Договор лизинга: образец заполненный

Договор лизинга связывает три стороны: лизингополучатель выбирает имущество и поставщика, лизинговая компания покупает имущество и передаёт его в пользование за плату. Ниже — заполненный образец договора с оборудованием и разбор условий, из-за которых сделка идёт не так, как рассчитывали.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 72 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

г. Москва

8 сентября 2026 г.

ООО «Лизинг-Капитал», именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице генерального директора А. В. Смирнова, действующего на основании устава,

ООО «Полимер-Пак», именуемое в дальнейшем Лизингополучатель, в лице генерального директора И. И. Иванова, действующего на основании устава,

ООО «СтанкоТрейд», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице директора П. П. Петрова, действующего на основании устава,

Договор финансовой аренды (лизинга)

оборудования с последующим выкупом

8 сентября 2026 г. № Л-148/26

1. Предмет договора. Лизингодатель обязуется приобрести у Продавца в собственность выбранное Лизингополучателем имущество — линию розлива молочной продукции производительностью 6 000 бутылок в час, модель ЛР-6000, 2026 года выпуска, стоимостью 7 200 000 рублей с учётом НДС — и предоставить его Лизингополучателю во временное владение и пользование за плату. Имущество передаётся по акту приёма-передачи в течение 30 календарных дней с даты оплаты Лизингодателем счёта Продавца.

2. Поставка. Продавца выбирает Лизингополучатель; Лизингодатель не отвечает за выбор предмета лизинга и Продавца. Претензии по количеству, комплектности, качеству и срокам поставки Лизингополучатель предъявляет непосредственно Продавцу. Право собственности на имущество принадлежит Лизингодателю до выкупа.

3. Платежи. Общая сумма договора — 8 640 000 рублей, в том числе выкупная стоимость 720 000 рублей. Аванс 1 440 000 рублей уплачивается в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора. Лизинговые платежи вносятся ежемесячно до 10-го числа равными суммами по 270 000 рублей по графику, приведённому в приложении № 1, с сентября 2026 года по август 2028 года.

4. Владение и пользование. Лизингополучатель учитывает предмет лизинга на своём балансе, несёт расходы на его содержание, текущий и капитальный ремонт. Он вправе без согласия Лизингодателя устанавливать на имуществе дополнительное оборудование, если это не ухудшает его характеристик и не уменьшает стоимость.

5. Страхование. Предмет лизинга страхуется от утраты и повреждения на сумму не ниже остатка задолженности по договору. Страхователем выступает Лизингополучатель, выгодоприобретателем — Лизингодатель до перехода права собственности.

6. Просрочка и расторжение. При просрочке платежа более 30 календарных дней Лизингодатель вправе потребовать досрочного внесения всех оставшихся платежей либо расторгнуть договор и вернуть имущество. При расторжении рассчитывается сальдо: сопоставляются платежи без аванса и стоимость возвращённого имущества с предоставленным финансированием, платой за него, обоснованными убытками и санкциями. Разницу уплачивает сторона, на которой образовалась задолженность.

7. Выкуп. По окончании срока договора и при полной уплате всех платежей, включая выкупную стоимость, Лизингодатель передаёт имущество в собственность Лизингополучателю по отдельному договору купли-продажи и акту в течение 10 рабочих дней.

8. Прочие условия. Споры рассматриваются в Арбитражном суде города Москвы. Договор составлен в трёх экземплярах, по одному для каждой стороны. Приложения: график платежей, акт приёма-передачи имущества, копия договора купли-продажи с Продавцом.

Лизингодатель

Генеральный директор

____________ / А. В. Смирнов /

Лизингополучатель

Генеральный директор

____________ / И. И. Иванов /

Продавец

Директор

____________ / П. П. Петров /

Из чего состоит договор лизинга

Лизинг — это финансовая аренда: лизингодатель покупает имущество, которое выбрал лизингополучатель, и отдаёт его в пользование за плату. Отношения регулирует параграф 6 главы 34 ГК РФ и Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Договор лизинга работает в связке с договором купли-продажи: по нему лизингодатель приобретает имущество у поставщика. Обе сделки подписывают одновременно, и в договоре лизинга поставщика называют прямо, потому что от него зависит, к кому лизингополучатель предъявляет претензии по качеству и срокам.

В бухгалтерском учёте лизингополучатель отражает предмет лизинга по ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды», а лизингодатель — по тому же стандарту со своей стороны. Условия договора должны давать достаточно данных для такого учёта: срок, платежи, выкупную стоимость.

