и порядок действий, если условия изменятся.
  • Обеспечение: задаток или авансовый платёж, порядок возврата и зачёта.
  • Последствия отказа одной из сторон от заключения основного договора.

Как подготовить предварительный договор лизинга

  1. Согласуйте предмет и поставщика. Проверьте, что поставщик готов выставить счёт именно на эту комплектацию и в этот срок. Условия поставки фиксируйте в предварительном договоре.
  2. Определите цену и аванс. Цена предмета лизинга и аванс — основа для расчёта графика платежей. Если цена изменится, оговорите, как стороны пересчитают условия.
  3. Назначьте срок заключения основного договора. Укажите конкретную дату или событие: например, не позднее 30 дней с даты одобрения лизингодателем. Без срока действует правило пункта 4 статьи 429 ГК РФ — год.
  4. Оговорите обеспечение. Задаток обязывает стороны: если основной договор не заключён по вине стороны, давшей задаток, он остаётся у другой стороны; если по вине получившей — возвращается в двойном размере (статья 381 ГК РФ). Аванс таких последствий не несёт.
  5. Подпишите и передайте документы. К предварительному договору приложите счёт поставщика, спецификацию и документы лизингополучателя. Обменяйтесь подписанными экземплярами.

Частые ошибки

  • Не указан срок заключения основного договора — тогда он заключается в течение года, и лизингодатель может ждать дольше, чем рассчитывал клиент.
  • Предмет описан общими словами: «грузовой автомобиль» без марки, года и комплектации — поставщик привозит другую машину, и сделка срывается.
  • Задаток назван авансом или наоборот: последствия при отказе от сделки разные.
  • Не оговорено, что будет с авансом, если лизингодатель не одобрит клиента или поставщик поднимет цену.
  • Нет условия о том, кто платит за доставку и страхование предмета лизинга до подписания основного договора.

Частые вопросы

Чем предварительный договор лизинга отличается от договора лизинга?

Предварительный договор только обязывает стороны заключить основной договор лизинга в будущем. Права на предмет лизинга и обязанность платить лизинговые платежи возникают из основного договора.

Обязателен ли задаток по предварительному договору лизинга?

Нет. Задаток — способ обеспечить исполнение. Если стороны его не согласовали, при отказе от заключения основного договора действуют общие правила о возмещении убытков.

Можно ли изменить условия предварительного договора?

Можно по соглашению сторон в той же форме, что и сам договор. Если стороны не договорились, спор решает суд.

Что будет, если основной договор не заключён в срок?

Если ни одна сторона не направила другой предложение заключить основной договор до истечения срока, обязательства из предварительного договора прекращаются (пункт 6 статьи 429 ГК РФ). Задаток возвращается по правилам статьи 381 ГК РФ.

Нужно ли регистрировать предварительный договор лизинга?

Нет. Предварительный договор не регистрируют. Необходимость регистрации основного договора зависит от предмета и срока: например, договор аренды здания или сооружения регистрируют при сроке не менее года.

Когда предварительные договоры и согласования идут потоком

Чтобы типовые договоры собирались сами

Предварительные договоры, счета поставщиков и спецификации повторяются из сделки в сделку. Каждый надо сверить с условиями клиента, проверить реквизиты и передать на подпись.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют реквизиты и суммы и приносят юристу уже готовый пакет на проверку.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы