Договор с самим собой: образец

Договор с самим собой — ситуация, когда одно лицо выступает на обеих сторонах сделки: ИП берёт у себя имущество в аренду, директор — единственный участник — оформляет заём компании или продаёт ей своё оборудование. Ниже — образец такого договора и разбор, когда вместо него хватает заявления или решения.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 61 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, ОГРНИП 300000000000000, ИНН 500000000000,

именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», ОГРН 1000000000000, ИНН 5000000000,

в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании устава,

именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор аренды

оборудования между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, где предприниматель — единственный участник

10 ноября 2026 г. № 3-А

1. Предмет договора. Арендодатель передаёт во временное владение и пользование Арендатору принадлежащее ему на праве собственности оборудование: деревообрабатывающий станок модели СР-4, заводской номер 000000, 2024 года выпуска, стоимостью 480 000 рублей. Перечень и характеристики — в приложении № 1 к договору.

2. Арендная плата. За пользование оборудованием Арендатор платит 25 000 рублей в месяц. Плата вносится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на счёт Арендодателя.

3. Срок и передача. Оборудование передаётся по акту приёма-передачи в день подписания договора. Договор действует 11 месяцев с даты подписания.

4. Обязанности сторон. Арендодатель поддерживает оборудование в исправном состоянии и за свой счёт проводит капитальный ремонт. Арендатор пользуется оборудованием по назначению, платит арендную плату и за свой счёт проводит текущий ремонт.

5. Заключительные положения. Договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Все изменения оформляются письменно и подписываются обеими сторонами.

Арендодатель

Индивидуальный предприниматель

____________ / И. И. Иванов /

Арендатор

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / И. И. Иванов /

Когда документ подписывает одно лицо за обе стороны

Договор — соглашение двух или нескольких лиц (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Когда ИП работает сам на себя, сделка с самим собой невозможна: нельзя заключить договор с собственным имуществом, потому что нет второй воли.

Другое дело — два разных лица, где одно и то же физическое лицо действует за обоих. Так бывает у ИП, который владеет компанией и сдаёт ей своё оборудование или помещение, даёт ей заём, продаёт материалы. Бывает и в ООО: директор, он же единственный участник, покупает у общества или продаёт ему. Формально стороны разные, и договор между ними законен.

Какие документы чаще всего оформляют «на себя»

Аренда: ИП сдаёт своей компании помещение, станок или автомобиль и получает арендную плату.
Заём: единственный участник даёт компании деньги под проценты или без них.
Купля-продажа: участник продаёт обществу оборудование, материалы или транспорт.
Директор и общество: директор — единственный участник — оформляет свою зарплату, командировку, отпуск.
ИП и его работники: предприниматель как работодатель подписывает трудовой договор, приказ, но не сам с собой.

Как оформить договор с самим собой

Проверьте, есть ли вторая сторона. Если обе стороны — одно и то же лицо, договор не нужен: оформляйте заявление, решение или приказ. В остальных случаях договор законен.
Разведите роли в шапке. Пишите стороны по их статусам: «Индивидуальный предприниматель Иванов» и «ООО „Ромашка“ в лице директора Иванова». Одно физическое лицо в двух ролях — это нормально.
Опишите предмет конкретно. Модель, заводской номер, адрес помещения, сумма займа, срок возврата — всё, что позволяет отличить предмет от любого другого имущества.
Поставьте цену и срок. Безвозмездная аренда между коммерческими лицами запрещена (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Заём без процентов допустим, если в договоре прямо написано, что он беспроцентный.
Подпишите за обе стороны. В блоке подписей — две подписи одного человека с разными должностями. К договору приложите акт приёма-передачи и документы на имущество.

Чем заменить договор

Решение единственного участника — когда надо оформить его собственное решение: назначить директора, одобрить сделку, выплатить дивиденды.
Заявление участника — когда он даёт обществу деньги или имущество без встречного договора.
Приказ директора — по вопросам его компетенции, включая собственную командировку и отпуск (п. 3 ст. 40 закона № 14-ФЗ).
Трудовой договор — с работником; предприниматель сам с собой его не заключает.

Частые ошибки

ИП оформляет договор аренды сам с собой и платит аренду себе — дохода и расхода не возникает, а налоговая снимает вычет.
Беспроцентный заём участника оформляют договором без фразы о беспроцентности — тогда проценты начисляются по ключевой ставке (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
В шапке пишут «я, Иванов, с одной стороны, и я, Иванов, с другой» — так сторон нет, и документ ничего не подтверждает.
Забывают акт приёма-передачи: без него нельзя доказать, что имущество действительно перешло компании.
Аренду между близкими родственниками оформляют без цены — налоговая считает доход по рыночной ставке.

Частые вопросы

Может ли ИП заключить договор сам с собой?

Нет. Сделка требует двух сторон, а у одного предпринимателя вторая воля не появляется. Если у ИП есть компания, где он участник или директор, — это уже два разных лица, и договор между ними возможен.

Законен ли договор, где директор — единственный участник — подписывает обе стороны?

Да. Общество и его участник — разные лица. Если единственный участник одновременно является единственным лицом с полномочиями единоличного исполнительного органа, специальные правила статей 45 и 46 закона об ООО о согласии на сделки с заинтересованностью и крупные сделки не применяются.

Что писать в шапке, если подписывает один человек?

Две стороны с разными статусами: «ИП Иванов» и «ООО „Ромашка“ в лице генерального директора Иванова». В блоке подписей — две строки: как предприниматель и как директор.

Можно ли сдать самому себе помещение в аренду?

Нет, если арендодатель и арендатор — одно и то же лицо. Если помещение принадлежит ИП, а арендует его компания, где ИП — участник или директор, договор законен, но арендная плата должна быть реальной и подтверждённой.

Нужен ли нотариус?

По общему правилу нет. Нотариальное удостоверение нужно для сделок с долями ООО, для доверенностей на некоторые действия и в случаях, прямо указанных в законе. Договор аренды, займа или купли-продажи между ИП и его компанией нотариус не требует.

Как подтвердить, что имущество перешло компании?

Актом приёма-передачи с перечнем, заводскими номерами и подписями обеих сторон. К нему приложите документы, подтверждающие право собственности ИП: договор покупки, паспорт оборудования, выписку из ЕГРН.

Когда документов становится больше, чем времени

Чтобы договоры собирались по шаблону

Договор с самим собой — только верхушка: у предпринимателя и небольшой компании набираются десятки типовых бумаг, и каждая требует своих реквизитов, сумм и подписей.

Я собираю ИИ-агентов, которые готовят такие документы по шаблону, подставляют данные из CRM и 1С и приносят на подпись готовый файл.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»