Заявление на внесение изменений в разрешение на строительство

Разрешение на строительство меняют, когда корректируют проект, продлевают срок или меняют застройщика. В заявлении указывают, что именно нужно изменить, и прикладывают документы, подтверждающие основание. Ниже — образец и порядок подачи.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 64 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

В Администрацию муниципального образования «Городской округ»

от ООО «СтройИнвест», ОГРН 1234567890123, ИНН 1234567890,

адрес: 123456, г. Москва, ул. Строителей, д. 1, пом. 1

тел. +7 (495) 123-45-67, e-mail: info@stroyinvest.ru

Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство

о внесении изменений в разрешение на строительство

15 января 2027 г. № 1

Прошу внести изменения в разрешение на строительство от 10.03.2026 № RU123456789-001, выданное на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 10, кадастровый номер земельного участка 77:01:0000000:1234.

В связи с продлением срока строительства до 31.12.2027 на основании положительного заключения повторной государственной экспертизы проектной документации от 20.12.2026 № 77-1-1-2-0001-26.

Приложение: 1) копия положительного заключения экспертизы проектной документации; 2) раздел проектной документации, претерпевший изменения; 3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Заявитель

Генеральный директор ООО «СтройИнвест»

____________ / И. И. Иванов /

Когда нужно заявление на внесение изменений

Разрешение на строительство — документ, который даёт застройщику право строить или реконструировать объект. Если в процессе меняются существенные параметры, разрешение нужно актуализировать. Для этого застройщик подаёт в уполномоченный орган заявление о внесении изменений.

Основания перечислены в Градостроительном кодексе. Чаще всего изменения вносят при продлении срока действия разрешения, при корректировке проектной документации, которая получила положительное заключение экспертизы, а также при перемене застройщика (переходе прав на земельный участок и объект).

Какие изменения можно внести

Продлить срок действия разрешения на строительство — по заявлению застройщика, поданному не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока разрешения.
Изменить проектную документацию — если корректировка получила положительное заключение экспертизы (государственной или негосударственной).
Сменить застройщика — при переходе прав на земельный участок и объект капитального строительства к другому лицу.
Исправить технические ошибки или опечатки в разрешении — по заявлению застройщика.
Привести разрешение в соответствие с градостроительным планом земельного участка или проектом планировки территории, если они изменились.

Как подать заявление

Определите орган, выдавший разрешение. Это местная администрация (для объектов местного значения — орган исполнительной власти субъекта). Заявление подают туда же.
Заполните заявление. Укажите реквизиты действующего разрешения, адрес объекта, кадастровый номер участка и причину изменений. В образце выше — структура, которую принимают администрации.
Приложите документы. В зависимости от основания: заключение экспертизы (при изменении проекта), документы о правах на участок (при смене застройщика), доверенность представителя. Полный перечень — в административном регламенте органа.
Подайте заявление. Лично, почтой, через МФЦ или через Единый портал госуслуг. Электронная форма позволяет сохранить черновик и распечатать заявление.
Получите решение. Срок рассмотрения — не более 5 рабочих дней с даты регистрации заявления (если регламентом не установлен меньший срок). Результат — решение о внесении изменений или об отказе.

Частые ошибки

Заявление подают менее чем за десять рабочих дней до окончания срока разрешения — это основание для отказа.
Не приложено положительное заключение экспертизы, хотя проектная документация менялась.
В заявлении не указаны реквизиты действующего разрешения или кадастровый номер участка — орган не может идентифицировать объект.
Заявитель не является застройщиком и не приложил доверенность.
Подают заявление в орган, который не выдавал разрешение.

Частые вопросы

В какой срок рассматривают заявление о внесении изменений в разрешение на строительство?

По общему правилу — не более 5 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов. Административный регламент органа может устанавливать меньший срок. Результат предоставляют не позднее 1 рабочего дня после принятия решения.

Можно ли подать заявление через Госуслуги?

Да, если орган подключён к Единому порталу. Электронная форма позволяет скопировать и сохранить заявление, распечатать его, а также вернуться к заполнению без потери данных.

Какие документы нужны для продления срока разрешения?

Заявление о продлении, поданное не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока. Если проектная документация не менялась, дополнительные документы обычно не требуются. Перечень уточняйте в административном регламенте органа.

Что будет, если подать заявление позже 60 дней?

Орган вправе отказать в продлении срока действия разрешения. Тогда застройщику придётся получать разрешение заново.

Можно ли внести изменения при смене застройщика?

Да, если к новому застройщику перешли права на земельный участок и объект капитального строительства. В заявлении указывают нового застройщика и прикладывают документы о переходе прав.

Когда изменения в разрешении затягиваются

Поручить сбор документов ИИ-агенту

Подготовка заявления и сбор подтверждающих документов отнимает время у руководителя проекта. Агент проверит комплектность, заполнит форму по шаблону и напомнит о сроках.

Настроим ИИ-агента, который соберёт заявление на внесение изменений, сверит данные с проектом и передаст в работу.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»