Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Договор на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения

Договор о подключении заключают с организацией, которая владеет водопроводными и канализационными сетями. В нём фиксируют точку подключения, нагрузку, сроки и порядок оплаты. Ниже — бланк и образец заполнения для нового здания.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 70 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Горводоканал», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора С. А. Морозова, действующего на основании устава,

и ООО «Стройинвест», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора А. В. Белова, действующего на основании устава,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения

№ ____

20 ноября 2026 г. № 217-П

1. Предмет договора. Исполнитель обязуется выполнить мероприятия по подключению объекта «Многоквартирный дом, кадастровый номер 77:01:0000000:0000» к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, а Заказчик — создать внутриплощадочные сети и оплатить подключение.

2. Точка подключения. Водоснабжение — врезка в водопровод диаметром 300 мм по адресу: г. Москва, ул. Полевая, у дома 12. Водоотведение — врезка в канализационный коллектор диаметром 400 мм в колодце № 14.

3. Нагрузка. Холодное водоснабжение — 12 куб. м в час, водоотведение — 11 куб. м в час.

4. Сроки. Исполнитель выполняет мероприятия по подключению в течение 18 месяцев со дня подписания договора. Заказчик завершает строительство внутриплощадочных сетей и направляет Исполнителю уведомление о готовности не позднее чем за 30 календарных дней до планируемой даты подключения.

5. Плата за подключение. Размер платы определяется по тарифу, установленному органом регулирования тарифов, и составляет ______ рублей. Заказчик вносит плату в порядке, установленном пунктом 39 Правил подключения: 35 % — в течение 15 календарных дней со дня заключения договора; 50 % — в течение 90 календарных дней со дня заключения договора, но не позднее даты фактического подключения; оставшуюся часть — в порядке и срок, предусмотренные указанным пунктом.

6. Обязанности Исполнителя. Выдать Заказчику технические условия, выполнить работы на своих сетях до точки подключения, проверить готовность внутриплощадочных сетей и подписать акт о подключении.

7. Обязанности Заказчика. Разработать проектную документацию по техническим условиям, построить внутриплощадочные сети, допустить представителей Исполнителя к осмотру и оплатить подключение в сроки по договору.

8. Ответственность. За просрочку исполнения обязательств сторона уплачивает другой стороне пени в размере, установленном законом на день предъявления требования.

9. Договор вступает в силу со дня подписания и действует до исполнения сторонами обязательств.

Исполнитель

Директор ООО «Горводоканал»

____________ / С. А. Морозов /

Заказчик

Директор ООО «Стройинвест»

____________ / А. В. Белов /

Когда нужен договор о подключении

Договор о подключении нужен, когда новое здание или пристройку нельзя обслуживать без централизованного водоснабжения и водоотведения, а мощности действующих сетей не хватает. Его заключают с организацией, которая владеет сетями: с водоканалом или другой ресурсоснабжающей организацией.

Договор оформляют после того, как заказчик получил технические условия на подключение. Технические условия — приложение к договору: в них указаны точка подключения, диаметр трубы, допустимая нагрузка и требования к внутриплощадочным сетям.

Что согласовать в договоре

  • Предмет: какие сети подключают и какой объект.
  • Точку подключения отдельно для водоснабжения и водоотведения, с адресом и номером колодца.
  • Нагрузку в кубометрах в час по воде и по стокам.
  • Сроки: когда исполнитель выполнит работы на своих сетях и к какому сроку заказчик построит внутриплощадочные сети.
  • Плату за подключение и порядок её внесения по этапам.
  • Обязанности каждой стороны и порядок проверки готовности сетей.
  • Ответственность за просрочку и порядок изменения договора.

Как заключить договор

  1. Получите технические условия. Заявку на подключение подают в сетевую организацию с документами на земельный участок и объект. В ответ приходят технические условия — без них договор не заключить.
  2. Проверьте технические условия. Сверьте точку подключения, диаметр трубы и нагрузку с проектом здания. Если нагрузка занижена, пересогласование займёт время.
  3. Подпишите договор. Проверьте сроки, состав работ и порядок оплаты. Плата за подключение регулируется тарифом, поэтому её размер проверяют по решению органа регулирования.
  4. Постройте внутриплощадочные сети. Работы ведут по проекту, разработанному по техническим условиям, и сдают их исполнителю для осмотра.
  5. Получите акт о подключении. После проверки готовности сети исполнитель врезается в свои сети и подписывает акт. С этого момента объект можно присоединять к системе.

Частые ошибки

  • Начинают строить сети до получения технических условий: переделка проекта обходится дороже, чем ожидание.
  • Не сверяют нагрузку с реальным числом жильцов или сотрудников — при нехватке мощности придётся заключать новый договор.
  • Путают плату за подключение с платой за технологическое присоединение к электросетям: это разные тарифы и разные ведомства.
  • Не фиксируют сроки уведомления о готовности сетей: исполнитель приезжает на осмотр, когда внутриплощадочные сети ещё не готовы.
  • Не проверяют приложение с техническими условиями: договор без него теряет часть условий.

Частые вопросы

С кем заключается договор на подключение?

С организацией, которая владеет водопроводными и канализационными сетями, — обычно с водоканалом. Если сети принадлежат другому лицу, договор заключают с ним.

Можно ли подключить здание без договора?

Нет. Врезка в централизованную сеть без договора о подключении незаконна, а самовольное подключение влечёт отключение и штраф.

Кто платит за подключение?

Заказчик — тот, кто подключает объект. Размер платы устанавливает орган регулирования тарифов, а договор фиксирует порядок её внесения.

Что входит в технические условия?

Точка подключения, диаметр и материал труб, допустимая нагрузка, требования к внутриплощадочным сетям и к проектной документации. Технические условия — неотъемлемая часть договора.

Что будет, если заказчик не построит сети в срок?

Исполнитель вправе перенести срок подключения или расторгнуть договор. За просрочку заказчик платит неустойку, если она предусмотрена договором или законом.

Сколько действует договор?

До исполнения сторонами обязательств: до подписания акта о подключении и полной оплаты. Срок выполнения работ на своих сетях указывают в договоре.

Когда договоры и технические условия занимают недели

Чтобы документы по подключению собирались быстрее

Заявки, технические условия и договоры с ресурсоснабжающими организациями отнимают время у руководителя: каждую бумагу надо проверить, сверить с проектом и передать дальше.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют сроки и суммы с проектом и приносят руководителю готовый пакет на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы