Приказ о подготовке технического плана

Приказ о подготовке технического плана — внутренний документ, которым собственник или директор поручает подготовить технический план на здание, сооружение, помещение или объект незавершённого строительства. Ниже — бланк и образец заполнения для компании, которая ставит на учёт новый склад.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 62 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Ромашка»

ПРИКАЗ № 27

г. Москва

18 ноября 2026 г.

Приказ

о подготовке технического плана

18 ноября 2026 г. № 27

В связи с завершением строительства складского комплекса по адресу: г. Москва, ул. Складская, д. 4, и необходимостью постановки объекта на государственный кадастровый учёт приказываю:

1. Организовать подготовку технического плана на нежилое здание — складской комплекс общей площадью по данным обмеров 4 850 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Складская, д. 4.

2. Назначить ответственным за подготовку технического плана главного инженера Смирнова А. В.

3. Ответственному: заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров; передать инженеру правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию и технические условия; проверить технический план до подачи заявления в Росреестр.

4. Срок исполнения — до 20 декабря 2026 года.

5. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Руководитель

Генеральный директор

____________ / И. И. Иванов /

С приказом ознакомлен

Главный инженер

____________ / А. В. Смирнов /

Зачем нужен приказ о подготовке технического плана

Технический план — документ, в котором кадастровый инженер описывает объект недвижимости для государственного кадастрового учёта. Его готовят при постановке здания, сооружения, помещения или объекта незавершённого строительства на учёт, при изменении характеристик после реконструкции или перепланировки, при образовании нового помещения.

Закон не требует приказа как условия кадастрового учёта. Приказ нужен внутри компании: он закрепляет, кто отвечает за работы, какие объекты охватить и к какому сроку получить готовый план. Без него заявка на кадастровые работы теряется между отделами, а исходные документы собирают уже после подписания договора.

Что указать в приказе

Наименование организации и реквизиты приказа: номер, дата, место издания.
Основание: ввод объекта в эксплуатацию, реконструкция, перепланировка, образование помещения, раздел или объединение объектов.
Перечень объектов: вид, адрес или уникальный идентификатор адреса, кадастровый номер, если объект уже стоит на учёте.
Ответственного работника с должностью и фамилией — того, кто ведёт работы и проверяет результат.
Поручение: заключить договор с кадастровым инженером, передать ему документы, проверить технический план.
Срок исполнения и порядок контроля.
Подпись руководителя и отметки об ознакомлении ответственных.

Как подготовить приказ

Определите объекты. Перечислите в приказе каждый объект отдельно: здание, помещение, сооружение. Если объектов несколько, удобнее приложением к приказу.
Выберите ответственного. Поручите работы одному человеку — главному инженеру, руководителю отдела капитального строительства или специалисту по недвижимости.
Соберите исходные данные. Правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, проектную документацию, технические условия, поэтажные планы.
Проверьте кадастрового инженера. Проверьте, что инженер состоит в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а нужные работы включены в договор. Результат — технический план по форме, установленной приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082.
Проверьте план до подачи. Сверьте адрес, площадь, назначение, материал стен и год завершения строительства с документами. Ошибки в адресной части — частая причина приостановления учёта.

Что проверить в готовом техническом плане

Проверьте сведения об адресе: для объекта адресации указывают уникальный номер адреса в государственном адресном реестре. Если адреса в реестре нет, в предусмотренном требованиями случае указывают адрес по ранее принятому акту уполномоченного органа.
Площадь совпадает с обмерами и документами: для здания — по внутренним размерам, для помещения — по внутренним границам.
Назначение и вид объекта соответствуют разрешению на ввод и проектной документации.
Раздел о местоположении заполнен, если объект новый или его границы изменились.
Технический план подписан кадастровым инженером, приложены документы, на которых он основан.

Частые вопросы

Обязателен ли приказ о подготовке технического плана?

Нет. Закон не требует приказа для кадастрового учёта: в Росреестр подают заявление и сам технический план. Приказ — внутренний документ компании, он назначает ответственного и фиксирует сроки.

Кто подписывает приказ?

Руководитель организации или лицо, которому уставом и доверенностью дано право подписывать такие документы. Ответственный работник знакомится с приказом под подпись.

Можно ли одним приказом охватить несколько объектов?

Да. Перечислите объекты в тексте приказа или в приложении к нему — так удобнее, когда на учёт ставят сразу несколько помещений или зданий.

Нужен ли приказ, если технический план готовят для перепланировки помещения?

Приказ не обязателен, но полезен: в нём фиксируют, кто передаёт инженеру проект перепланировки и документы на помещение, и кто проверяет готовый план перед подачей в Росреестр.

Сколько хранить приказ?

Приказ относится к организационно-распорядительным документам и хранится по правилам делопроизводства компании. Срок устанавливают в номенклатуре дел, обычно он совпадает со сроком хранения документов по объекту.

Когда кадастровые работы и документы идут вразнобой

Чтобы бумаги по объекту собирались сами

Приказ, заявка, передача документов кадастровому инженеру и проверка готового плана отнимают время у тех, кто занят стройкой и эксплуатацией.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают пакет документов по объекту, следят за сроками и приносят ответственному готовый технический план на проверку.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»