Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Приказ о сносе здания собственника образец юр лицо

Приказ о сносе здания — внутренний документ собственника-организации, которым он принимает решение снести принадлежащий ему объект капитального строительства и назначает ответственных. Ниже — образец такого приказа и пояснения, как его составить.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 63 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Общество с ограниченной ответственностью «СтройАктив»

ПРИКАЗ

№ 12-С

г. Москва

20 ноября 2026 г.

Приказ

о сносе здания

20 ноября 2026 г. № 12-С

В связи с необходимостью освобождения земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001001:123 для нового строительства и на основании решения общего собрания участников ООО «СтройАктив» (протокол от 15.11.2026 № 5) приказываю:

1. Снести здание с кадастровым номером 77:01:0001001:456, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 10, стр. 2, принадлежащее ООО «СтройАктив» на праве собственности (запись в ЕГРН от 10.10.2020 № 77:01:0001001:456-77/001/2020-1).

2. Назначить ответственным за организацию сноса главного инженера Петрова Петра Петровича.

3. Главному инженеру П. П. Петрову в срок до 25.12.2026:

3.1. Получить необходимые разрешения и согласования на снос здания в уполномоченных органах.

3.2. Заключить договор подряда на выполнение работ по сносу здания с подрядной организацией, имеющей необходимые допуски.

3.3. Обеспечить соблюдение требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности при производстве работ.

3.4. После завершения сноса организовать внесение изменений в ЕГРН в части прекращения права собственности на здание.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора по строительству Сидорова Сергея Сергеевича.

Генеральный директор

Генеральный директор

____________ / И. И. Иванов /

С приказом ознакомлены

Главный инженер

____________ / П. П. Петров /

Зачем нужен приказ о сносе здания

Приказ фиксирует решение собственника-организации снести принадлежащее ей здание. Это внутренний документ: он подтверждает, что решение принято уполномоченным органом, и распределяет ответственность между сотрудниками.

Если здание принадлежит юридическому лицу, решение о сносе принимает его руководитель или коллегиальный орган в пределах компетенции, установленной уставом. Приказ оформляют на бланке организации или на обычном листе с реквизитами.

Что указать в приказе

  • Наименование организации и место издания приказа.
  • Дату и регистрационный номер документа.
  • Заголовок к тексту: «О сносе здания».
  • Основание: решение общего собрания участников, протокол, договор купли-продажи и т. п.
  • Описание объекта: кадастровый номер, адрес, запись в ЕГРН о праве собственности.
  • Назначение ответственного за организацию сноса и его полномочия.
  • Перечень действий ответственного лица с указанием сроков.
  • Поручение о внесении изменений в ЕГРН после сноса.
  • Контроль за исполнением и подпись руководителя.

Как составить приказ

  1. Проверьте полномочия. Убедитесь, что устав и решение собственников относят вопрос о сносе к компетенции подписанта.
  2. Опишите объект точно. Укажите кадастровый номер, адрес и реквизиты записи в ЕГРН — это исключит споры о том, какое именно здание сносится.
  3. Назначьте ответственного. Назовите должность и Ф. И. О. сотрудника, который будет вести снос, и пропишите его задачи и сроки.
  4. Определите порядок работ. Перечислите этапы: получение разрешений, выбор подрядчика, соблюдение безопасности, внесение изменений в ЕГРН.
  5. Ознакомьте с приказом. Ответственные лица должны быть ознакомлены с приказом под подпись.

Частые ошибки

  • Нет ссылки на основание — приказ легко оспорить.
  • Не указан кадастровый номер здания — возникает неопределённость объекта.
  • Не назначен ответственный за снос, и работы выполняются без контроля.
  • Забыли про внесение изменений в ЕГРН — запись о праве собственности остаётся.
  • В приказе нет сроков — ответственное лицо не ограничено во времени.

Частые вопросы

Нужен ли приказ о сносе, если здание принадлежит ИП?

ИП принимает решение единолично. Приказ как внутренний документ не обязателен, но его можно оформить для фиксации решения и назначения ответственных.

Можно ли обойтись без приказа при сносе ветхого здания?

Закон не требует обязательного приказа для сноса собственного здания, но для подтверждения полномочий и распределения ответственности его наличие полезно.

Какие разрешения нужны для сноса?

В ряде случаев требуется разрешение на строительство или уведомление о планируемом сносе. Порядок зависит от вида объекта и региона; уточняйте в местной администрации.

Кто подписывает приказ?

Руководитель организации (генеральный директор) или лицо, уполномоченное уставом и решением собственников.

Что делать после сноса?

Нужно обратиться в Росреестр с заявлением о снятии объекта с кадастрового учёта и прекращении права собственности, представив акт о сносе.

Когда подготовка документов отнимает время у бизнеса

Чтобы приказы и решения собирались сами

Каждый приказ, заявка или согласование требуют внимания руководителя: проверить реквизиты, сроки, ответственных.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые готовят такие документы по шаблону, проверяют данные и приносят руководителю готовый проект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы