Акт вентиляции: образец и бланк

Акт проверки естественной вентиляции фиксирует, что в помещении работает вытяжка: из каждого канала есть тяга, воздух уходит наружу, а не гоняется по квартире. Ниже — бланк и заполненный образец для квартиры после перепланировки.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 61 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Заказчик: собственник квартиры Смирнова А. В.

Исполнитель: ООО «Климат-Сервис», лицензия № 77-01-000000

Основание: договор от 02.11.2026 № 118

Акт проверки естественной вентиляции

квартиры № 46 по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 12

07 ноября 2026 г. № 27

Проверка проведена 07.11.2026 с 10:00 до 11:20 в квартире № 46 по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 12. Проверялись кухня, совмещённый санузел и ванная комната. Система вентиляции — естественная, с вытяжными каналами в вентиляционном блоке здания.

Тягу проверяли анемометром и листом бумаги при закрытых окнах и открытой двери в проверяемое помещение. Температура наружного воздуха — плюс 4 °C. Результаты по каналам приведены в таблице.

Результат: во всех трёх каналах есть устойчивая тяга, направление движения воздуха — от помещения к каналу. Канал ванной комнаты работает слабее остальных, но вытяжка в нём есть. Систему вентиляции можно эксплуатировать.

Исполнитель

Инженер-наладчик

____________ / А. С. Ковалёв /

Заказчик

Собственник

____________ / А. В. Смирнова /

Что такое акт вентиляции

Акт проверки вентиляции — документ, которым исполнитель подтверждает заказчику, что вытяжные каналы работают: воздух из помещения уходит в шахту, а не возвращается обратно. Составляют его после монтажа вентиляции, после перепланировки с вмешательством в каналы, при приёмке квартиры у застройщика и при проверках перед отопительным сезоном.

Для естественной вентиляции акт фиксирует наличие тяги в каждом канале. Для приточной и вытяжной установки с вентиляторами нужен другой документ — протокол аэродинамических испытаний, где указаны расход воздуха и напор по проекту. Акт вентиляции его не заменяет.

Что указать в акте

Заказчика и исполнителя: наименование организации, её реквизиты, основание работ — договор или заявку.
Адрес и помещения: квартира, дом, какие именно комнаты и каналы проверяли.
Дату и время проверки, температуру наружного воздуха — от неё зависит тяга в естественной вентиляции.
Метод: каким прибором измеряли, при каких условиях — закрытые окна, открытая дверь в помещение, работающая вытяжка на кухне.
Таблицу каналов: помещение, номер или расположение канала, наличие тяги, направление движения воздуха.
Заключение: работает вентиляция или нет, какие каналы требуют ремонта или прочистки.
Подписи исполнителя и заказчика, а у организации — ещё и печать, если она есть.

Как проверить вентиляцию и оформить акт

Закройте окна. Естественная вентиляция работает за счёт перепада давления: при закрытых окнах тяга видна лучше, а при открытых воздух уходит через окно, а не через канал.
Проверьте каждый канал. Поднесите лист бумаги к решётке: если он прилипает — тяга есть. Точнее — анемометром, он покажет скорость воздуха в метрах в секунду.
Сравните каналы между собой. Слабый канал в ванной при сильных остальных — повод проверить, не забит ли он и не перекрыт ли коробом.
Заполните таблицу. По каждому помещению — номер канала, наличие тяги и направление воздуха. Пустая графа «есть тяга» без замера ничего не подтверждает.
Подпишите акт. Исполнитель ставит подпись и печать организации, заказчик — свою. Один экземпляр остаётся у собственника, второй — у исполнителя.

Частые ошибки

Проверяют при открытых окнах — тяги нет, и делают вывод, что вентиляция не работает.
Ставят в акт только общую фразу «вентиляция работает», без таблицы по каналам: при спорах с управляющей компанией или застройщиком такой акт ничего не доказывает.
Путают акт вентиляции с протоколом аэродинамических испытаний: для вентилятора нужны замеры расхода, а не лист бумаги у решётки.
Не указывают температуру наружного воздуха — летом при жаре тяга слабее, и результат без условий проверки не сравнить с прошлым.
Забывают про кухонную вытяжку: её проверяют отдельно, при выключенном и включённом вентиляторе.

Частые вопросы

Кто должен оформлять акт проверки вентиляции?

Тот, кто проверяет: монтажная или климатическая организация по договору с собственником, управляющая компания при подготовке дома к отопительному сезону, застройщик при сдаче дома. Собственник подписывает акт как заказчик и оставляет экземпляр себе.

Обязателен ли акт при перепланировке квартиры?

Если перепланировка затрагивает вентиляционные каналы или объединяет кухню с гостиной, орган, согласующий перепланировку, требует подтверждения, что вентиляция после работ работает. Акт проверки вентиляции — обычный документ для такого подтверждения; конкретный перечень бумаг задаёт административный регламент региона.

Чем акт вентиляции отличается от протокола аэродинамических испытаний?

Акт подтверждает наличие тяги в естественных каналах. Протокол аэродинамических испытаний — замеры расхода и давления в механической системе с вентиляторами, их сравнивают с проектными значениями. Для приточной установки нужен протокол, для обычной вытяжной решётки — акт.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме?

Управляющая компания проверяет вентиляционные каналы при подготовке дома к отопительному сезону. Собственнику стоит проверять тягу раз в год, перед зимой, и после любой перепланировки.

Что делать, если тяги нет?

Сначала прочистить решётку и канал от пыли и мусора. Если не помогло — обратиться в управляющую компанию: за состояние общего вентиляционного блока отвечает она. В частном доме канал проверяет и ремонтирует та организация, которая его обслуживает.

Проверки и акты отнимают время у собственника

Чтобы проверки шли по расписанию, а акты собирались сами

Проверки вентиляции, осмотры и приёмки повторяются из месяца в месяц, и каждый раз кто-то вручную составляет акт, сверяет адреса и подшивает подписи.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые ведут такие проверки по расписанию, собирают данные с замера и готовят акт по шаблону — руководителю остаётся проверить и подписать.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»