Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Договор с самозанятым на клининговые услуги: образец

Договор с самозанятым на клининговые услуги — это договор возмездного оказания услуг, где исполнитель применяет налог на профессиональный доход. Ниже — готовый образец и условия, которые удерживают отношения в гражданско-правовых рамках.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 67 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Чистый офис»

в лице генерального директора С. А. Орлова

и гражданка РФ Марина Сергеевна Ковалёва,

плательщик НПД, ИНН 770123456789

Договор возмездного оказания клининговых услуг

с исполнителем, применяющим налог на профессиональный доход

6 ноября 2026 г. № 7-КЛ

Исполнитель обязуется по заявкам Заказчика оказывать клининговые услуги в помещениях по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 12, а Заказчик — принимать и оплачивать их. Состав, объём и периодичность услуг стороны согласуют в задании (приложение № 1), которое является частью договора.

Исполнитель оказывает услуги своими силами и средствами, по своему графику, согласованному с Заказчиком, и не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка Заказчика. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц только с письменного согласия Заказчика.

Исполнитель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и не является плательщиком НДС. Стоимость услуг НДС не облагается. Исполнитель не состоит с Заказчиком в трудовых отношениях.

Стоимость услуг определяется в задании. Оплата — на счёт Исполнителя в течение 5 рабочих дней после подписания акта. Исполнитель формирует и передаёт Заказчику чек в срок, установленный законом.

По окончании месяца стороны подписывают акт оказанных услуг. Заказчик вправе проверить статус Исполнителя перед оплатой; Исполнитель передаёт чек после расчёта в срок, установленный законом.

Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств в соответствии с законодательством РФ. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Исполнителя за 5 календарных дней.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Чистый офис»

____________ / С. А. Орлов /

Исполнитель

Самозанятый

____________ / М. С. Ковалёва /

Что такое договор с самозанятым на клининговые услуги

Самозанятый — физическое лицо или ИП, применяющее налог на профессиональный доход. Для клининга это удобная форма: заказчик получает услугу, исполнитель сам платит налог со своего дохода, а заказчик не начисляет страховые взносы и не удерживает НДФЛ.

Договор с самозанятым на клининговые услуги — это обычный договор возмездного оказания услуг по главе 39 ГК РФ. Специальных норм для такого договора нет: важны предмет, цена, сроки, акт и подтверждение статуса исполнителя.

Самозанятый не может применять НПД к доходам от бывших работодателей, если с момента увольнения прошло меньше двух лет. Поэтому уборщицу, которая раньше работала в штате, лучше не оформлять как самозанятую на те же обязанности.

Что проверить перед подписанием

  • Поставьте статус исполнителя в приложении «Мой налог» или запросите справку о постановке на учёт — она формируется там же.
  • Проверьте ИНН: он должен совпадать с ИНН в чеке и в справке.
  • Убедитесь, что исполнитель не был вашим работником последние два года.
  • Проверьте, что вид деятельности — клининг — не требует лицензии; для уборки помещений лицензия не нужна.
  • Зафиксируйте в договоре состав услуг и адреса: без этого акт нечем подтвердить.

Что включить в договор

  • Предмет: какие именно работы — влажная уборка, мытьё окон, вынос мусора, дезинфекция; адреса и площадь.
  • Порядок заявок: кто и как сообщает о необходимости уборки, в какой срок исполнитель выходит.
  • Цена: за уборку, за час или за месяц — с привязкой к объёму.
  • Оплата: срок после подписания акта и условие о чеке из «Мой налог».
  • Акт: форма и порядок подписания, срок направления возражений.
  • Конфиденциальность: доступ к помещениям и документам заказчика.
  • Ответственность за порчу имущества и порядок возмещения.
  • Расторжение: срок уведомления и расчёт за фактически оказанные услуги.

Как оформить договор

  1. Проверьте статус. Попросите исполнителя показать приложение «Мой налог»: там виден режим и ИНН.
  2. Заполните шапку. Укажите заказчика, исполнителя, ИНН и статус самозанятого.
  3. Опишите услуги. Перечислите работы и адреса в приложении — это основа для акта.
  4. Согласуйте цену. Зафиксируйте стоимость и порядок оплаты с условием о чеке.
  5. Подпишите и передайте копию. Обменяйтесь подписанными экземплярами; копию — исполнителю.
  6. Получайте чек. После каждой оплаты исполнитель формирует чек в «Мой налог» и передаёт заказчику.

Как не получить переквалификацию в трудовой договор

  • Не устанавливайте график как в штате: пусть исполнитель сам согласует время выхода.
  • Не платите два раза в месяц одинаковую сумму — это признак зарплаты.
  • Не включайте самозанятого в штатное расписание и не выдавайте ему пропуск как сотруднику.
  • Не подчиняйте его правилам внутреннего трудового распорядка и не требуйте соблюдать дресс-код как обязательный.
  • Не оплачивайте отпуск, больничный и не выдавайте премии за трудовые показатели.
  • Оформляйте акт после каждого этапа услуг, а не табель учёта рабочего времени.

Частые вопросы

Можно ли заключить договор с самозанятой уборщицей?

Да. Самозанятая оказывает клининговые услуги по договору возмездного оказания услуг, формирует чеки в «Мой налог» и сама платит налог. Заказчик не начисляет взносы и не удерживает НДФЛ.

Нужен ли чек от самозанятого?

Да. Чек из «Мой налог» — подтверждение дохода и основание для учёта расходов у заказчика. Пропишите в договоре, что исполнитель передаёт чек после получения оплаты в срок, установленный законом.

Можно ли принять самозанятого на постоянную работу по графику?

Постоянный график и подчинение правилам распорядка — признаки трудовых отношений. Если нужен сотрудник в штате, заключайте трудовой договор.

Какой налог платит самозанятый?

Налог на профессиональный доход: 4 % с доходов от физических лиц и 6 % — от юридических и ИП. Заказчик в этих расчётах не участвует.

Что делать, если самозанятый утратил статус?

Исполнитель обязан сообщить об этом. С даты утраты статуса услуги оплачиваются по общим правилам: с НДФЛ и страховыми взносами, если иное не согласовано.

Договоры, акты и чеки самозанятых собираются вручную

Чтобы бумаги по клинингу собирались сами

Каждый выход уборщицы — это заявка, акт, чек и сверка статуса исполнителя. На десятке объектов это превращается в отдельную работу для бухгалтера.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают заявки, проверяют чеки и готовят акты к подписанию — по вашим шаблонам и вашим правилам.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы