Договор выкупного лизинга

Договор выкупного лизинга — это договор финансовой аренды, по которому лизингополучатель получает имущество во владение и пользование, платит лизинговые платежи и после их полной уплаты становится собственником предмета лизинга. Ниже — образец договора для автомобиля и разбор условий, которые защищают обе стороны.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 72 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Лизинговая компания «Пример»

ИНН 7700000000, ОГРН 1157746000000

в лице генерального директора Петрова П. П., действующего на основании устава,

и ООО «Ромашка»

ИНН 7800000000, ОГРН 1157847000000,

в лице директора Иванова И. И., действующего на основании устава,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор выкупного лизинга

автомобиля

«10» января 2027 г. № 15-Л

1. Предмет договора. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанный лизингополучателем автомобиль (далее — предмет лизинга) у определённого лизингополучателем продавца и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с переходом права собственности к лизингополучателю после уплаты всех лизинговых платежей и выкупной цены.

2. Предмет лизинга: автомобиль [марка, модель], VIN [номер], год выпуска [год], цвет [цвет], ПТС [серия, номер]. Стоимость предмета лизинга по договору купли-продажи — [сумма] руб.

3. Срок лизинга — [число] месяцев с даты подписания акта приёма-передачи предмета лизинга. Общая сумма лизинговых платежей по договору составляет [сумма] руб. и включает возмещение затрат лизингодателя, доход лизингодателя и выкупную цену.

4. Выкупная цена предмета лизинга — [сумма] руб. Она уплачивается отдельным платежом в последний месяц срока лизинга либо включена в состав последнего лизингового платежа согласно графику (приложение № 1).

5. Лизинговые платежи вносятся ежемесячно не позднее [число] числа каждого месяца в размере согласно графику. Авансовый платёж — [сумма] руб. — уплачивается в течение [число] рабочих дней с даты подписания договора.

6. Лизингополучатель обязан застраховать предмет лизинга от ущерба и угона на весь срок лизинга в пользу лизингодателя, а также застраховать свою ответственность. Страховая премия уплачивается лизингополучателем.

7. Лизингополучатель отвечает за сохранность предмета лизинга, проводит техническое обслуживание и ремонт за свой счёт. Он не вправе без письменного согласия лизингодателя передавать предмет лизинга в субаренду, залог или отчуждать его.

8. Право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю после уплаты всех лизинговых платежей, выкупной цены и подписания сторонами акта перехода права собственности. Лизингодатель передаёт лизингополучателю ПТС и ключи.

9. За просрочку лизингового платежа лизингополучатель уплачивает пени в размере [ставка] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

10. Лизингодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при просрочке лизингового платежа более [число] дней, при неисполнении обязанности по страхованию или при использовании предмета лизинга не по назначению. При расторжении стороны определяют завершающую обязанность по правилам статьи 19 Закона о лизинге и Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17.

11. Все споры по договору рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения лизингодателя после соблюдения претензионного порядка: срок ответа на претензию — 30 календарных дней со дня её направления.

12. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств. Приложения: № 1 — график лизинговых платежей; № 2 — акт приёма-передачи предмета лизинга; № 3 — договор купли-продажи предмета лизинга.

Лизингодатель

Генеральный директор

____________ / П. П. Петров /

Лизингополучатель

Директор

____________ / И. И. Иванов /

Что такое договор выкупного лизинга

Договор выкупного лизинга — разновидность договора финансовой аренды. Лизингодатель покупает указанное лизингополучателем имущество у выбранного продавца и передаёт его лизингополучателю за плату во владение и пользование. Лизингополучатель вносит платежи, а после их полной уплаты и уплаты выкупной цены получает имущество в собственность.

Такое определение даёт статья 19 Закона о лизинге и пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17. В договоре выкупного лизинга имущественный интерес лизингодателя — разместить деньги и вернуть их с прибылью, интерес лизингополучателя — пользоваться имуществом и в итоге выкупить его.

Что указать в договоре выкупного лизинга автомобиля

Предмет лизинга: марка, модель, VIN, год выпуска, цвет, номер ПТС или электронного паспорта. Данные должны позволить точно определить автомобиль.
Продавец и цена приобретения: у кого лизингодатель покупает автомобиль и за сколько.
Срок лизинга и график платежей: даты и суммы каждого платежа, авансовый платёж, общая сумма договора.
Выкупная цена: сумма, которая уплачивается отдельно или входит в последний платёж.
Условие о переходе права собственности: после каких платежей и каким документом оформляется передача.
Страхование: кто страхует автомобиль, от каких рисков, в чью пользу.
Ответственность за просрочку: размер пеней и порядок их начисления.
Основания и порядок расторжения договора, судьба аванса и выкупной цены при расторжении.

Как заключить договор выкупного лизинга

Выберите автомобиль и продавца. Лизингополучатель определяет марку, комплектацию и продавца. Лизингодатель покупает автомобиль у этого продавца по договору купли-продажи.
Согласуйте график и выкупную цену. Проверьте, что общая сумма платежей включает возмещение затрат лизингодателя, его доход и выкупную цену. Выкупная цена не должна быть скрыта внутри платежей без указания в договоре.
Проверьте условие о переходе права. В договоре должно быть прямо написано, что право собственности переходит к лизингополучателю после уплаты всех платежей и выкупной цены. Иначе договор не будет выкупным.
Оформите страхование и приёмку. Автомобиль страхуется от ущерба и угона, стороны подписывают акт приёма-передачи. С этого момента лизингополучатель отвечает за сохранность автомобиля.
Вносите платежи по графику. Платежи идут по графику. При просрочке начисляются пени по договору. После последнего платежа стороны подписывают акт перехода права собственности.

Частые ошибки в договоре выкупного лизинга

В договоре нет условия о переходе права собственности к лизингополучателю — тогда договор не считается выкупным, и к нему не применяются разъяснения Постановления Пленума ВАС РФ № 17.
Выкупная цена не выделена: общая сумма платежей указана, а сколько из неё приходится на выкуп, непонятно. Это затрудняет расчёт сальдо при расторжении.
Не указан график платежей или он не приложен к договору — невозможно проверить сроки и суммы.
Не прописаны последствия расторжения: кто и как считает завершающую обязанность, что происходит с авансом.
Страхование оформлено не в пользу лизингодателя или не на весь срок — лизингодатель вправе расторгнуть договор.

Частые вопросы

Чем выкупной лизинг отличается от обычной аренды автомобиля?

При выкупном лизинге в договоре есть условие о переходе права собственности к лизингополучателю после уплаты всех платежей и выкупной цены. Договор аренды автомобиля тоже может предусматривать выкуп; без такого условия автомобиль возвращается арендодателю.

Можно ли выкупить автомобиль досрочно?

Да, если это предусмотрено договором. В договоре указывают порядок досрочного выкупа: размер выкупной цены на дату досрочного выкупа, срок уведомления лизингодателя и порядок пересчёта графика. Без такого условия досрочный выкуп возможен только по соглашению сторон.

Что происходит с авансом при расторжении договора лизинга?

Аванс учитывается при расчёте сальдо встречных обязательств по правилам Постановления Пленума ВАС РФ № 17. Лизингодатель возвращает лизингополучателю разницу, если платежи и стоимость возвращённого автомобиля превышают его затраты и плату за финансирование.

Нужно ли регистрировать договор лизинга автомобиля в ГИБДД?

Автомобиль регистрируют на лизингополучателя по договору лизинга с отметкой о лизингодателе. При переходе права собственности регистрационные данные меняют. Снятие с учёта до выкупа не требуется.

Какие документы подтверждают переход права собственности после выкупа?

Акт перехода права собственности, подписанный сторонами, и документы на автомобиль: ПТС или электронный паспорт, ключи. На основании этих документов лизингополучатель регистрирует автомобиль на себя в ГИБДД.

Когда договор лизинга нужно проверить до подписания

Разобрать условия договора до того, как он станет проблемой

Условия о выкупной цене, графике и расторжении часто написаны в пользу лизингодателя. Ошибка в расчёте сальдо при расторжении обходится дорого.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые сверяют договоры и приложения к ним по заданным правилам, находят расхождения с графиком и готовят список вопросов к лизингодателю.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»