Что прописать в договоре

Стороны и поставщика: лизингодатель, лизингополучатель и продавец с полными реквизитами.
Предмет лизинга: наименование, марка, модель, заводской номер, год выпуска, комплектность — всё, что позволяет точно опознать имущество.
Стоимость имущества и порядок её оплаты поставщику.
Срок договора и график лизинговых платежей с датами и суммами.
Аванс и выкупная стоимость отдельными строками, чтобы их не растворить в общей сумме.
Кто учитывает имущество на балансе, кто страхует и кто платит налог на имущество.
Права и обязанности при просрочке: когда лизингодатель вправе забрать имущество и как считаются взаимные расчёты.
Условия выкупа: когда переходит право собственности и каким документом оформляется.

Как заполнить образец под свою сделку

Опишите имущество до номера. Наименование, модель, серийный или заводской номер, год выпуска, комплектность. Расплывчатое описание даёт лизингодателю повод оспорить, что передано именно то имущество.
Назовите поставщика и приложите договор купли-продажи. Лизингополучатель выбирает поставщика, и это фиксируется в договоре. Претензии по недостаткам можно предъявлять непосредственно продавцу. Если за его выбор отвечает лизингодатель, по общему правилу требования можно предъявить и ему: ответственность солидарная.
Разложите сумму на части. Аванс, ежемесячные платежи, выкупная стоимость — отдельными строками. Общая сумма без разбивки мешает считать долг при досрочном расторжении.
Проверьте график платежей. Даты, суммы и число платежей в приложении должны совпадать с текстом договора. Расхождения между приложением и основным текстом могут привести к спору: условия толкуют в совокупности по статье 431 ГК РФ. Согласуйте единый график до подписания.
Закрепите страхование и налоги. Кто страхует, на какую сумму, кто выгодоприобретатель, кто платит налог на имущество и транспортный налог, если предмет — техника.
Оговорите досрочный выкуп и расторжение. Условие о праве выкупить имущество раньше срока и формула расчёта при расторжении защищают от потери вложенных платежей.

Условия, которые стоит проверить до подписания

Ответственность за выбор поставщика: по закону её несёт лизингополучатель, если лизингодатель не вмешивался в выбор.
Санкции за просрочку: размер пени за день и момент, с которого лизингодатель вправе расторгнуть договор.
Судьба улучшений имущества: кто возмещает неотделимые улучшения, сделанные с согласия лизингодателя.
Досрочное расторжение по инициативе лизингополучателя: возвращается ли часть платежей и по какой формуле.
Переход рисков: с какого момента риск случайной гибели имущества несёт лизингополучатель.
Уступка прав по договору: вправе ли лизингодатель передать договор другому лицу и нужно ли на это согласие.

Частые вопросы

Нужен ли договор лизинга в трёх экземплярах?

Да, если поставщик подписывает договор вместе со сторонами: по экземпляру лизингодателю, лизингополучателю и продавцу. Когда поставщик участвует только в договоре купли-продажи, хватает двух экземпляров договора лизинга.

Кто отвечает перед лизингополучателем за недостатки оборудования?

Продавец. Лизингодатель по общему правилу отвечает солидарно с продавцом, если на нём лежит ответственность за выбор продавца. Договор может предусматривать и другие основания ответственности лизингодателя. Поэтому в договоре прямо пишут, что предмет и поставщика выбрал лизингополучатель, а претензии по качеству и срокам он предъявляет продавцу.

Можно ли выкупить имущество досрочно?

Можно, если такое право предусмотрено договором. Порядок и сумма досрочного выкупа определяются договором; без этого условия лизингодатель вправе отказать.

Что происходит с платежами, если договор расторгнут?

После возврата имущества рассчитывают сальдо встречных обязательств с учётом платежей без аванса, стоимости возвращённого имущества, финансирования, платы за него, обоснованных убытков и санкций. Итоговую разницу уплачивает сторона, на которой образовалась задолженность. Конкретный расчёт зависит от условий договора и обстоятельств сделки.

Обязательно ли страховать предмет лизинга?

Закон № 164-ФЗ относит страхование предмета лизинга к обязательным платежам, если его предусмотрел договор. На практике лизингодатели включают страхование в условия сделки, а расходы ложатся на лизингополучателя.

Как лизинг отражается в бухгалтерском учёте?

По ФСБУ 25/2018 лизингополучатель признаёт право пользования активом и обязательство по аренде, а лизингодатель — инвестицию в аренду. Договор должен содержать срок, сумму платежей и выкупную стоимость, чтобы обе стороны могли сделать расчёт.

Когда лизинговые договоры и графики платежей ведутся вручную

Чтобы договоры и графики собирались без ручной сверки

Каждый лизинговый договор — это график платежей, приложение с имуществом и сверка с бухгалтерией. Пока таких сделок немного, их ведут в таблицах; с ростом числа парка ошибки в датах и суммах накапливаются.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют суммы и даты с учётной системой и приносят готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»